proszę o radę w sprawie rozpoczęcia budowy!!!

[-justyna]

Witam!

 

Jestem nowa zarówno na tym forum jak i w ogóle "w tym temacie" . Potrzebuje jednak pomocy i wskazania właściwego kierunku w podjęciu "budowlanych" decyzji dlatego zwracam się do Was.

Przedstawię może naszą sytuację:

Przymierzamy się z mężem do wczęcia czynności związanych z budową domu. Fajnie by było gdyby nasz domek stanął w miarę możliwości szybko ale koszty mają jednak większe znaczenie.

Zacznę może jednak od początku czyli od tego, że posiadamy działkę a na niej znajdują się fundamenty. Posiadam do tego pewne dokumenty. Projekt zakupiła kiedyś moja babcia (z roku '75 i pozwolenie na budowę z tego samego) więc poza tym, że odbiega od naszych wyobrażeń to jest mocno przedawniony. Nie jest też w formie cyfrowej. Wydaje się, że odpada jakakolwiek modyfikacja projektu ponieważ nie ma szans na współpracę z jego autorem. Nie wiem jednak czy przekreślić go całkowicie bo może można byłoby coś wykombinować a i towaru na "tą budowę" mamy niemal połowę. Jeśli jednak to całkowicie odpada to pozostaje nam "kombinować" w stronę budowania na istniejących fundamentach. No chyba, że (Państwo jako znawcy bardziej się orientują) "skasowanie" ich, kupienie gotowego projektu, wylanie nowych i budowa byłaby wcale nie wiele droższa i dużo mniej wymagałaby załatwiania. Pozostając jednak na razie przy starych fundamentach, nie są one na dzień dzisiejszy zinwentaryzowane, a ich stan techniczny tylko słownie i nie oficjalnie został oceniony przez godetów przy okazji mierzenia działki jako "nadający się". Fundamenty mają wymiary 9x11 m.

Obok projektu posiadamy Decyzję O Warunkach Zabudowy (z roku '05). Posiadamy też Mapę Zasadniczą Do Celów Projektowych. No i to wszystko co na dzień dzisiejszy mamy. Nie licząc jeszcze jednego ważnego szczegółu. Chodzi o pieniądze. Jesteśmy zmuszeni wziąć kredyt z banku i wstępnie już ta sprawa jest załatwiona tylko brakuje jednego dokumentu. Jest nim Pozwolenie Na Budowę. Jak wiadomo potrzebne by je uzyskać jest załatwienie wielu innych rzeczy. A wszystko to niestety przed dostaniem pieniążków z banku I tu stoimy Nie wiemy jak dalej ruszyć, w którym kierunku, co robić by... wiadomo, było dobrze ale i też interesująco finansowo. Zwłaszcza przed dostaniem kasiorki z banku. Jednym słowem jak w naszej sytuacji powinniśmy postapić, którą z możliwości wybrać, na co się zdecydować by uzyskać pozwolenie na budowę a nie wydać wielu pieniędzy (chodzi cały czas głównie o te wydatki przed podpisaniem oostatecznej umowy z bankiem) z którymi niestety bywa różnie

Jak myślicie? Jak to widzicie? Co mamy robić? Poradźcie

Będę wdzięczna za każdą poradę.

Pozdrawiam serdecznie

[Rom]

Hej

Myślę, że powinniście zacząć od stwierdzenia czy obecne fundamenty nadają się do dalszego wykorzystania. I nie może to być tylko ocena przez geodetę, któremu wydaje się, że są one nadające się. Powinien to zrobić ktoś uprawniony, kto posiada uprawnienia budowlane, zna się na tym i będzie mógł wystawić jakiś oficjalny papier i podpisać się pod nim. Tu niestety na pewno trzeba będzie za taką ekspertyzę zapłacic Nie mam pojęcia ile ale nie ma co tutaj oszczędzać. Solidne fundameny to podstawa, jak w przyszłości okaże się ze pękają sciany czy będzie się działo coś innego z domem to koszty naprawy będą dużo większe. Z czego są zrobione te fundamenty?? Murowane czy też monolityczne? Może jak są murowane to możnaby je rozebrać do ławy i postawić nowe??

Myślę, że nie da się tu także uniknąć projektu indywidualnego który niestety jest droższy od gotowego. No bo jak znajdziecie projekt pod konkretny istniejący fundament?? Z ekspertyzą istniejącego fundamentu powinniście udać sie do projektanta, który nie powinien mieć problemu z dopasowaniem domu do istniejącego fundamentu. Myślę, że sytuacja wcale nie jest zła W końcu kupno nowej działki pochłonęło by większe pieniądze. Uszy do góry i piszcie jak się czegoś nowego dowiecie.

Pozdrawiam

Romek

[Małgonia]

zastanówcie się co chcecie zmienić w projekcie.Adaptacji nie musi dokonywać projektant,zrobi to każdy uprawniony architekt.

A zacząć rzeczywiście trzeba od oceny fundamentów.