Droga publiczna a służebność.

[androzek]

Właśnie otrzymałem wzetkę.Droga publiczna składa się z dwóch działek ( dwie kiszki na które składa się droga)Piszą mi,że muszę muszę uzyskać służebność gruntową.Poprzedni właściciel który podziełił swoją działkę ( jedna z nich to moja) nie miał podobnego wpisu choć też miał wpisany dostęp z ww.drogi.Podstęp to czy pomyłka.Proszę o pomoc.

Pzdr.Androzek

[Tomasz M.]

Jeśli to droga publiczna, to pewnie pomyłka, ale jeśli działki pod drogą są jednak prywatne, to ja bym się bardzo poważnie zastanowił, czy rozpoczynać budowę póki nie mam służebności przejazdu i mediów. Z własnego sąsiedztwa (i także z Forum) znam b. nieprzyjemne problemy wynikające z braku zadbania o służebności. Czy dobrze rozumiem, że nie uzyskałeś służebności przy kupnie działki, czy też jeszcze jej nie kupiłeś? Moment kupna jest zdecydowanie najlepszym czasem na te sprawy - nie ma służebności - nie kupujesz.

[androzek]

Działka jest już kupiona a w wzetce poprzedniego właściciela( dokładnie ją przjrzałem przed kupnem)) której warunki powinny przejśc na mnie nie ma mowy o służebności.

[oskar0259]

Moim zdaniem, jeśli jest to droga publiczna, to nie ma mowy o jakiejkolwiek służebności. Dostęp do drogi ma każdy, a ewentualne inwestycje w drodze odbywają się na innych zasadach (zgoda na zajęcie pasa drogowego, no i oczywiście pobierane są opłaty zależne od czasu zajęcia i powierzchni na której będą prowadzone roboty).

W tej sytuacji mamy chyba do czynienia z drogą wewnętrzną, utworzoną z wydzielenia pasa gruntu z działek sąsiadów. Wyjaśniłbym, kto jest właścicielem działki drogowej na której nie ma służebności - może właściciel już ją wcześniej przekazał gminie?

[oskar0259]

...

[androzek]

..kontynuuje temat bo gmina coś ściemnia

[Tomasz M.]

To jest definicja:

"Art. 1. Drogą publiczną jest droga zaliczona na podstawie niniejszej ustawy do jednej z kategorii dróg, z której może korzystać każdy, zgodnie z jej przeznaczeniem, z ograniczeniami i wyjątkami określonymi w tej ustawie lub innych przepisach szczególnych."

Sprawdź w gminie, czy to po czym masz dojeżdzać do działki jest drogą publiczną. Dodatkowo sprawdż w ewidencji gruntów i księgach wieczystych kto jest właścicielem działek pod tą drogą. Jeśli to droga publiczna, to pewnie gminna i powinna być własnością gminy, ale zdarzają się różne numery.

To że sąsiad nie miał czegoś w WZ-ce a Ty masz, o niczym tak naprawdę nie świadczy, czasem urzędnikom przypomina się coś, o czym wcześniej zapomnieli.

[androzek]

Bardzo dziękuję Tomasz.Sprawa jest w zasadzie jasna - albo droga jest publiczna i dostępna dla wszystkich albo prywatna z konieczością slużebności.Zadzwoniłem do gminy ale gość miał mgliste pojęcie dlaczego jest jak jest.Coś mówił o błędach...Umówiłem się z nim na czwartek i kazałem się przygotować.Ja też się muszę przygotować - czy mógłbyś mi podać nr ustawy i paragraf z którego pochodzi ten artykuł o drodze publicznej? Z góry dziękuje

[Tomasz M.]

Art. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, tekst jednolity w Dz.U. z 2004 r. Nr 204 poz. 2086, z późniejszymi zmianami