Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

WITAM

JEST DZIAŁKA DO PODZIAŁU NA DWIE MNIEJSZE. JEST JUŻ WYTYCZONA GRANICA DZIAŁEK NA MAPCE WSTĘPNEGO PROJEKTU PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI.

PYTANIE BRZMI - KTO SIĘ ZAJMUJE PAPIEROLOGIĄ PO WYZNACZENIU GRANICY (PO WKOPANIU KAMIENI GRANICZNYCH) ???????

SŁYSZAŁEM KILKA WERSJI I CHCĘ MIEĆ PEWNOŚĆ; CZY NALEŻY TO DO OBOWIĄZKÓW GEODETY, CZY MOŻE NOTARIUSZA, A MOŻE SAM POWINIENEM IŚĆ DO STAROSTWA???

BEDE WDZIECZNY ZA SZYBKĄ INFORMACJE

DZIĘKI

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/
Udostępnij na innych stronach

Aby wkopać graniczniki działek po podziale, to trzeba przeprowadzić całą papierologie związaną z podziałem, a to robi tylko geodeta uprawniony i to znim porozmawiaj na temat wkopania graniczników.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1055968
Udostępnij na innych stronach

Witam! A może wiecie czy jest możliwość wyodrębnienia z działki rolnej Klasa V działki mniejszej niż 3000 m, właściciel jest na emeryturze i zdał reszte ziemi do agencji. Twierdzi że w tamtym roku dzielił działkę na dowolne kawałki. Ale coś mi się wydaje , że wtym już chyba niestety nie można. Może są jakieś sposoby na to.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1069729
Udostępnij na innych stronach

Z tego co wiem to podzielić może na dowolne kawałki, tylko że od miejscowych przepisów zależeć może minimalna powierzchnia działki budowlanej - najprościej dowiedzieć się w gminie o takie rzeczy.

Np. u nasz jest to od 900 do 2000 m w zależności od lokalizacji, czyli jak kupisz mniejszą i chcesz budwoać to musisz dokupic albo dodzierżawić aby dojść do minimum.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1070007
Udostępnij na innych stronach

Nawar

Do podziału działki starostwo nie ma nic do powiedzenia. Kolejność działań jest z grubsza następująca:

1) wystąpienie włąsciciela działki do wójta gminy o zatwierdzenie wstępnego projektu podziału dzałki (na kopii mapy zasadniczej projekt sporządza geodeta),

2) postanowienie wójta o pozytywnym zaopiniowaniu wstępnego projektu podziału,

3) złożenie w gminie mapy podziałowej (sporządzonej przez geodetę) z wnioskiem o zatwierdzenie podziału,

4) decyzja podziałowa (wójta) i jej uprawomocnienie - w ciągu 14 dni od otrzymania decyzji lub po adnotacji strony (czyli ciebie) na decyzji, która pozostaje w aktach w gminie, że jest ona zgodna z twoim żadaniem/wnioskiem i nie będziesz się od niej odwoływał,

5) oznaczenie granic nowych działek przez geodetę dokonującego podziału.

Resztę, tj. powiadomienie starostwa o podziale powinien dokonać urząd gminy (jest to podstawa do zmian w rejestrze gruntów). Ponieważ trwa to z reguły zbyt długo, można wcześniej poinformować wydział geodezji starostwa (dostarczając mu kopie prawomocnej decyzji wójta) i poprosić o dokonanie zmian (z reguły to przyspiesza zmiany).

Sofix

Nie masz innego wyjścia, niż przetestować intencje gminy, składając wniosek o wydanie warunków zabudowy. Moim zdaniem działka nie musi byc wydzielona, a w piśmie powinien znaleźć się wniosek o wydanie WZ dla działki, którą Ty (lub właściciel) zamierzacie wydzielić. WZ zezwalające na zbudowanie budynku będzie również zgodę na wydzielenie proponowanej przez ciebie działki. Zgodnie z tym co pisze Kropi wszystko zależy od lokalnej "polityki planowania przestrzennego", przede wszystkim lokalizacji obszaru na którym znajduje się działka i preferencji władz gminy. Wszystko jest uznaniowe, gdyż nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, który jasno określałby zasady podziału na działki.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1070088
Udostępnij na innych stronach

Usuwanie znaków granicznych jest chyba wykroczeniem. Ale jeśli właściciel nie potrafi znależć sprawcy, a sam nie potrafi odtworzyć przebiegu granicy, to chyba pozostaje mu tylko zapłacić geodecie za wstawienie nowych znaków granicznych.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1070257
Udostępnij na innych stronach

A co w przypadku, gdy graniczniki gdzieś wcięło?

Zajeździł je traktor lub furmanka. Czy może zniknęły przy robotach kanalizacyjnych (teren nieogrodzony)

Aby tego uniknąć, można przyciąć po 4 pręty zbrojeniowe długości około 30 cm na każdy słupek (lub kołek) graniczny i wbić je całkowicie w ziemię w odległości 50cm od punktu granicznego, w formie krzyża.

Ewentualne odtworzenie punktu będzie b. łatwe.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1070503
Udostępnij na innych stronach

Dzięki! Za te słowa , przywróciły mi nadzieję

 

Jeżeli dziekujesz za wypowiedź kropi tp zwróć uwage że pisze o planie zagospodarowania. Jeżeli planu nie ma to, nie możesz wydzielić(poza specyficznymi wyjatkami) z działki rolnej działki o powierzchni mniejszej niż 3000m.kw.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1071965
Udostępnij na innych stronach

  • 8 months później...
Nawar

Do podziału działki starostwo nie ma nic do powiedzenia. Kolejność działań jest z grubsza następująca:

1) wystąpienie włąsciciela działki do wójta gminy o zatwierdzenie wstępnego projektu podziału dzałki (na kopii mapy zasadniczej projekt sporządza geodeta),

2) postanowienie wójta o pozytywnym zaopiniowaniu wstępnego projektu podziału,

3) złożenie w gminie mapy podziałowej (sporządzonej przez geodetę) z wnioskiem o zatwierdzenie podziału,

4) decyzja podziałowa (wójta) i jej uprawomocnienie - w ciągu 14 dni od otrzymania decyzji lub po adnotacji strony (czyli ciebie) na decyzji, która pozostaje w aktach w gminie, że jest ona zgodna z twoim żadaniem/wnioskiem i nie będziesz się od niej odwoływał,

czy mapa, którą złożyliśmy w ramach punktu "1" różni się czymś od mapy z punkt "3" - mapa podziałowej?

Oraz, ile się czeka na ostateczną decyzję podziałową po zatwierdzeniu wstępnego projektu podziału? (mamy dostać decyzję jutro)

Pozdrawiam,

Inmud

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1482332
Udostępnij na innych stronach

Różni się.

Wstępny projekt podziału jest sporządzony na kopii mapy zasadniczej (kupionej w PODGiK - komórce w powiecie, gdzie znajduje się składnica map).

Mapa podziałowa jest "dziełem własnym" geodety - jest nakreślona przez niego (w komputerze, ewentualnie przez kreślarza) i zawiera dane z pomiarów na gruncie. Po przyjęciu tej mapy do zasobu geodezyjnego (w PODGiK) zmiany są nanoszone również na mapie zasadniczej (kreślone na matrycy mapy, a ostatnio najczęściej w programie komputerowym).

Czyli następne odbitki mapy zasadniczej - jak do pkt 1 - będą już te zmiany zawierały.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1482633
Udostępnij na innych stronach

Witam

Dzięki wszystkim za porady odnośnie podziału działki. :)

Wszystko zostało załatwione prawie jak trzeba ;)

NIESTETY GEODETA WYSZEDŁ Z ZAŁOŻENIA ŻE NIE TRZEBA SIĘ ŚPIESZYĆ... ale poza tym drobnym faktem wszystko jest OK.

 

W między czasie (praktycznie już po wytyczeniu działki) wymieniano na naszym osiedlu słupy sieci elektrycznej.

Na rogu mojej działki jest skrzyżowanie lini elektycznych i przed wymianą stał podwójny słup ( /| ), wymieniony został na pojedyńczy i pech chciał że wkopano go dokładnie w miejsce gdzie był granicznik.

Pytanie - czy mieli prawo wkopać ten słup w miejscu granicznika?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49527-podzia%C5%82-dzia%C5%82ki-wyznaczanie-granicy/#findComment-1482819
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...