Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Kupno działki - koszty notarialne i inne..


darek_aski

Recommended Posts

Witam,

Czy kupował ktoś niedawno działkę budowlaną ?

Jak wyglądają w tej chwili nowe opłaty notarialne i skarbowe ?

Kupuję działkę za 70000PLN i zastanawiam się ile jeszcze czeka mnie wydatków zanim stanę się jej prawnym właścicielem...

A może jakiś mały fortelik...? - zaniżenie kosztów działki u notariusza (oczywiście uzgodnione ze sprzedającym) czy to się opłaca ?

 

Darek

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 4 weeks później...
Witam,

Czy kupował ktoś niedawno działkę budowlaną ?

Jak wyglądają w tej chwili nowe opłaty notarialne i skarbowe ?

Kupuję działkę za 70000PLN i zastanawiam się ile jeszcze czeka mnie wydatków zanim stanę się jej prawnym właścicielem...

A może jakiś mały fortelik...? - zaniżenie kosztów działki u notariusza (oczywiście uzgodnione ze sprzedającym) czy to się opłaca ?

 

Darek

 

Ja kupiłem za kwotę 50000

Oplaty

Notariusz -wynagrodzenie-455,-

vat od tej kwoty 100,10

z par 16 taksy not 200,00

podatek vat 22% 44,00

za 5 wypisów 100,00

vat 22% 22,00

podatek o czynnosci cywilno prawnych 1000,-

opłaty sądowe

art 44/2 60,-

art 43/2 150,-

Razem 2.131.10,-

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 2 months później...

Tu jest kalkulator: http://www.oferty.net/kalkulator/

Jeśli kupujesz bez agencji to prowizja = 0%

 

Opłaty są takie same w całym kraju. Poza taksą notarialną która może być niższa od maksymalnej (lecz raczej ciężko znaleźć takiego).

 

1. Podatek od czynności cywilnoprawnych jest procentowy (2%) od wartości działki.

 

2. Maksymalna taksa notarialna też zależna od wartości działki tylko w bardziej skomplikowany sposób - tyle maksymalnie może zażyczyć sobie notariusz, jeśli znajdziesz tańszego - będzie mniej.

 

3. VAT od taksy notarialnej - 22% od taksy notarialnej

 

4. Opłata sądowa - stała 200 zł (za wpis do KW)

 

5. Wypisy aktów - w zależności od ich liczby - wychodzi ok. 36 zł / szt + VAT

 

6. Jeżeli bierzesz na kredyt to dochodzą opłaty bankowe (prowizja, ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu do hipoteki) oraz opłaty sądowe za wpis hipoteki (200 zł za wpis).

 

7. Jeżeli kupujesz przez agencję to dochodzi prowizja (% wartości działki) i VAT od niej

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

 

Ja kupiłem za kwotę 50000

Oplaty

Notariusz -wynagrodzenie-455,-

vat od tej kwoty 100,10

z par 16 taksy not 200,00

podatek vat 22% 44,00

za 5 wypisów 100,00

vat 22% 22,00

podatek o czynnosci cywilno prawnych 1000,-

opłaty sądowe

art 44/2 60,-

art 43/2 150,-

Razem 2.131.10,-

 

Witam

Wyślij mi namiary na tego Notariusza jak możesz. Bo wydaje mi się że nie skasował Cię drogo.

 

Czy to ta Zamość w Kuj-Pom. ??

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

 

Ja kupiłem za kwotę 50000

Oplaty

Notariusz -wynagrodzenie-455,-

vat od tej kwoty 100,10

z par 16 taksy not 200,00

podatek vat 22% 44,00

za 5 wypisów 100,00

vat 22% 22,00

podatek o czynnosci cywilno prawnych 1000,-

opłaty sądowe

art 44/2 60,-

art 43/2 150,-

Razem 2.131.10,-

 

Witam

Wyślij mi namiary na tego Notariusza jak możesz. Bo wydaje mi się że nie skasował Cię drogo.

 

Czy to ta Zamość w Kuj-Pom. ??

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Kupiłam działkę w Aleksandrowie Łódzkim za 80tys. Notariusz kosztował zgodnie z Rozp.Min.Spraw. /Dz.U.Nr148poz1564/:

1739,72 +200 /wpis do księgi wieczystej/,

Nie płaciłam podatku od czynności cywilno-prawnych bo działka była kupiona od państwa gdzie podatek płaci się w cenie działki / cena netto+22%Vat/.

 

Obliczałam koszt notariusza wg. Onetu. Z kalkulatora wyszło 1350+200, a ja łącznie zapłaciłam 1939,72.

 

Rozmawiałam ze znajomymi, skwitowali to krótko " dalej zdzierają"

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 3 months później...

Witajcie

Mam kilka pytań

1) Spotkałem się ostatnio ze sformułowaniem opłaty rejentalne - czy jest to to samo co opłaty notarialne - domyślam się że tak ale wolę się upewnić

2) Czy lista pozycji kosztowych do zapłacenia u notariusza:

- Podatek od czynności cywilnoprawnych jest procentowy (2%) od wartości działki.

- taksa notarialna

- VAT od taksy

- Opłata sądowa

- Wypisy aktów

- opłaty sądowe za wpis hipoteki

to komplet kosztów czy można się spodziewać jeszcz dodatkowych (np. jakieś dodatkowe podatki, czy inne koszty)

działkę chcę kupić przez biuro od osoby prywatnej która działkę dostała dzięki poważeniu testamentu (kupię ją jak sprawa KW będzie wyprostowana)

3) O jakie pozycje i w jaki sposób wzrastają koszty takiego zakupu jeśli zawiera się dodatkowo umowę przedwstępną i warunkową?

Pozdr.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 2 weeks później...

U nas opłaty notarialne za działkę o wartości 34500zł wyniosły 2079zł. Zakup świeży-akt notarialny podpisany przed 3 tygodniami. Sporządzaliśmy umowę przedwstępną i płaciliśmy zadatek-umowa przedwstępna NIE MUSI być sporządzana przez notariusza-po co dodatkowe koszty. Opłata w kancelarii notarialnej obejmowała:

-podatek od czynności cywilnoprawnych

-taksę notarialną

-opłatę za wpis do księgi wieczystej

-opłatę za wypisy aktu

-podatek VAT

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...