Co mam zrobić? Pomocy!!!!

[misiaga1]

Zakupiłem mieszkanie na rynku pierwotnym mieszkanie znajduje się na poddaszu. nad tym mieszkaniem pierwotnie znajdował się stych nieużytkowy. Dopłaciłem developerowi za wzmocnienie stropu tego stych oraz za wstawienie okien dachowych w umowie to brzmiało tak " wzmocnienie lewej strony poddasz tak by można było w przyszłości wykożystać poddasze" i następny podpunkt " wstawienie dwóch okien połaciowych i prawej i lewej strony strychu od ul. xxxxxx, tak by w przyszłości służyły one do oświetlenia planowanej antresoli" i tu mam problem rozpoczęłem wykańczanie tego i zczeło się. developer zażucił mi samowole budowlaną polegającą na samowolnym włączeniu strychu do mieszkania. i teraz nie wiem bo dla mnie jest to antresola a dla niego strych. nadpomne tylko że pomieszczenie to znajduje się tylko nad moim mieszkaniem i ma wysokość poniżej 1,9 metra. co mam z tym dalej robić bardzo proszę o pomoc

[pitbull]

Jesli zostalo to wykonane niezgodnie z zatwierdzonym projektem i nie wprowadzono zmian w dokumentacji projektowej to to jest samowola. Kwestia wtorna jest uzyskanie dodatkowej powierzchni za ktora deweloper bedzie chcial uzyskac zaplate. Nie masz umowey kupna powierzchni strychu. Kto jest jej wlascicelem?

[misiaga1]

właścicielem budynku jest wspólnota mieszkaniowa zapomniałem taż napisać że wysokać tego stych nie przekrzacza 1,6 m

[pitbull]

Powinnas uzyskac zgode wspolnoty mieszkaniowej na adaptacje strychu. Zrobic projekt i uzyskac pozwolenie na zmiane sposobu uzytkowania (po wykonaniu odpowiedniej dokumentacji) powierzchni ze strychu nieuzytkowego na przestrzen mieszkalna w postaci antresoli - tak powina wygladac sciezka legazlizacyjna. Jesli jednak nie bedziesz miec antagonistow w swoim zamierzeniu to moze uda Ci sie prosciej.

[misiaga1]

jak można to uprościć. sąsiad obok też ma z tego antresole też nie ma tego w projekcie ale jemu budował to developer i również nie ma tego w akcie notarialnym. Dodatkowymi atutami jest to ze na ten strych mam wejście tylko ja ponieważ z każdej jego strony znajdują się moje komórki lokatorskie wpisame w akt notarialny. wielkie dzięki za pomoc

[pitbull]

Czyli z tego wynika, ze chodzi tylko o pieniadze a nie o zgodnosc zamierzenia z prawem budowlanym. Sprawdz czy zmiany wprowadzone u sasiada zostaly wpisane do dziennika budowy - slowem czy deweloper w swoich poczynaniach jest uczciwy, bo jesli nie to masz argument w pertraktacjach z nim. W umowie ktora z nim podpisalas nie wynika ze bedzie antresola. Sa 2 normy liczenia powierzchni, w starej powierzchnia o ktora walczysz nie jest powierzchnia uzytkowa w nowej jak najbardziej. Wiecej na ten temat znajdziesz uzywajac "szukaj".

Mozesz ominac dewelopera jesli uyskasz zgode wspolnoty mieszkancow na adaptacje interesujacej powierzchni.

[misiaga1]

czy mogę to zrobić przyłączając tę powierzchnie do powierzchni mojego strychu i czy dewelpoper może odmówić dostępu do dokumentacji budynku wspólnocie. do dnia dzisiejszego, (a blok został przekazany prawie 6 miesięcy temu ) developer nie prezkazał dokumentacji tłumacząc się że udziela gwarancji na blok i wyda te dokumenty po upływie rok gdy minie gwarancja.

[pitbull]

Mozesz za zgoda rady wspolnoty mieszkaniowej i ewewntulanym pozwoleniu na zmiane spoosbu uzytkowania powierzchni strychu z nieużytkowej na użytkowa (zalezy jak to wszystko wyglada - na odleglosc to mozna tylko teoretycznie).

Deweloper powienien udostepnic przynajmniej kopie dokumentow, poniewaz zachowanie budynku w stanie nalezytej starannosci technicznej wlacznie z wymaganymi prawem przegladami okresowymi stanu technicznego lezy w gestii wlasciciela budynku, ktory wykonuje te zadania rownie zprzy pomocy dokumentavcji technicznej.