kosztorys robocizny

[bonia3]

dostalam kosztorys od ekipy budowlanej - prace obejmujace fundamenty, sciany dzialowe, , tarasy, schody zew. az do dachu z polozeniem dachowki i pelnym wykonczeniem dachu 65 tys, czy to duzo??

[janrenovate]

Zależy co budujesz?

[bonia3]

buduje netuna z firmy domus, 150 uzytkowej, dach niestety doc polamany, dom niepodpiwniczony http://www.dobredomy.pl

[bonia3]

neptun a nie netun

[Nefer]

No to chyba rzeczywiście ten dach, bo ja za 260 + 30 garażu mam z dachem 45.000 ..... w Warszawie

[bonia3]

Nefer, to w koncu malo czy duzo?? mowi ze nie montuje okien i drzwi, czekaj przepisze dokladnie co mi naskrobal w koszotrysie robocizny:

wykop pod fundamenty - 3800

podklady betonowe gr 10cm B-7,5 - 2800

lawy fundamentowe B20 - 4930

fundamenty bloczek betonowy 4000

stopy fundamentowe - 800

izolacje p/w - 700

izolacje termiczne na fundament - 1750

sciany konstr. parteru - 5300

sciany dzialowe parteru 7900

slupy nadproza - 2900

strop nad parterem - 7900

sciany konstr. poddasza - 2000

sciany dzialowe poddasza - 1900

belki nadproza - 2250

kominy murowane - 1900

dach wielospadowy krycie i pelne wykonczenie 18700

tarasy i dachy 2000

razem kolo 66tys

poradzcie co z tym fantem!!

[Nefer]

Jedna z wycen:

 

Dom 263 użytkowej + 30 garaż 2 stanowiskowy:

 

Stan surowy otwarty(robocizna)

 

Roboty ziemne,ławy i sciany fundamentowe z izolacjami-8tys.PLN

Ściany zewnetrzne,wewnetrzne,schody,strop,kominy,tarasy-25tys.PLN

Więźba dachowa-5tys.PLN

-------------------------------------------------------------------------------------

Razem 38tys.PLN

 

Pokrycie dachu(dachówka połać ok. 270 m),okna połaciowe,rynny,podbitki-10tys.PLN

 

 

Razem 48.000

 

To ceny przed negocjacjami Po negocjacjach - 45.000 póki co

[REMIGIUSZ]

nefer a te pokrycie dachu netto czy brutto bo 10 tys za 270 m2 to troszke drogo. mysle ze taki dach mozna zrobic w 7 tys spokojnie.

[KAS01]

dostalam kosztorys od ekipy budowlanej - prace obejmujace fundamenty, sciany dzialowe, , tarasy, schody zew. az do dachu z polozeniem dachowki i pelnym wykonczeniem dachu 65 tys, czy to duzo??

 

Przy moim domu (116 pow. uż + 16m2 garaż) tyle by wyszedł całkowity koszt robocizny wszystkich mozliwych robót jakie trzeba wykonać aby budynek był całkowicie skończony, przy założeniu, że absolutnie nic nie robię samodzielnie.

 

Czyli jest to koszt robocizny:

-stanu surowego otwartego

-wstawienia okien, drzwi zewnetrznych i bramy garazowej

-wykonania instalacji wod-kan, c.o, gazowej, elektrycznej, alarmowej, telefonicznej, komputerowej, głosnikowej i telewizyjnej

- wykonania ocieplenia budynku z tynkiem, podbitką i cokołami

- wykonania tynków wewnetrznych cementowo wapiennych

- wykonania podłóg (ocieplenie + wylewka)

- wykonania posadzek (płytki, parkiet przemysłowy, panele)

- wykonania okładzin ścian

- robót malarskich

- montażu drzwi wewnetrznych

- montażu parapetów

- montażu kominka z DGP

- montażu wyposażenia łazienek

- wykonania schodów drewnianych

- ocieplenia i zabudowy poddasza

 

pozdrawiam

Konrad

[Nefer]

nefer a te pokrycie dachu netto czy brutto bo 10 tys za 270 m2 to troszke drogo. mysle ze taki dach mozna zrobic w 7 tys spokojnie.

 

 

 

 

Ano niestety netto - dzięki za pytanie - bo to znak, że można ponegocjować :)

[peterz]

dostalam kosztorys od ekipy budowlanej - prace obejmujace fundamenty, sciany dzialowe, , tarasy, schody zew. az do dachu z polozeniem dachowki i pelnym wykonczeniem dachu 65 tys, czy to duzo??

 

 

Oj, coś mi się wydaje, ze Twój wykonawca przycina trochę ..

 

Taki sam zakres prac (207 m pow. uż + 26 m2 garaż) - 40 tys zl brutto..

 

Dodając 5 - 7 tys za skomplikowany dach .. no powiedzmy max 50 (ale to na siłę) - no chyba ze kryjesz daszek karpiówką (robocizna ok. 70zl/m2) .. to inna rozmowa.

 

Widzę, że czekają was ciężkie negocjacje

 

 

ps.

warto sprawdzić 3 - 4 wykonawców przed podjęciem decyzji .. ale pamiętaj, że najniższa cena to nie wszystko. Ja uwaliłem najtańszego i najdroższego ..

 

Pozdrawiam, Piotr

[Da-Vid]

dostalam kosztorys od ekipy budowlanej - prace obejmujace fundamenty, sciany dzialowe, , tarasy, schody zew. az do dachu z polozeniem dachowki i pelnym wykonczeniem dachu 65 tys, czy to duzo??

 

Cena kosmiczna chociaż też miałem dwie takie oferty na stan surowy zamknięty .

Najlepsza oferta jaką znalazłem nabudowę domu 165 m + 22 garaż, /bardzo "fikuśny" jak to oreślił jeden z wkonawców który po 2 minutach oglądania planów stwierdził że buduje takie za 45tyś/ nie podpiwniczony , dach wielospadowy kryty karpiówką

to 35tyś + vat jeśli będę chciał fakturę

 

powodzenia w poszukiwaniach