MariuszP 08.02.2003 18:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Lutego 2003 Mam upatrzona konkretna działke. Jest dobrze ulozona do slonca, ma porobione wszelkie plany, sa wydane warunki zabudowy, jest prawie uzbrojona w prad, bo skrzynka jest o 20 metrow dalej. Z woda wiem, ze nie bedzie problemow, bo inni sie juz podlaczali obok. Mam kilka pytan, na co zwrocic uwage podczas zakupu: 1. jak sprawdzic, czy nie jest zalduzona, zastawiona hipoteką, 2. czy trzeba sprawdzic wody gruntowe (jak)? 3. czy mozna wyciac kilkuletnie drzewko, ktore samo sie zasialo na brzegu dzialki tuz obok ulicy? 4. jak sprawdzic, czy na dzialce sa dobrze zrobione dreny? 5. czy oprocz podniesienia calego gruntu moga dojsc jakies dodatkowe koszty przed postawieniem fundamentow? Z gory dzieki za kazda porade Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mc 08.02.2003 18:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Lutego 2003 Ad 1 sprawdzić w sądzie księdę wieczystą" 2 wywiad z sąsiadami" 3 do 5-ciu lat bez pozwolenia t.zn. oficjalnie i w dzień" 4 odkrywka,znalezć wylot" 5 ??? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KarinaZ 08.02.2003 18:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Lutego 2003 1. sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego w gminie, może obok powstanie np. hipermarket, albo sąsiad dostał pozwolenie na budowę tartaku ?!2. W sądzie sprawdź Księgi Wieczyste III i IV, jest to bezpłatne i dostępne dla każdego, ale nie zawsze w tym samym dniu, czasem trzeba "zamówić" taki wgląd.3. rozumiem, że działka jest budowlana, jeśli nie to sprawdź czy można tam budować.4. Dobrze jest sprawdzić w enegetyce, gazowni, wodociągach czy zrobią Ci przyłącza i co się z tym wiąże - czasem różne rzeczy. np. prąd masz 20m ale po drugiej str. ulicy, a energetyka ciągnie tylko ziemią - koszty !5. rozmowa z sąsiadami, czy nie mają nic przeciw ....Co prawda i tak wybudujesz, ale sąsiad może Ci pokićkać terminy ! Karina Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MariuszP 08.02.2003 19:16 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Lutego 2003 Działka jest budowlana, sprawdziłem to w urzędzie miasta. Widziałem także plan zag. przestrzennego i w okolicach nie powstana zaklady uciazliwe. Sprawdze wlasnie ksiege wieczysta, numer działki mam. Z przylaczami nie powinno byc klopotow, bo przyszlych sasiadow juz o to wypytalem. Prad i woda sa 20m od dzialki po tej samej stronie ulicy. Jak jest z kosztami poprowadzenia pradu i wody? Lokalizacja pod Wrocławiem. Jeszcze mam takie pytanie: jakie prace przygotowawcze nalezy wykonac po zakupie dzialki? Wiem, ze trzeba ogrodzic, zniwelowac teren... co jeszcze? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Ryszard1 08.02.2003 19:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Lutego 2003 On 2003-02-08 19:06, MariuszP wrote: 5. czy oprocz podniesienia calego gruntu A czy mozna tak sobie podnosic poziom gruntu ? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
halszka1938 08.02.2003 19:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Lutego 2003 żeby sprawdzić księgę wieczystą musisz mieć nr księgi, a nie nr działki Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Bartt 08.02.2003 20:29 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Lutego 2003 Numer KW dostaniesz w katastrze geodezyjnym (jakieś 5zł od każdej działki) warto terz wziąć dla wszystkich działek sąsiednich bo musisz je podać w pozwoleniu na budowę, ostatnio czytałem, że notariusz przed samym zakupem działki może prewencyjnie dokonać wpisu w KW, tak by nie było możliwe wielokrotne jej sprzedawanie różnym osobom (a były już takie przypadki) dowiedz się czy w '97 działka nie pływała Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MariuszP 08.02.2003 20:44 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Lutego 2003 OK bede pamietal o tych uwagach. Na szczescie teren jest calkowicie niezalewowy. Jest bardzo daleko od rzek. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KarinaZ 08.02.2003 23:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Lutego 2003 ... a na koniec usiądź na działce w miejscu gdzie będzie stał Twój ulubiony fotel, wyobraź sobie widok z okna itp.I zastanów się, czy chcesz tam spędzić resztę ( większość ) życia. Jeśli tak to powodzenia ! Karina Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mc 09.02.2003 09:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Lutego 2003 Nie tylko widok.Znajomym.napalonym na działkę,szybko przeszło kiedy posiedzieli trochę dłużej.Okazało się,że nad ich wymarzoną działką startują samoloty z oddalonego o kilka km lotnoska. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Becik 10.02.2003 09:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 Sprawdź drogi dojazdowe i inne działki przylegające. My mieliśmy problem, bo droga jest prywatną działką, co gorsze podzielona wzdłuż pomiędzy 2 właścicieli, służebność na przechodniość dostaliśmy, da media musieliśmy dodatkowo potem zakupić ( 2 razy - kosztowało nas to trochę kasiory i nerwów ) Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tczarek 10.02.2003 12:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 Najważniejsze to plan zagospodarowania terenu w Urzędzie Mieskim bądź Gminy - czy działka może być budowlana! To najważniejsze bo gdy w planie zagospodarowania terenu istnieje inny zapis to przekształcenie na działkę budowlaną jest czasami niemożliwe, a czasami szkoda zachodu.Następnie drogi dojazdowe oraz media. Najlepiej gdy działka jest uzbrojona. Cena 1m jest wtedy większa ale patrząc z perspektywy czasu na jedno wychdzi, a doprowadzenie miediów to znowu kilometry ścieżek i pokoi odwiedzanych w celu załatwienia spraw a wszędzie opłaty, znaczki skrbowe itp.Jeśli droga stanowi odrębną działkę innego właściciela niż ten od którego chcesz kupić działkę, to zapytaj czy podpisze ci udostępnienie drogi dojazdowej, bez tego ciężko będzie ci otrzymać pozwolenie na budowę.Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Becik 10.02.2003 13:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 Proponuję jeszcze pospacerować sobie po działce po obfitych opadach deszczu albo po roztopach - i sprawdzić czy nie jest to jakieś bajorko . Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sroka 10.02.2003 14:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 On 2003-02-08 20:16, MariuszP wrote: Jak jest z kosztami poprowadzenia pradu i wody? Lokalizacja pod Wrocławiem. Koszt prądu jest stały - bodajże 2350zł przyłącze Woda - 40-100zł za metr. A gdzie pod Wrocławiem? Rafał PS. I jeszcze warto sprawdzić SĄSIADÓW. Czy jacyś nienormalni nie są. Bo walnięty sąsiad podobno może skutecznie zatruć życie. [ Ta wiadomość była edytowana przez: sroka dnia 2003-02-10 15:22 ] Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Octavian 10.02.2003 15:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 Koniecznie sprawdź obciążenie hipoteką - uwaga są hipoteki, które mogą istnieć choć nie muszą być wpisane do księgi wieczystej (o ile pamiętam tzw. hipoteka ustawowa). Jeżeli nie ma wpisów w dziale IV (hipoteki) to oznacza tylko tyle że nie ma żadnej hipoteki wcześniejszej niż 3 miesiące od daty pobrania wypisu (to jest przepis szczególny!.pzdrHej Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MariuszP 10.02.2003 16:34 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 Tych najblizszych sasiadow jeszcze nie ma (wolne dzialki do sprzedania), a Ci dalsi to moi znajomi Wody na dzialce nie powinno byc bo sa dobrze porobione dreny. Projekt praktrycznie juz wybralem: http://nowydom.onet.pl/projekty.html?P_OID=2165&wn= tylko chce jeszcze zamist zwyklych okien na poddaszu zastosowac typu Velux. Warto? Okna polaciowe chyba wyjda w sumie taniej niz skomplikowany dach? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MariuszP 10.02.2003 16:35 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 Aha, działke kupuje w gminie Kobierzyce, 500m za miastem. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sroka 10.02.2003 17:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 On 2003-02-10 17:35, MariuszP wrote: Aha, działke kupuje w gminie Kobierzyce, 500m za miastem. A jeszcze dokładniej? Bo ja w Królikowicach. Może się okaże, że jesteśmy sąsiadami. Rafał Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MariuszP 10.02.2003 17:44 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 No w Krolikowicach Jadac od Kobierzyc, po lewej stronie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MariuszP 10.02.2003 17:47 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Lutego 2003 Sroka: Jaki masz numer działki, mam akurat mapkę, wiec bede wiedział gdzie jesteś. Moja ktora kupuje to 79/7. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.