Działka gliniasta a piwnica ?

[Bodiniusz]

Jestem na etapie kupna działki - pod Wrocławiem (Wilkszyn). Jest tam na głębokości około metra piękna glina... a ja chciałem mieć piwnicę...

 

Powiedzcie mi proszę,

 

1. Czy w ogóle jest możliwe zbudowanie tam piwnicy? Czy ktoś robił coś takiego (co wówczas zrobić i jakie wychodzą koszty)?

 

2. Jak jest z usuwaniem wody z takiej piwnicy. Zakładam, że dobrze ją zaizolowałem, ale w czasie deszcze podjazdem spływa woda do piwnicy. Co można z nią zrobić? Wypompowywać, czy jakieś głębokie dreny, czy co?

 

3. Niektóre z oferowanych działek są obok (graniczą z) rowu melioracyjnego. Jakie widzicie zalety/wady takiego rozwiązania?

[Funia28]

O ile się orientuję wykonanie piwnicy jest możliwe ale z odpowiednim drenażem i oczywiście uszczelnieniem. Rów melioracyjny przebiega przez moją działkę też z podłożem gliniastym - została położona w nim rura betonowa i został zasypany ( ale jest oczywiście drożny). Niestety w przypadku jego obecności niedogodnością są wymogi dotyczące odstępu od tego rowu - więc jeśli działka jest wąska to nie wszystkie domy będziesz mógł na niej postawić. Z drugiej strony bliskość rowu stwarza możliwość załatwienia pozwolenia na odprowadzanie nadmiaru wody z dzialki do tego rowu - co przy działce o podłożu gliniastym na pewno się przyda.

Powodzenia

[aru]

...ale w czasie deszcze podjazdem spływa woda do piwnicy. Co można z nią zrobić? Wypompowywać, czy jakieś głębokie dreny, czy co?

a jak masz odprowadzone ścieki? jeżeli kanaliza ogólnospławna to można podłączyć, jak nie to też można

przy dobrej izolacji ine ma problemu ale najlepiej obsypać budynek gruntem rodzimym z zachowaniem warstw (czyli na poziomie gliny - gliną) a to dlatego, że nie zrobi się "przydomowego" zbiornika na wodę. Lub drenaż permanentny; chyba

[pattaya]

Pytanie pierwsze:

-Do jakiej głębokości jest glina?

[Bodiniusz]

Pytanie pierwsze:

-Do jakiej głębokości jest glina?

 

Nie wiem, ale jak się domyœlam - jest pomysł, aby wodę odprowadzać

poniżej??

 

a jak masz odprowadzone œcieki

 

Nawet jeszcze nie kupiłem działki. Ale œcieki chciałem odprowadzać do POŒ, ew. pozostaje szambo. Ale w przypadku domu z piwnicš oznaczałoby to pompowanie wody do góry?

 

A drenaż musiałbym chyba zrobić do góry?

 

Rów melioracyjny byłby poza działkš (tuż za działkš jest rów). Mogę kupić takš działkę, tylko się waham - czy np. nie będzie mnie zalewało z tego rowu??

 

Czy do takiego rowu mogę odprowadzić drenaż. Albo nawet œcieki z POŒ? (czy na te rzeczy potrzebna jest zgoda, czy łatwa do uzyskania)

 

Wydaje mi się niestety, że poziom wody w rowie jest wyższy niż głębokoœć piwnicy... czyli z piwnicy nie odprowadzę wody (deszczówki, ani z pralki do tego rowu).

 

Jeszcze jedno: jak drogie sš takie uszczelnienia i drenaże (wszyscy mówiš, że drogie, ale czy ktoœ może napisać o ile droższe jest wybudowanie piwnicy na takiej glinie 1m pod ziemiš od piwnicy w piachu)?

[Wciornastek]

Bondiuszu pytanie zadane przez Plattaye jest bardzo słuszne. Gdybyś zrobił odkrywkę to prawdopodobnie miałbyś taki układ: od góry humus, potem piasek, glina i znowu piasek. Może być też tak jak u mnie humus, glina, piasek.

Jeśli kopiąc piwnicę dostaniesz się do piasku to problem wsiąkania wody masz z głowy bo dokopujesz się do warstwy przepuszczalnej.

[Bodiniusz]

No to w takim razie szukam geologa i będę wszystko wiedział!

 

(ile bierze geolog u Was)

[Wciornastek]

No to w takim razie szukam geologa i będę wszystko wiedział!

 

(ile bierze geolog u Was)

Po co od razu geolog. Kop dziurę - tj. odkrywkę i chyba rożróżnisz glinę od piasku. Zrób wywiad z sąsiadami. Popytaj o wilgoć, wodę w piwnicach itp.

A taki odwiert fachowo to z tego co czytałam na Forum to koszt kilkuset złotych.