jak zmie?ci? dom na w?skiej dzia?ce 2 ?

[Gość]

"Mam działkę o szerokości 18m. Dom ma 11m szerokości. Z jednej strony jest już wybudowany dom sąsaida w odległości 5m od granicy działki, z drugiej strony działka jest pusta. Dom ma z obu stron okna - więc według ustawy po 4 metry odległości, ale są też okapy po 80cm z obu stron (dopuszczalne po 50cm) - łącznie więc potrzeba 11m + 4m + 4m + 0,6m = 19,6m. Jak mam zmieścić taki dom na działce 18m ? Czy wystarczą jakieś zgody sąsaida (z jednej strony nie ma go w ogóle) ?"

 

czy po wprowadzeniu zmian - z jednej strony zamiast okien daję luksfery, natomiast okna dachowe podnoszę wyżej aby były 4 m od sąsiada , wtedy jest "ściana bez okien" - czyli 3 m, czy po uzyskaniu zgody na 2,4m mogę wybudować taki dom (wtedy mieszą się też okapy) ?

 

11m + 4m + 2,4m + 0,6 (okapy) ?

 

czy rozumuję dobrze (przeczytałem nowe rozporządzenie min. infrastruktury) ?

 

 

[pyzia]

Z tego co ja wiem z własnego doświadczenia - to luksfery są uznawane za ścianę. Co do zgody sąsiada - raczej rozmawiałabym z tym od wybudowanego domu. Ten od pustej działki może później chcieć ją sprzedać - a zgadzając się na mniejszą odległość - w pewnym sensie umniejsza jej atrakcyjność.