projekt DOM W WINOROŚLI 2 pracownia ARCHON

[misiak]

wyceny jescze nie bo nie moge sie zdecydowac z czego bede budowal

najpierw chcialem z ytongu ale teraz mam watpliwosci po czytaniu formum czy aby napewno niby taniej wychodzi ale jak sie okaze ze ekipa bedzie robila na odpierdal to beda przewiewy i zimno

wiec zaczynam myslami wracac do porotermu + styropian

 

okazalo sie ze z tego wszystkiego zapomnialem o mapkach 1:500 i je dopiero zamowilem wiec adaptacja przeciagnie sie jakies 3 tygodnie

 

odnosnie zmian :

sa niewielkie kosmetyczne

1) likwidacja lukarny nad salonem (w calosci dach + okna dachowe )

przy wejsciu zostaje

2) powiekszenie jadalni - likwidacja wykuszu i tu nie mozemy sie zdecydowac ladnie to wyglada ale jest malo praktyczne przy nieduzych wymiarach calego domu szkoda dac pare metrow na wykusz tymbardziej ze nic to mnie nie kosztuje a moze wyjdzie jeszcze taniej bo wtedy zlikwiduje calkowice drzwi na taras w jadalni zostana tylko w salonie

mysle ze salon + jadalnia powinny byc jak najwieksze bo z obserwacji moich i tak wiekszosc czasu- zycia spedza sie w czesci dziennej

jak do tego dojda goscie to juz calkiem moze byc ciasno

 

wracajac jeszce do kosztow to planuje sie zmiescic w 300 tys razem z ogrodem, chodnikami itp. ...

zobaczymy czy sie uda

 

dom widzialem na zywo w stanie deweloperskim dzieki uprzejmosci Leona

i powiem wam ze bardzo duzo to pomoglo

inaczej jest na projekcie inaczej na zywo

 

Gora - jest na tyle duza ze eliminujac lukarne w srodkowym pokoju wystarczy miejsca spokojnie

lukarna ladnie wyglada na projekcie ale w rzeczywistosci jest smieszna nie proporcjonalna do wielkosci budynku majac dzialke przeszlo 800 m2

i majac taras na co mi zwiekszanie kosztow balkonikiem - wole isc na tarasik, trawke itp...

moi znajomi porobili balkoniki a teraz na pytanie moje czy w ciagu ostatniego roku byli chociaz 1 raz na balkonie przyznali ze nie bo ciagle przesiaduja na tarasie - tez twierdza ze to niepotrzebny wydatek

Troche mam obawy tylko o lazienke ale niby wszystko wchodzi

Doł - kuchnia ok , ubikacja ok , hol nie zaduzy ale blisko wejscie do salonu jakosc to uzupelnia

salon ladny wystarczajacy a jadalnia tak jak juz pisalem jeszcze sie zastanawiamy sie czy likwidowac wykusz czy nie ale mysle ze jednak funkcjonalnosc wygra z wygladem i powiekszymy jadalnie o pare metrow

 

wiecej zmian nie bede robil bo domek jest naprawde sliczny i wydaje mi sie ze nie drogi w budowie i pozniej w utrzymaniu (buduje dla siebie a nie dla ew. gosci )

metry starcza (chyba) i tak calymi dniami bedziemy poza domem

 

Leon w stanie developerskim wydal 150 tys systemem gospodarczym - ponoc duzo sie nabiegal przez 1 rok za tym wszystkim

[AAgnieszk]

No.. widzę, że Twój domek daleko odbiegnie od katalogowego... ale czy nie będziesz żałował aż tylu zmian zewnętrznych???

 

Mój domek też kombinowany, bo projekt indywidualny ale.. lukarny będą dwie, bo przy dachu kopertowym przyda się więcej przestrzeni, no i dom zyskuje na wyglądzie, balkon w sypialni obowiązkowy...mam piękne widoki ale dom też znacznie powiększam bo jego wymiary to 13,30 x 10,60... No i chiałabym wcisnąć na górze mały pokoik komputerowy.

 

Nie rezygnuj z wykusza, to dodaje domowi uroku, ta jadalnia jest piękna, przecież możesz zlikwidowac taras zadaszony i powiększyć salon-jadalnię.

 

Co w tej kwocie 150 ty. ma Leon???

[misiak]

No.. widzę, że Twój domek daleko odbiegnie od katalogowego... ale czy nie będziesz żałował aż tylu zmian zewnętrznych???

nie wiem - tego sie boje

 

Nie rezygnuj z wykusza, to dodaje domowi uroku, ta jadalnia jest piękna, przecież możesz zlikwidowac taras zadaszony i powiększyć salon-jadalnię.

tzn chodzilo mi wlasnie o ten kawalek tarasiku zadaszonego i myslalem ze to nazywa sie wykusz

wiec wykusz napewno zostanie (mala niewiedza)

chce zlikwidowac to wlasnie wciecie - tarasik zadaszony co zwiekszy mi jadalnie

 

 

Co w tej kwocie 150 ty. ma Leon???

ma bardzo duzo lacznie juz z ogrzewaniem podlogowym w kuchni, ubikacji, miedzy przejsciem do garazu i do holu no i w lazience do gory

dom ma tynki w srodku, elektryke cala, ogrzewanie rozprowadzone,wode, tylko montaz kaloryferow i pieca pozostaje wykonczeniowka plytki + szpachlowanie i malowanie

ogolnie stan developerski

z zew tylko brakuje ocieplenia no i tynkow (orynnowanie juz ma tak samo jak tarasy powiekszone powylewane )

 

 

Mój domek też kombinowany, bo projekt indywidualny ale.. lukarny będą dwie, bo przy dachu kopertowym przyda się więcej przestrzeni, no i dom zyskuje na wyglądzie, balkon w sypialni obowiązkowy...mam piękne widoki ale dom też znacznie powiększam bo jego wymiary to 13,30 x 10,60... No i chiałabym wcisnąć na górze mały pokoik komputerowy.

lukarna moze zle nie wyglada ale przy wiekszych wymiarach domu bo przy tym moim zdaniem zle wyglada za mala pow. dachu

mam dzialke na osiedlu domkow i widok z okna to sasiedzi

i tak jak napialem juz wczesniej zadko kto uzywa malego balkoniku - chyba zeby rano latem sie przeciagnac na balkonie

moim zdaniem niepotrzebny koszt a z zewn i tak to moga tylko podziwiac sasiedzi lukarne

zawsze mi sie podobaly proste dachy z malym dodatkiem przy wejsciu z filarami

chodzi tez o koszty mysle ze znacznie przez to ogranicze

 

kazdemu sie co innego podoba i ponoc 3 dom jest tym wlasciwym

[AAgnieszk]

No to fajnie, że wykusz zostaje , ja mam dylemat czy zostawić go w tym samym miejscu czy przesunąć razem ze ścianką gdzie są dzrzwi na taras zadaszony. Bo tam gdzie jest w projekcie to ładnie doświetli hol tym bardziej, że boczne okno w kuchni likwiduję. Mnie zostanie jeszcze taras zadaszony, wprawdziej już niewielki, bo salon zwiększyłam do wymiarów jak w "domu w porzeczkach". kominek będzie w rogu, tak bym mogła z garażu do dwa razy w sezonie go wyczyścić, abo na ścianie przylegającej do kotłowni (tak radzi mój architekt).Dom jest piękny i tylko taka bryła jak dla mnie jest śliczna i całe szczęcie, że mój małżonek podziela mój entuzjazm .

 

Jeśli chodzi o koszty wybudowania tego domku, to cóż... przy nakładzie własnej pracy i systemem gospodarczym planuję wprowadzić się na sam parter (mam nadzieję, że na krótko!) za 200tys. Odwiedzam budowy znajomych i widzę, że to realne

 

Marzą mi sie też schody ze spocznikiem i wybieram się do architekta, który pracuje nad moim projektem by je przerobił, czy u Ciebie pozostają zabiegowe? Jeśli tak, to wypadałoby je ciut poszerzyć, widziałam takie u znajomego i troszeczke za wąskie. Teraz by poszerzał

[misiak]

Marzą mi sie też schody ze spocznikiem i wybieram się do architekta, który pracuje nad moim projektem by je przerobił, czy u Ciebie pozostają zabiegowe? Jeśli tak, to wypadałoby je ciut poszerzyć, widziałam takie u znajomego i troszeczke za wąskie. Teraz by poszerzał

 

chyba tak widzialem je u leona wydaje sie ze wystarczy okaze sie w praniu

jakie to z spocznikiem ? jestem nowicjuszem w tej dziedzinie i jeszcze nie jestem na tym etapie co ty

a czy masz propozycje umnie na inne schody ?

 

mimo zamowienia projektu mam caly czas watpliwosci czy aby napewno ten ale pewnie kazdy je mial

dom w porzeczkach jest tez ciekawy tylko w moim przypadku wydaje sie za duzy i boje sie ze moglbym nie dac rady zmiescic sie w 300 tys

a wiekszego kerdytu nie dostane ;( i czasy niepewne niby teraz dobra praca jest ale zdaje sobie sprawe ze istnieje ryzyko ze za pare lat moze sie skonczyc wiec wole z wielkoscia domu nie przesadzac

chociaz moim zdaniem 140 + garaz bylo by idealnie

pozostaje 115 + garaz i musi wystarczyc (i tak zonka bedzie miala sporo wiecej do sprzatania- przesiadka z 32 m2 na 115 m2 )

[AAgnieszk]

300 TYS.to dosyć sporo na niewielki dom i budując systemem gospodarczym mógłbyś go nawet troche powiększyć w ramach adaptacji, jeśli oczywiście masz takie potrzeby

 

U mnie schody będą tak jak w Twoim projekcie ale wygospodaruję więcej miejsca i zależy mi na tym by miały spocznik tz. były dwubiegowe bez "kręcenia" Okazuje sie, że mój domek to połaczenie domu w winorośli i w porzeczkach (zresztą oba w podobnym stylu) no i architekt zaproponował, że będzie indywidualny w bardzo przystępnej cenie...

 

domek piekny więc sie nie martw, napewno będziesz zadowolony, my wertowaliśmy internet i katalogi w poszukiwaniu tego jedynego ponad rok, ale "ten typ" domu jest naszym wymarzonym i z zewnatrz i zwłasza rozplanowanie w środku jest super. Z salonu nie widac kuchni a jedynie jadalnia i ta przechodzi w kuchnię, byłam w domu "w magnoliach" układ podobny i masz wrażenie dużej przestrzeni ale nie do przesady ..

 

podoba mi sie wprawdzie trochę bardziej garaż doklejany do bryły domu, ale w bryle też może być, a koszty znacznie mniejsze

[rafio_1977]

jestem własnie po tynkach troche w nim zmieniłem lukarna z tyłu nad balkonem jest wyższa nie mam przez to w środku obniżonego sufitu choć wygląd z zewnątrz trochę jest gorszy wnęka z przodu w projekcie na wejściem jest slepa ja ją nie zabudowywałem tylko powiększyłem przez to łazienkę i mam tam schowek na pralkę

[misiak]

jestem własnie po tynkach troche w nim zmieniłem lukarna z tyłu nad balkonem jest wyższa nie mam przez to w środku obniżonego sufitu choć wygląd z zewnątrz trochę jest gorszy wnęka z przodu w projekcie na wejściem jest slepa ja ją nie zabudowywałem tylko powiększyłem przez to łazienkę i mam tam schowek na pralkę

 

 

gdzie sie budujesz ?

czy daszek z przodu masz taki jak w projekcie ?

bo ja tez chce niezabudowywac i pozostawic wneke aby powiekszyc troszke lazienke

 

zostawiles w jadalni tak jak jest w projekcie wneke/tarasik ??

bo ja na 90 % chce zlikwidowac zwiekszajac przez to jadalnie

 

jakie jeszcze zmiany zrobiles ?

[misiak]

300 TYS.to dosyć sporo na niewielki dom i budując systemem gospodarczym mógłbyś go nawet troche powiększyć w ramach adaptacji, jeśli oczywiście masz takie potrzeby

 

chce sie zmiescic z zagospodarowaniem dzialki grilek,trawka altanka itp.

no te 20 m2 wiecej przydalo by sie ale to musi wystarczyc

boje sie ze jak zaczne wymyslac za duzo to mi kasy nie starczy

a chce juz bez zadnych duzych wydatkow spokojnie sobie mieszkac splacajac kredyt

zwiekszajac tez m2 musze sie liczyc z wzrostem oplat miesiecznych typu prad i ogrzewanie no i zonka wiecej bedzie miala do sprzatania

 

a i myslalem i nadal mysle czy czasami nie obnizyc salonu o jakies 15 cm

tylko tym moge sobie pomniejszycz uzytkowa czes domu jaka jest salon + jadalnia

 

kiedy zaczynasz budowe bo ja chce w wrzesniu cos zrobic chociazby stan 0

[rafio_1977]

ja doł obniżyłem i mam wysokość 260 cm tak samo jak góę , buduję się w podkarpackim , nie likwiduj wnęki bo domek straci urok a tak masz zadaszony kawałek tarasu, z przodu zmieniłem tylko kąt nachylenia daszku na około 40 stopni bo w projekcie jest 35 i wtedy wnęka bedzie za niska jak chcesz z niej korzystac

[misiak]

ja doł obniżyłem i mam wysokość 260 cm tak samo jak góę , buduję się w podkarpackim , nie likwiduj wnęki bo domek straci urok a tak masz zadaszony kawałek tarasu, z przodu zmieniłem tylko kąt nachylenia daszku na około 40 stopni bo w projekcie jest 35 i wtedy wnęka bedzie za niska jak chcesz z niej korzystac

 

mam prosbe - jest szansa na pare fotek z zew. i wew na priva ?

[AAgnieszk]

rafio_1977 gdzie ty dokładnie budujesz? ja też w podkarpackim w Sanoku... Koniecznie pochwal sie swoim dziełem i pokaż fotki domu Czy cos byś jeszcze zmienił? a jak przedstawiają sie koszty do momentu w którym jesteś???

 

misiak ja też będę obniżać 260 wystarczy i na dole i na górze...

[rafio_1977]

fotki miałem ale własnie sie gdzies zapodziały poszukam moze znajde

[AAgnieszk]

rafio_19777 w jakiej miejscowości budujesz?????

[misiak]

rafcio jak bedziesz mial mozliwosc to prosze o fotki z lazienki - glownie tej wneki

[rafio_1977]

fotki mam ale nie zeskanowane - zreszta co tu pokazywac poprostu jest zrobione przejscie o szerokosci jakies 90 cm i tyle

[AAgnieszk]

rafio co ty taki tajemniczy jestes.. , chcę zobaczyc Twój dom, bo od wiosny buduje podobny, a ty nie zdradzisz nawet gdzie budujesz??? Oj nieładnie, sąsiedzie...!!!

[misiak]

czy podnosicie sciane kolankowa?

sporo osob mi odradza bo ponoc problemy sa pozniej z oknami dachowymi -sa za blisko sciany kolankowej

co wy na to ?

[AAgnieszk]

Oczywiście, że trzeba podnieść!!! Podnosze 50 cm, trzeba przy tym uważać by zanadto nie zachwiac ładnych proporcji... da sie to zniwelować wydłużając krokwie.

 

Odwiedziłam kilka budujących się domków z dachami czterospadowymi... i wiem czego chcę, jesli miałabym nie podnosić to wybralabym z dwuspadowym

 

Koniecznie trzeba podnieść, w innym przypadku takie poddasze o ściance ok.100 cm jest zupełnie niefunkcjonalne...

 

Dla mnie to, że okna dachowe wyjda troche wyżej to żaden problem!

[rafio_1977]

samo wydłużenie krokwi nic nie zmieni jesli w wyniku podniesienia scianki zmieni sie kąt nachylenia (ja mam sciankę wyzsza o jakies 5-6cm i to spowadowało ze mam troszeczkę mniejszy kąt nachylenia ) połaci bedzie mniejszy jesli juz podnosic sciankę kolankowa to trzeba podniesc tez stolec ale wtedy moze byc za wysoko na górze ,