Grupa Elbląg i okolice

[meukov]

Kurka wodna ,mam problemy z komputerem i dlatego trochę mnie nie było, mea culpa.

A więc jak obiecałem wstępne ceny ekip:

Ekipa I cena 60 -65 tyś. zł za:

-wykopanie i zalanie law fundamentowych

-wymurowanie fundamentów

-izolacje poziome i pionowe

-rozprowadzenie kanalizacji

-zalanie płyty monolitycznej

-wymurowanie ścian nośnych

-wymurowanie ścian działowych

-ciągi kominowe

-wieńce

-więźba dachowa

-schody zewnętrzne

-tarasy

-pokrycie dachowe

Ekipa II już cena bardziej realna 39.470 za:

 

1. Ławy fundamentowe:

Ręczne wykonanie wykopów, wykonanie podsypki, zazbrojenie i zalanie gotowym betonem przy użyciu pompy - 3 500,-

2. Wymurowanie ścian fundamentowych wraz z wykonaniem izolacji termicznej i przeciwwilgociowej - 3 200,-

3. Wykonanie podkładu betonowego posadzek po uprzednim zasypaniu i zagęszczeniu gruntu z gotowego betonu przy użyciu pompy - 1 820,-

4. Wymurowanie ścian parteru z Ytongu lub Silki wraz z nadprożami - 5 150,-

5. słupy żelbetowe przed wejściem (komplet) - 400,-

6. Wykonanie i zamontowanie więźby dachowej - 9 680,-

7. Pokrycie dachu dachówką wraz z orynnowaniem - 10 200,-

8. Kompleksowe wykonanie kominów (stan surowy) - 1 600,-

9. Wymurowanie ścianek działowych - 3 120,-

10. Wykonanie tarasu - 800,-

 

No nic szukamy dalej.

Dexter 74 serdecznie witamy. Odnośnie szukanej przez Ciebie/Was działki będzie problem i to nie mały. Z tego co się orientuję w Dąbrowie (ul. Królewiecka) 1 m2 dochodzi do 90-100zł. Wiem, że są jeszcze działki na sprzedaż w Komorowie Żuławskim przy trasie E-7 mają po około 14 arów po 60zł za m2. Nie ukrywam, że możesz mieć problem z tak małą działką jak 6-7 arów. Zależy to od planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Od dłuższego czasu chodzą słuchy, że działka do zabudowy nie będzie mogła być mniejsza niż 10 arów. Na Twoim/Waszym miejscu szukałbym działki rolnej i przekwalifikował na siedlisko. Podstawowym warunkiem jest, że musi graniczyć z inną działką zabudowaną. Właśnie jak tak kupiłem. Pozdrawiam.

[wasiek]

Hej wszystkim,

meukov ta druga cena jest bardziej realna... Po co przepłacać jak można miec taniej. Poza tym szukaj dalej a może uda Ci się znaleźć jeszcze taniej?

Dexter witaj, i szukaj dalej .....Dąbrowa wiem, że tam są jeszcze działki do sprzedania, powiem więcej tam jest też dom do sprzedania. Wprawdzie bliźniak ale bardzo ładny, przy samej drodze w cenie chyba jak dobrze paiętam 595 tyś. pln Metraż to chyba ...120m2. Gdzies widziałam na stronie internetowej ogłoszenie o sprzedaży a ostatnio jak jechałam do Braniewa to widziałam domek na własne oczy i afisz ... do sprzedania.....i numer telefonu....

[meukov]

Wasiek tak szczerze to nie wierze w cuda , że "ktoś" postawi mi dom za darmo i to jeszcze dobrze i szybko ale muszę znaleźć jakiś konsensus między jakością, a ceną. Zapomniałem jeszcze napisać , że jedna z ekip od razu zażyczyła sobie na start zaliczkę, a to od razu dyskwalifikuje. Nawet nie zdawałem sobie sprawy , że wybór ekipy to taki problem

[emi601]

maekow, ci tańsi to chyba dobra cena i z dachem!!! jakby za dodatkowe 10tys postawili mi garaż to bym ich brała , tylko znając życie i prawa Murphy'ego to pewnie są ci od zaliczki

 

ja jestem daleko daleko w polu jeśłi chodzi o ekipę! ale mam plan! a w sobotę przylatuję do polski!

[wasiek]

Emi, trzymam kciuki za powodzenie planu.....

[meukov]

Emi uchyl troszkę tajemnicy co to za plan ??????????

[emi601]

jak wypali to się pierwsi dowiecie

[emi601]

akcja jutro, punkt 13, spotkanie z murarzem, cel: wywiadowczy , co jak za ile i czemu tak drogo? sprawozdanie w trybie pilnym pojawi się wkrótce

trzymajcie kciuki!

 

ile może chcieć za 137 pow całk domu na planie stodoły i 60 m garażu? :/

[meukov]

Emi my tu na forum jako "laicy" raczej nie udzielmy jednoznacznej odpowiedzi. Podane przeze mnie wyceny są do 177m2 powierzchni całkowitej (schody, taras) powierzchnia netto 155m2, użytkowa 102m2. Według zestawienia kosztorysowo-materiałowego stan surowy zamknięty (fundament, ściany, dach z pokryciem i stolarka) powinienem zamknąć za samą robociznę w kwocie 44.000zł. Każdy projekt jest rozpatrywany przez ekipy budowlane indywidualnie. Ja osobiście uważam, że u Ciebie nie powinna cena zbytnio odbiegać oczywiście nie do góry tylko w dół Pozdrawiam

[emi601]

ok 57.000. za dom plus garaż od wykopu i schodków na ganek aż po dach i kominy. Czyli wszystko wszystko. Cenę skalkulował od powierzchni obiektu.

 

teraz myślę co zrobić

 

dodatkowo pan zaoferował że mają wyrobione kontakty i moga dla mnie negocjować materiały i organizować ich dostawe na budowę wtedy kiedy bedzie potrzeba. gość całe osiedla domkowe budował w powiecie. teraz buduje ośrodek w krynicy. Polecony przez naszego architekta, podbno buduje sprawnie (bo ma dużo zleceń) i nie partoli, nie trzeba nad jego ekipą stac z poziomica.

teraz myśle:)

[wasiek]

Emi, jak za dwa budynki z dachem to cena jest ok. Rozumiem, ze dachowka tez w to wchodzi? A kiedy moglby zaczac? jeszcze w tym roku? Jak tak to mysle ze warto. jesze tras,schody. Ja za swoj stan surowy bez tarasu i bez schodow zaplacilam 35 tys.

[meukov]

JEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEST POZWOLENIE

[wasiek]

G R A T U L A C J E !!!!!

i czas do dzieła......Trzymam kciuki, coby to poszło Wam szybciej niż u mnie.....

[emi601]

gratuluję długo od złożenia wniosku czekałeś?

 

 

u nas jeszcze tylko wyłaczenia z produkcji rolnej brakuje do kompletu dokumentów

[wasiek]

Halo, halo .... a jak z ekipa Emi?

[wasiek]

Nowy miesiąc, nowe wyzwania ...... i cisza z waszej strony..... Może coś napiszecie? Jak Wam posuwają się sprawy? Mam nadzieję, że zawsze do przodu.....

[emi601]

wyłączenie z produkcji rolnej naszego gruntu okazało się bardzo kosztowną imprezą , gdyż przekroczylismy wolne od opłaty 500m2 zabudowy o 197 m2, d*Pa blada! będą nam tak dowalać daninę przez 10 lat!

ile ja się naklęłam to wstyd powiedzieć, pijawy! Najpierw dziela pole na mikro działki, potem ustalają MPZP że można budować a, potem się upominają ze to ziemia orna II klasy! A na dodatek wkurza mnie ten limit , 500m2! cała działka ma 969m2, jakby mój dom i garaż nie zajął więcej niż 500m2 to starostwo myśli że bym uprawiała te pozostałe 0.0469 hektara? czysta głupota, rozumiem jak ktoś ma naprawdę haktary i coś tam w kątku buduje i na dodatek jest naprawde rolnikiem, ! a ja nawet nie mam 1000m2! czy dom zajmie 697m2 czy 5m2 i tak nie bedę nic tam uprawiać! nic ! bo nawet chyba nie ma jak! rzeżuchę może mam sobie posiać? mam nerwa! jak nigdy!

 

ale zmieniac nic na działce nie ma sensu bo to by była dopiego głupota i marnowanie miejsca, którego jast i tak "na styk"

Czy ktos z was to przerabiał? nie widziałam na własne oczy decyzji starosty ale po przeczytaniu ustawy, rocznika statystycznego i kilku zabawach z kalkulatoram wydaje mi się że mnie robią w balona na kasę mi inne kwoty wychodzą jak sobie to policzę.

 

a w ogóle to mam też doła bo w tym roku z budowy nici, euro w dół, ceny w górę, odechciewa się wszystkiego! i jeszcze mi tylko tego wesela do kompletu plag brakowało !

[emi601]

przed chwila mnie olśniło, jeszcze nie wiem czy się da ,ale wymyśliłam że jak już zamieszkam to się postaram o odrolnienie, żeby przekwalifikowali te grunty z II klasy na coś tam innego, będzie podstawa, bo juz będzie tam siedlisko , i się wywinę urzędasom! figę im zapłącę!

[wasiek]

Emi, nie wiem jak to jest z wyłaczeniem, bo nam nie chcieli wyłaczyć i mam postawione siedlisko w parku krajobrazowym.

A poza tym spójrz od drugiej strony, to znaczy ...ile masz juz spraw załatwionych. U mnie papierologia trwała prawie rok czasu zanim wydano nam pozwolenie na budowę. Tu czas oczekiwania trzy miesiące tam dwa a jeszcze gdzieś indziej kolejne miesiace...no i tak to trwało...

Głowa do góry, zobaczysz bedzie dobrze....

[emi601]

geodeta zrobił mapę w lutym, mamy kwiecień i już wniosek kompletny i gotowy. Faktycznie szybko. Zeby jeszcze w takim tempie szóstke trafić

dzis już mam mniejszego doła, jakoś to bedzie! a ewentualne wrzody na żoładku same z siebie nie znikną.

dziś arch miał złożyć wniosek, jutro go pomaltretuję przez telefon, hehehhe