Poddasze nieużytkowe, powierzchnia użytkowa a akt notarialny

[darks]

Proszę o pomoc w następującym problemie.

Jest dom jednorodzinny w którym zostały wydzielone 2 samodzielne lokale. Nad lokalem górnym znajduje się przestrzeń, która została wykorzystana jako poddasze nieużytkowe. Problem jest w tym, że w projekcie nie ma czegoś takiego jak poddasze i jak to określił architekt owa przestrzeń to swoistego rodzaju pustka budowlana, gdyż żeby owo coś nazwać, w myśl przepisów, poddaszem musiałoby ono mieć 2,2 wysokości, przy co najmniej 1,10 szerokości.

Chodzi mi teraz o to jak to coś, co nie istnieje, wpisać do aktu notarialnego jako część przynależna do górnego lokalu samodzielnego. To coś co nie istnieje ma jakieś 80 m2 powierzchni i jest połączone z lokalem schodami strychowymi.

Jakie macie rady, jakie są przepisy?

[darks]

Ktoś wie?