Przekształcenie działki rekreacyjnej w budowlną.

[kaziko]

czy ktoś ma doświadczenie ?

od czego zalezy szansa powodzenia ?

[qdlaty]

Szansa marna,

ale zalezy od 1000000 czynnikow.

 

Idz do gminy i zapytaj.

 

 

Q.

[oskar0259]

Rozumiem, że "rekreacyjność" wynika z planu zagospodarowania?

Jeśli tak, to trudno będzie. Procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania wymaga podjęcia przez gminę tych samych czynności, co przy jego uchwalaniu.

Jest tak, jak pisze Qdlaty. Przede wszystkim musisz przekonać wójta do zmiany planu. Trochę łatwiej będzie, gdy nie będziesz sam (czyli gdy sąsiedzi przyłączą się do wniosku). Ale w mojej ocenie może to potrwać nawet lata.

A tak naprawdę o co ci chodzi? Na działce rekreacyjnej można zbudować z reguły domek do zamieszkania "całorocznego". Plan ogranicza powierzchnię, liczbę kondygnacji itp.?

[kaziko]

nie chodzi mi o ogrodek dzialkowy.

 

znalazlem ogloszenie o sprzedazy dzialki rekreacyjnej w miescie, powierzchnia bodajze 1500m2, zadrzewiona, blisko nowych domow, dopisek byl "w trakcie przeksztalcania w budowlaną". i to ostatnie jest oczywiscie wazne, bo za taka dzialke ze statusem rekreacyjna placi sie mniej wiecej 30% podobnej dzialki budowlanej w okolicy.

[oskar0259]

Nie chodziło mi o działkę w ogródku działkowym, ale o działkę na obszarze określonym w planie jako "budownictwo rekreacyjne" (takiej jak ta o której pisałeś).

Rzecz jest w opisie tego terenu w planie. Jakie domy mogą powstawać, jaka jest dopuszczalna powierzchnia zabudowy itp. - przeczytaj plan dla tego terenu lub weź wypis. Jeśli twoja wizja domu da się w to wpisać, to możesz budować nawet bez zmiany planu. Jeśli nie - próbuj zmienić plan, ale weż pod uwagę, że zmiany w planie są długotrwałe, a czasami wręcz niemożliwe.

Jak jest z tymi szansami na zmianę - możesz dowiedzieć sie tylko na miejscu - wsród okolicznych mieszkańców i w gminie.