Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam wszystkich Forumowiczow.

Przejde od razu do rzeczy. Chcialbym kupic dom w stanie surowym otwartym - nawet mam jeden upatrzony. Na co powinienem zwrocic uwage przed podjeciem decyzji, jakie dokumenty, co w gminie powininem posprawdzac???

Zaczynam dopiero i nie wiem od czego zaczać. :(

 

Z góry dziekuje zapomoc.

M@rk

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49762-dom-w-stanie-surowym-otwartym-co-powinienem-wiedziec/
Udostępnij na innych stronach

napewno sprawy związane z działką, księgą wieczystą, hipoteką itp.. . warto popytać właśniciela o wszystko o media wokół działki jeśli jeszcze nie ma przyłączy, warto pooglądać jego wszystkie dokumenty związane z budową, dziennik, pozwolenia, uzgodnienia , popytać sąsiadów kto i w jaki sposób budował dom.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49762-dom-w-stanie-surowym-otwartym-co-powinienem-wiedziec/#findComment-1064650
Udostępnij na innych stronach

ja bym jeszcze przed zakupem , poprosił o projekt tego domu , przeanalizował go , najlepiej wspólnie z przyszłym kierownikiem budowy lub z kimś kto się na tym zna, i popatrzyć pod kątem zgodności z projektem , wykonanie , i zastosowane rozwiązania , osoba która się zna oceni też fachowo stan techniczny i jakość wykonania.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49762-dom-w-stanie-surowym-otwartym-co-powinienem-wiedziec/#findComment-1065622
Udostępnij na innych stronach

Zobaczyć /odkopać / fundament,sprawdzić jego grubość,rodzaj izolacji.Wykopać głębszy dołek pod fundament na jakieś 30-50cm niżej i sprawdzić czy woda nie podchodzi?Sprawdzić jak są postawione ściany,czy odległości od granic są zgodne z projektem,czy dom jest postawiony zgodnie z projektem /wymiary,wysokość.Koniecznie sprawdzić czy projekt jest taki jaki został zatwierdzony w urzędzie.Sprawdzić czy jest wykonany fundament pod komin/kominy.

To tak na szybko.

Oczywiście na samym początku sprawdzić to co pisał :pawelurb

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49762-dom-w-stanie-surowym-otwartym-co-powinienem-wiedziec/#findComment-1065746
Udostępnij na innych stronach

co Cie skłania do kupna domu w stanie surowym ..??

wybudowanie tego w/g własnego widzi-mi-sie zajmnie Ci ok..2mies..

Oj nie zawsze, sama papierologia lubi zająć ładnych parę miesięcy... My kupujemy rozpoczętą budowę (piwnica ze stropem) i poważny plus tego rozwiązania jest taki, że mamy już prąd, wodę, wszystkie pozwolenia itd - w zasadzie jak śniegi stopnieją można mury piąć do góry 8)

Co sprawdzaliśmy? Ano wszystko - najpierw z kolegą godetą siadłem przy kawce i wynotowałem całą listę dokumentów do sprawdzenia (dziennik budowy z wpisem geodety o wytyczeniu granic budynku i stosownymi wpisami kierbuda, pozwolenie na budowę, mapa do celów projektowych, umowy z branżami (woda, prąd - żeby mieć pewność że na dziko nie jedziesz), akt notarialny nabycia (przynajmniej gruntu). Warto zażądać okzaznia granic działki w terenie, jeśli nie ma wkopanych słupków to granice powinny zostać wznowione aby uniknąć późniejszych konfliktów z sąsiadami. Poleciałem do sądu i sprawdziłem w księgach wieczystych czy nie czyhają jakieś zasadzki w stylu służebności, zabezpieczenia itd. Złożyłem wiuzytę w gminie i poprosiłem o wszystkie informacje nt. danej działki, czy ten dom jest stawiany zgodnie z planem zagospodao\rowania itd.

Po sprawdzeniu tych kwitów pojechaliśmy z kierbudem na miejsce, oblukał dokładnie całą piwnicę, powsadzał paluchy tu i ówdzie, stwierdził że może być, pobadał piony i poziomy i powiedział że DAMY RADĘ.

Ano, zobaczymy 8)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49762-dom-w-stanie-surowym-otwartym-co-powinienem-wiedziec/#findComment-1065912
Udostępnij na innych stronach

co Cie skłania do kupna domu w stanie surowym ..??

wybudowanie tego w/g własnego widzi-mi-sie zajmnie Ci ok..2mies..

 

bardzo bym chcial budowac od podstaw wg projektu ktory sam bym wybral, ale nie zawsze mozna dostac ladna dzialke w ladnej okolicy (w Warszawie). Sprawa jest juz nieaktualna bo jak sie okazuje gosc wybudowal stan surowy o 25 cm za blisko sasiada i probowal to przede mna ukryc.

Aktualne jest natomiast to ze zawsze warto podpytac sasiadow czy widzieli jak byl dom budowany, czy wiedza o jakis problemach itd...Naprawde kopalnia wiedzy.

 

Pozdrawiam

m@rk

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/49762-dom-w-stanie-surowym-otwartym-co-powinienem-wiedziec/#findComment-1066890
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...