projekt DOM W KONICZYNCE pracownia ARCHON

[Gość]

witam

Ja też jestem ,,budżetówka", więc koszty cięliśmy jak się dało. Nie ma u mnie solarów, wentylacji mechanicznej itd. Dom budujemy z maxa, styropian 12 cm, dachówka cementowa Euronit, folia tyvek solid, ocieplenie poddasza będzie 25 cm, okna 5-komorowe Schuco.

Koszty u mnie wychodzą mniej więcej tak jak w tym uproszczonym kosztorysie, szczegółowego nie miałam, bo jak kupowałam projekt, to była to nowość i kosztorysu jeszcze nie było. Myśle, że dobrym sposobem jest (ktoś tak na forum radził) kupienie kosztorysu szczególowego i dokładne pilnowanie, żeby w żadnej pozycji nie przekroczyć wartości tam podanych - wtedy masz gwarancję, że zmieścisz się w tej kwocie.

Do tej pory wydałam ok. 150 tys. zł. Stan surowy zamknięty (bez drzwi) z elektryką i tynkami, ocieplony styropianem bez tynku.

pozdrawiam

justa

[Altariela]

justa, a ile przewidujesz jeszcze do wydania??

bo z tego co napisałaś to praktycznie masz większość już zrobione, pozostaje tylko poinstalować grzejniki, piec, no i typowa wykończeniówka (malowanie, kafelkowanie) i można się wprowadzać.

Ja chcę budować z generalnym wykonawcą i za stan developerski wychodzi mi ok. 300 tys. zł! czyżbym aż tak dużo przepłacała??

I również dołączam się do wniosku o więcej zdjęć wnętrza koniczynki

[Gość]

Czesć

Chciałabaym, żeby to było juz blisko końca..... jestem potwornie zmęczona. no ale zrobiłam to wszystko w pół roku - chyba wynik niezły. Poza tym pracuję, dlatego już nie mogę się doczekać na jakikolwiek odpoczynek. Ale na razie to jeszcze niemożliwe.

Nic nie idzie normalnie, ciągle coś nie tak. Nawet bramę musieli zabierać do wymiany. Zamówiłam z pręta 16-tki a przywieźli z 14-tki. Wygląda to jak z grubego drutu a nie kuta, niestety czekamy znowu (słupki do bramy i furtki wykonawca robił 3 - słownie trzy - miesiące. W końcu w ogóle nie dokończył i się nie pokazał więcej.

Altariela, co to znaczy ,,stan deweloperski'? Czy wchodzi w to np. biały montaż, podłogi, i co jeszcze?

myślę że 300 tys. to ,,trochę" drogo. Ja nawet nie marzę, żeby mieć więcej niż 250 tys. na wszystko! A jeszcze garaż wolno stojący budujemy na wiosnę. Ale z drugiej strony...

Zawsze ,,coś za coś". Jeśli cię stać na te 300 tys., to trochę zdrowia zaoszczędzisz Ale tylko trochę, bo pilnować zawsze trzeba.

pozdrawiam

justa

ps co do zdjęć, to postaram się poprawić

[Altariela]

Do stanu developerskiego nie wchodzą podłogi (tzn. to co na podłogach leży, czyli drewno albo płytki), malowanie ścian i biały montaż... toteż wybałuszyłam oczy jak zobaczyłam jaka to różnica

 

Teoretycznie mnie stać na te 300 tys. (piszę teoretycznie, bo wszystko finansuję z kredytu, więc tak w zasadzie to wyjdzie mi jeszcze drożej, bo im większy kredyt tym większe odsetki ) ale zdrowy rozsądek i wrodzona oszędność głośno krzyczą, że ta różnica za święty spokój i mniej problemów to trochę duuuuża jest

 

Kurcze... i co tu robić... za taką różnicę to paradoksalnie, mimo iż całkiem sporo zarabiam, opłaca mi się nawet pracę rzucić i zająć się budową, bo zaoszczędzę w ten sposób więcej niż zarobię w tym czasie... tylko jak tu później spłacać kredyt?!

 

Aha, będę 16-17 grudnia w Wawie - byłaby może możliwość odwiedzenia Twojej Koniczynki? będę ogromnie wdzięczna...

[Gość]

Altariela

Myślę, że te 300 tys. to chyba jakaś cena wywoławcza... do negocjacji. Mimo podwyżek cen to sporo Ci zostanie w kieszeni, jak sama się tym zajmiesz.

I tak myśłę sobie, że nawet przy generalnym wykonawcy też będziesz musiała ciągle pilnować, decydować, wybierać. Chyba że przed rozpoczęciem budowy omówicie wszystko: jaki materiał, jakie kominy, jaki piec itd. ale nie bardzo wierzę, że da się to wcześniej wszystko ustalić.

Oczywiście zapraszam do obejrzenia domu, tylko bardzo proszę o wcześniejszy telefon lub wiadomość na priv.

pozdrawiam

justa

[Altariela]

Justa

Wielkie dzięki za przemiły wieczór w Koniczynce

Domek jest niemal taki jak sobie wyobrażałam i uspokoiłam się, że jednak Koniczynka do trafiony wybór. No i na pewno skorzystamy z Waszych pomysłów na powiększenie tarasu, schodki wejściowe (kurcze, taki prosty pomysł a ja się głowiłam... ), schodki w spiżarce i drzwi tarasowe... jeszcze pomyślimy nad oknem połaciowym w pokoiku od frontu ale chyba też się na to zdecydujemy.

 

A takim czymś mam ochotę obłożyć cokół, ścianę wokół drzwi wejściowych i te przypory w narożnikach. To wykończenie okien też nam się podoba...

http://img01.picoodle.com/img/img01/6/12/17/f_29i_3658m_afe82117.jpg

Myślę, że do brązowego dachu ładnie to będzie wyglądać... tylko nie wiem jeszcze ile takie coś kosztuje

 

Podeślij mi na priv swojego maila to wyślę Ci te projekty kuchni.

[aied]

Własnie kupilismy projekt "Dom w Koniczynce" G. Projekt nam sie podoba,ale chcemy inaczej rozwiązać sprawę okna trójkątnego nad wejściem i zamienić go na balkon oraz sprawę wejścia na balkon, żeby nie wchodzić po schodku bo przecież to niewygodne. Jeżeli ktoś buduje już dom wg tego projektu to prosimy o opinie i uwagi.

Serdecznie pozdrawiamy aied

[Gość]

Witam

Gratuluję wyboru

 

Zapraszam na tę stronę

 

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=66396

pozdrawiam

justa

[aied]

Witam.

Dziękuję za wiadomość, z uwagą prześledzę zaproponowana stronę.

Pozdrawiamy

Ala I Edward

[Gość]

Dodałam kilka zdjęć, ale ostatnich nie mam, bo aparat ze zrobionymi zdjęciami pojechał przypadkiem do Olsztyna, ,,wróci" w sobote, to postaram się wkleić.

Teraz dom jest ocieplony z zewnątrz, w środku jest już elektryka i tynki. Te kilka zdjęć jest zrobionych bezpośrednio po położeniu świeżych tynków, dlatego są takie plamy. Teraz są już suche i jasne.

http://s70.photobucket.com/albums/i94/bombel18/

Jutro wchodzi hydraulik - UWAGA NA HYDRAULIKĘ! Nigdy nie myślałam, że to tyle kosztuje

Pozdrawiam

justa

[Altariela]

Justa co tam u Ciebie na budowie? Jak teraz wygląda Koniczynka?? Jak masz troszkę czasu to wklej parę nowych zdjęć, aktualnie najbardziej interesuje mnie salon U mnie budowa ruszyła, na razie tylko zdjęty humus i wytyczony budynek ale jak przestanie padać i ziemia trochę przeschnie zaczynam pełną parą

pozdrawiam

Agnieszka

[Gość]

Zdjęcia... proszę bardzo

http://s70.photobucket.com/albums/i94/bombel18/?start=0

Już mieliśmy robić wylewki, ale własnie przyszedł mróz i się wystraszyliśmy, a teraz widzę, że można było wylewać, ale trudno.

Poza tym ta podłogówka taka ładnie wygląda

 

pozdrawiam wszystkich budujących różne KONICZYNKI

justa

[neblech]

rany! nawet nie wiecie jak Wam zazdroszczę! po pierwsze cokolwiek budujecie (u mnie jak coś ruszy za lat 10 to bedzie dobrze ), po drugie w łaśnie TEN projekt - rewelacyjny!

życzę powodzenia w budowie i przyjemności w zamieszkiwaniu.

[Gość]

neblech

nawet nie wiesz, jak szybko te 10 lat minie......... Przynajmniej masz czas na przygotowanie i przemyślenie wszystkiego, unikniesz w ten sposób wielu błędów (ale n ie wszystkich).

A nigdy nie wiadomo, jak się życie ułoży i może za te 10 lat to będziesz już remontował swoją KONICZYNKĘ, a nie budował Czego Ci życzę

justa

[elania4]

Mamy zamiar budować Dom w koniczynce 2 z Archonu. Czekamy tylko na projekt z garażem (w trakcie opracowywania).

Czy możecie się wypowiedzieć na temat tego projektu?

Widzicie jakieś wady, może coś co możnaby było zmienić, ulepszyć?

Wszelkie porady mile widziane.

pzdr

 

stronka projektu:

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m4471b21ae2bc5[/url]

[qqrq5]

Kupoiliśmy też ten projekt, ale bez garażu.

Garaż mamy w planach wolnostojący 2stanowiskjowy.

jak na razie zrezygnowaliśmy z jednego okna w kuchni (tego małego) i zastanawiamy sie nad powiekszeniem łazienki na gorze kosztem garderoby. Ale to tylko plany.

 

też jestem ciekawa, jak to wygląda u innych.

 

Elania skąd jestes???

[qqrq5]

Witam, my też z mężem zdecydowalismy sie na Dom w koniczynce 2

czytam i czytam wasze podpowiedzi o zmianach i już moja głowa pracuje

Justa wysłałam Ci PW, bo interesuje mnie rozwiązanie jak powiekszyliscie łazienkę kosztem garderoby. Chodzi mi o zdjecia. Mam za daleko, żeby Cię odiedzić i na żywo zobaczyć.

Pozdrawiam qqrq5

[elania4]

Fajnie, że komuś jeszcze podoba się ten projekt. My długo wybieraliśmy, podobały nam się głównie projekty Archonu. No ale ostatecznie padło na koniczynkę.

Chcemy wprowadzić kilka zmian, np. tak jak Wy chcemy zlikwidować boczne okno w kuchni i jeszcze boczne w salonie. Zastanawiamy się też nad podniesieniem trochę dołu (ma tylko 264 cm) i góry też (265 cm), ale nie wiem czy można i jak to ostatecznie wpłynie na kształt i kosztorys domu (chyba raczej niewiele?).

Jakieś dwa tygodnie temu przeglądając Muratora widziałam posty pisane przez "Justa", która buduje koniczynkę ale z dachem kopertowym, podawała nawet link do zdjęć z budowy, ale coś nie mogę odnaleźć tych postów,a szkoda bo domek w budowie wyglądał bardzo ładnie, nie zawiodłam się.

Tak w ogóle to Koniczynka jest piękna i spełnia wszystkie nasze oczekiwania.

 

Ja jestem z Wrocławia, będziemy się budować 5 km od Wrocławia, trochę daleko do Was.

kiedy zaczynacie budowę?

My dopiero w przyszłym roku.

Pozdrawiam

 

[qqrq5]

My zaczynamy na wiosne ale jeszcze nie wiem kiedy

działeczke mamy na wsi

 

Tez zastanawialismy sie nad zlikwidowaniem bocznego okna w salonie, ale stwierdzilismy, że nam pasuje.

Latarnik w swoim domku ma podobne rozwiązanie i fajnie to wyglada (w połowie strony jest zdjęcie)

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=26208&postdays=0&postorder=asc&start=60

Nie przewidujemy miec w salonie zadnych mebli oprocz wypoczynku.

 

Co do justy to tu masz link http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=66396&postdays=0&postorder=asc&start=0&sid=db731d8a7072e5fd7a258c1507552a40

[elania4]

Dziękuję za linki, faktycznie u Latarnika fajnie to wygląda. Pewnie jeszcze będziemy się zastanawiać co z tymi oknami.

Trzymam kciuki za Waszą budowę, dajcie czasem znać na forum jak tam postępy, a może macie zamiar założyć dziennik budowy? Będę wierną czytelniczką