KUPNO MIESZKANIA O CZYM NIE MOGĘ ZAPOMNIEĆ?

[NAWAR]

CHCĘ KUPIĆ MIESZKANIE W BLOKU.

CO I GDZIE POWINIENEM SPRAWDZIĆ?

CZEGO MAM UNIKAĆ? CO I U KOGO MUSZE PODPISAĆ?

PROSZĘ O POMOC BO PODOBNO MOŻNA KUPIĆ MIESZKANIE OD OSOBY NIE BEDĄCEJ WŁAŚCICIELEM, LUB MIESZKANIE OBCIĄŻONE HIPOTEKĄ.

A CHYBA NIKT NIE LUBI BYĆ NABITYM W BUTELKĘ

[Pajak_Tom]

Witam

Napewno sprawdz w spóldzielni czy mieszkanie nie jest zadłużone - kto jest włascicielem - sprawdz czy mieszkanie ma założoną ksiegę wieczystą - jak tak to sprawdz w sądzie czy jest ustanowiona jakaś hipoteka.

W urzedzie miasta - ile osób jest zameldowanych w tym lokalu

Ja kupywałęm za posrednictwem biura nieruchomości - bo akurat tak wyszło - ale samemu tez nie jest to wielka sprawa tylko troszke latania.

 

umowe kupna sprzedazy - napewno u notariusza bedzie to pewniejsze.

Jeżeli bedziesz zaciągał kredyt nie obejdzie się bez umowy przedwstepnej

 

Co do kosztów mozna sprawdzić na jakis stronach ile to wynosi i jest tam wiele porad

http://www.gratka.pl/dom/info_archiwum.phtml?id=31&m=2&mm=1

http://dom.gazeta.pl/prawo/0,65546.html

Zycze powodzenia

Tom

[NAWAR]

DZIEKUJĘ BARDZO

PRZYNAJMNIEJ WIEM OD CZEGO ZACZĄC

pOZDRAWIAM

[Mufka]

w ksiegach wieczystych sprawdz czy nie ma np jakiejs sluzebnosci cywilnej (ja np mialam), sprawdz czy nie ma zaleglosci na licznikach (gaz, woda, prad)

[marzena i jacek]

Jeżeli to jeszcze możliwe nie dopuść do ściągnięcia liczników.Ja miałam pościągane i musiałam czekac na założenie i ponosić dodatkowe koszta związane z zakładaniem nowych liczników, a wystarczyło zmienic tylko najemce i byłoby szybciej i taniej!

marzena i jacek

[NAWAR]

DZIĘKI ZA WSZYSTKE INFORMACJE

MAM NADZIEJE ZE NIE POMINE NICZEGO I... BEDZIE DOBRZE

POZDRAWIAM

[jaFIGA]

wydaje mi sie ze aby sprawdzic ksiegi wieczyste nie musisz latac sam sprzedajacy powinni przedstawic ci wyciag z ksiag wieczystych ze wszytkim czterema dzilami o adresiie nieruchomosci o wlascicelu o zadluzeniach i o tym czy ktos nie ma roszczen do danego mieszkania i ile osob jest w nim zameldowanych tylko musiasz zwrocic uwage czy wyciag z ksiag wieczystych jets aktualny tzn z data tego dnia w ktorym ogladasz ksiege bo np sparzed 2 tygodni bedzie nieaktualne gdyz wlasciciele moga to mieszkani zastawic i beda klopoty. ja wlasnie koncze transakcje kupna mieszkania trafilismy na fajnych ludzi i naprawde nie bylo problemu smai wyciag z ksiag zrobili:)

[giggle]

w ksiegach wieczystych sprawdz czy nie ma np jakiejs sluzebnosci cywilnej (ja np mialam), sprawdz czy nie ma zaleglosci na licznikach (gaz, woda, prad)

 

co to znaczy :służebnośc cywilna??? i czy sąd czy spółdzielnia poda mi jakies informacje o mieszkaniu, o którym chcę cos wiedzieć? Czy mam się tam udać z właścicielem???

[Mufka]

sluzebnosc cywilna to taki zapis ktory daje jakiejs osobie dozywonie prawo do uzytkowania mieszkania, badz pokoju , taka osoba ma tez niezbywalne prawo do korzystania z lazienki i kuchni, polecam tez watek remont kamienicy, tam kobieta niechcaco kupila mieszkanie z lokatorami, ktorzy ani mysla sie wyprowadzic... Koszmar

I nie wierz sprzedajacemu wypis mozna sfałszowac sam sprawdz ksiegi wieczyste bedziesz pewny

[NAWAR]

Dzięki.

W prawdzie do tranzakcji nie doszło, ale wiedzy nigdy za wiele

Pozdrawiam

[giggle]

dzięki za odpowiedź czyli można sobie tak sprawdzić coś o czyimś mieszkaniu ??

[Mufka]

Oczywiscie dostep do Ksiag wieczystych jest powszechny i nieograniczony, kazdy moze isc i zobaczyc co jest tam wpisane

[_marcin_]

Oczywiscie dostep do Ksiag wieczystych jest powszechny i nieograniczony, kazdy moze isc i zobaczyc co jest tam wpisane

 

Za jedyne 30 pln lu 60 dla wyjątkowo ciekawych + 2,5 pln opłaty w kasie...

[Redakcja]

Dopisaliśmy ankietę, podbijamy ciekawy temat. Redakcja

[ania1719508426]

Warto pamiętać o adnotacji w akcie notarialnym o przeniesieniu numeru na nowego właściciela. Bez tego tepsa nie chce "przepisać" numeru i trzeba ścigać sprzedającego, żeby się pofatygował osobiście.

[Jadziek]

Oczywiscie dostep do Ksiag wieczystych jest powszechny i nieograniczony, kazdy moze isc i zobaczyc co jest tam wpisane

 

Za jedyne 30 pln lu 60 dla wyjątkowo ciekawych + 2,5 pln opłaty w kasie...

za wglad do ksiegi wieczystej nic nie placilem, czasami nawet telefonicznie uzyskiwalem potrzebne dane

[smejda]

a wiecie może ile kosztuje ponowne podłączenie prądu? (ściągnięty licznik)

 

poza tym: kupuję mieszkanie od gminy (przetarg), kto powinien zapłacić za notariusza? sama muszę wystapić o założenie księgi wieczystej czy może gmina powinna coś robić w tym zakresie?

[kapselek]

Nie będę zakładać nowego tematu tylko się podłączę jeśli mi wolno zamierzam kupić mieszkanie w bloku w tym roku, ale nie docelowe tylko takie "pierwsze" ("my som młode i na dorobku" ) i też chcę przed się wywiedzieć żeby potem nie płakać

Przy zakupie mieszkania w bloku -

1. jakie powinno sie kupić? jakie się opłaca a jakie nie i czy kazde wolno? ograniczenia są? czy nie będzie problemu ze zbyciem tego póżniej? chodzi mi określenia typu: spółdzielcze / lokatorskie / własnościowe/ własność hipoteczna? i co to w ogóle znaczy jak są takie informacje przy ofertach mieszkań i jak to sprawdzić? w księgach wieczystych? w aktach spółdzielni? - ...troche mnie to przeraża... :/

2. Jeśli wezmę kredyt [tzn wezme bo musze, nie dam rady bez tego] to gdzie najlepiej i ile mniej więcej jest czasu na spłate - widełki od do? 10 lat 4?? 30?

3. Co powinno wzbudzić moje podejrzenie że ktoś mnie usiłuje oszukać - tak na starcie? brak dokumentów? za niska cena? co może wyglądać "podejrzanie" i lepiej sobie od razu odpuścić?

4. Czy są jakieś zasady że któreś koszty zawsze ponosi kupujący a któreś sprzedajacy ?

5. Lepiej kupić nowe [developerzy i takie tam] czy z rynku wtórnego? Czy na ogół rzeczywiście jest tak że nowe to będzie droższe a starsze tańsze a nawet jesli w porównywalnej cenie to wśród starszych za tę samą cenę znajdę większy metraż?

 

z gory dzieki za odpowiedzi

[Oregano]

CHCĘ KUPIĆ MIESZKANIE W BLOKU.

CO I GDZIE POWINIENEM SPRAWDZIĆ?

CZEGO MAM UNIKAĆ? CO I U KOGO MUSZE PODPISAĆ?

PROSZĘ O POMOC BO PODOBNO MOŻNA KUPIĆ MIESZKANIE OD OSOBY NIE BEDĄCEJ WŁAŚCICIELEM, LUB MIESZKANIE OBCIĄŻONE HIPOTEKĄ.

A CHYBA NIKT NIE LUBI BYĆ NABITYM W BUTELKĘ

 

Uważaj na agentów nieruchomości. Ich informacje nie zawsze są dokładne Bardzo czesto utrzymują, że interesujące nas mieszanie ma "niskie koszta utrzymania", albo, że jest "bezczynszowe", bo opłacasz tylko koszta

"realne" ustalone przez wspólnotę mieszkaniową ale nie podaja konkretów... Ostatnio moja siostra zwiedziła kilka takich "bezczynszowych" mieszkań i w każdym z nich dowiadywała się od właściciela, że jednak istnieją koszta utrzymania, czyli jak zwał tak zwał - czynsz 600-700 zł plus standardowe opłaty; woda gaz, prąd... Moja rada: zadawaj szczegółowe pytania, oglądaj każdy fragment lokalu, rozmawiaj z ludźmi mieszkającymi w bloku. A porady prawnika zawsze w cenie

[jacekp71]

dotychczasowy wynik ankiety nie pozostawia zludzen ....

 

do tego warto za tymi tematami pochodzic samemu i popytac, potwierdzic, poczytac, poweszyc

w tym zakresie "smierc posrednikom" !! .... nawet jesli sa ubezpieczeni ....