Czy jest linia zabudowy, jak nie ma zabudowy?

[Bezdomna]

Nasza działka leży przy drodze, ale obok przebiega droga dojazdowa do dalszych działek. Na razie nic tam nie jest wybudowane. Czy mamy się budować frontem do drogi wewn czy do gminnej? Czy jakieś prawo to określa? W planie zagospodarowania jest wspomniana linia zabudowy, ale nie jest wyznaczona.

Proszę nie odsyłać mnie do wyszukiwarki albo oświecić mnie, jak działa. Na razie nie udało mi sie znależć żadnego hasła - szuka mi wszystkich wpisanych wyrazów mimo nawiasu

[Chatte]

Czy dostałaś wypis i wyrys z PZP? Czy to tylko ustna informacja?

Wystepując o wypis z planu, nalezy dołączyć kopię mapy (nalepiej takie do celów projektowych w skali 1:500 lub 1:1000) i na tej mapce gmina powinna wrysowac linie zabudowy. Zresztą odległość od dróg gminnych i wszelkich innych powinna być zapisana w uchwale rady gminy dotyczącej uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego.

Z reguły jest tak, że od drogi gminy żadają odsunięcia się z budynkiem o 5m od linii rozgraniczających (może być więcej). Nie ma to nic wspólnego z faktyczną granicą działki, są to linie dzielące grunty o róznym przeznaczeniu i nie zdziw się jesli taka linia wyskoczy ci na terenie działki. Oznacza to tyle, że planowana droga będzie przebiegała własnie w liniach rozgraniczających.

Nie musisz zapewniac sobie dojazdu od drogi gminnej. Jesli ta droga wewnętrzna stanowi grunt prywatny, twoja nieruchomość musi mieć zapewnioną służebność dojazdu przez ten grunt prywatny lub trzeba ją po prostu kupić.

[qdlaty]

Co do rysunku gminy to ja bym na niego za bardzo nie liczyl.

Ja dostalem w takiej skali, ze oprocz zarusu mojej dzialki nic tam nie widac.

 

A Chatte ma racje,

idz wez wypis z planu (ja nie potrzebowalem miec ze soba zadnej mapy) i tam mialem wszystko napisane, skad wjazd (tez mam dzialke narozna), jakie linie zabudowy itp.

 

Q.