grupa wielkopolska

[magalena]

PANIE I PANOWIE WITAMY JALOSKE

 

Rozumiem , że na początku drogi przez mękę? (mam depresję budowlaną ) Gdzie budujesz?

 

 

Pytanie do wszystkich szukam kogoś kto mi wymuruje ściany zewnętrzne z klinkieru - 180 m2 !!!!!

[jaloska]

Dzięki Dziewczyny!

 

Ja jestem totalnie zielona - własnie kupujemy działkę w Kicinie.

 

Na działkę i stan surowy bierzemy kredyt a wykończeniówka za sprzedazy naszego mieszkania.

 

Budowę rozpoczniemy w przyszłym roku, bo w tym nie damy rady - nie mamy projektu, nie mamy ekipy i nic nie wiemy o budowaniu.

 

Nie chcemy duzego domu - między 130 a 150. Nie chcemy też super drogiego domu, no ale tu zaczynają się schody, bo jak stwierdzić czy dom drogi czy nie?

Wiem na razie tylko tyle, że dach bardzo wpływa na cenę, że im więcej lukarn i załamań tym drożej.

 

Ale pytanie jest takie - czy dach kopertowy z dwiem lukarnami o powierzchni ok 230 m2 będzie droższy od dachu domu parterowego o powierzchni ok 320 m2 (czterospadowy dach oczywiście).

 

Wydaje mi się, że dom parterowy jest droższy w budowie, bo fundamentów więcej i posadzek do wylania, no ale może się mylę.

 

I jestem w kropce, bo nie wiem jakiego typu projektu szukać (powierzchnia działki mnie nie ogranicza tutaj).

 

I takie oto mam dylematy na początku drogi.

[REX RoD]

jaloska Przez cała budowę musisz liczyć pieniądze. Naokrągło. Bez przerwy. I jeszcze raz.

Ale wyboru domu (parterowy, czy piętrowy) nie opieraj tylko i wyłącznie na bilansie kosztów.

Postaraj się wśród znajomych odszukać kogoś z domem parterowym i kogoś z piętrowym. wybierz się do nich na chwilę i niech ci szczerze poopowiadają o wrazeniach.

Pamietaj - dom piętrowy to chodzenie do końca zycia po schodach. I to wiele razy w ciągu dnia. Nie da się zejść rano z sypialni i wrócić na górę dopiero wieczorem.

Pamiętaj - dom parterowy to dom w którym piach znajdziesz w kazdym pomieszczeniu, dom w którym cięzko zaprojektować idealny rozkład pomieszczeń itp.

 

Zastanów się jaki tryb zycia będziesz w stanie prowadzić po przeprowadzce, w jakim wieku masz dzieci, jakie ważne dla Ciebie sa koszty inwestycyjne, jak ważne są koszty eksploatacyjne, czy wszyscy domownicy są w pełni sprawni fizycznie, jak wygląda sąsiednia zabudowa, jakie sa warunki zabudowy dla danego obszaru etc.

[iga9]

jaloska uzyj funkci "Szujak" - sa watki o tanim budowaniu (odnosnie wyoru projektu) - chyba w wymianie doswidczen. Znajdziesz tam wiele cennych informacji

[świercz1719500624]

jasloska to bedziemy sąsiadami ale przez całą puszcze zielonke i widze że ładnie się tu zadomawiasz.... mnie jakoś nie wyszło to może kiedyś piknik w połowie trasy w zielonce heheh. pozdrawaim świercz.

 

Ps. czy 2500zł za kierownika budowy pod poznaniem za nasz dom to dużo? mnie i innym się wydaje że tak. i dom nalezy raczej do prostych...

co Wy na to?

[jaloska]

Ale wyboru domu (parterowy, czy piętrowy) nie opieraj tylko i wyłącznie na bilansie kosztów.

Postaraj się wśród znajomych odszukać kogoś z domem parterowym i kogoś z piętrowym. wybierz się do nich na chwilę i niech ci szczerze poopowiadają o wrazeniach.

Pamietaj - dom piętrowy to chodzenie do końca zycia po schodach. I to wiele razy w ciągu dnia. Nie da się zejść rano z sypialni i wrócić na górę dopiero wieczorem.

Pamiętaj - dom parterowy to dom w którym piach znajdziesz w kazdym pomieszczeniu, dom w którym cięzko zaprojektować idealny rozkład pomieszczeń itp.

 

Zastanów się jaki tryb zycia będziesz w stanie prowadzić po przeprowadzce, w jakim wieku masz dzieci, jakie ważne dla Ciebie sa koszty inwestycyjne, jak ważne są koszty eksploatacyjne, czy wszyscy domownicy są w pełni sprawni fizycznie, jak wygląda sąsiednia zabudowa, jakie sa warunki zabudowy dla danego obszaru etc.

 

No tak.....

Nie posiadam znajomych, którzy już się wybudowali, więc wizja lokalna odpada.

Obecnie biegam na 4-te piętro bez windy i szału dostaję i myślę sobie, że gdyby to było 1-sze piętro to byłoby cudownie.

 

Dzieci moje mają w tej chwili 3,5 roku i 14 miesięcy.

 

Za domkiem parterowym przemawia to, że rodzina jest razem a nikt się nie izoluje gdzies na poddaszu, ale z drugiej strony jak podrosną będą potrzebowały trochę intymności.

 

Inna sprawa rozkładu pomieszczeń - jeśli w domu parterowym umieszczę pokój dzienny od nasłonecznionej strony to pozozstałe pokoje z dużym prawdopodobieństwem wypadną po stronie północnej i wschodniej (u mnie ogród będzie od wschodu).

Przy domu z poddaszem uzytkowym, mogę umieścić pokoje dzieci od naslonecznionej strony a od strony północnej łazienkę, strych lub garderobę.

 

I takie mam dylematy na początku.

 

Zakładam, że to będzie dom, w którym "dożyję swoich dni" - musi być więc tak zaplanowany, żebym sobie później w brodę nie pluła, że czegoś nie przemyślałam.

[Jaro_o]

jaloska wkupne niepotrzebne (no chyba ze sie budujesz w Borowcu ) ale witamy - choc fanfar nie ma

Jaro_o jak juz ci pisalam z ekipa bedzie trudno A z kierowikiem jeszcze gorzej. Moze napisz czego oczekujesz od kierowinka to bedzie latwiej polecac. Ja jednego pozbylam sie po 2 tyg. budowy a obecny wlasciwie nadaje sie tylko do podpisow. Ceny w Poznaniu sa zabojcze

 

 

Znalazłem kogoś z Mosiny za 1600 (w 4 ratach),

ale mam wątpliwości: uważa niektóre porady z "Muratora" za niepotrzebne teoretyzowanie specjalistów bez praktyki; oczywiście wie co to mostki termiczne, jak izolować itp. ale radzi rezerwę do informacji zamieszczanych w M.

Co Wy na to?

Dodam, że zapewnia kilkanaście wizyt na budowie, co w porównaniu z kierownikiem rekomendowanym przez Biuro na ul. Kwiatowej bardzo dużo (tamten już w mojej adaptacji był niechlujny, a za kierownictwo chciał 2500 - tylko dziennik i wizyty przy zalewaniu fund, stropów itp.)

 

Jaro

[K74]

...widze że ładnie się tu zadomawiasz.... mnie jakoś nie wyszło

Ja chyba też nie miałam hucznego powitania. Może jakiś klub wzajemniej adoracji założymy .

Ps. czy 2500zł za kierownika budowy pod poznaniem za nasz dom to dużo? mnie i innym się wydaje że tak. i dom nalezy raczej do prostych...

co Wy na to?

Też jestem na etapie poszukiwania kierownika. Mam namiary na takiego za 400 zł, jeżeli chcesz, to wyślę na prv, ale nie wiem, czy będzie się nadawał do czegoś innego niż tylko podpisy w dzienniku. Szukam dalej, może być trochę drożej byle był dobrym fachowcem. Twoje 2500 zł wydaje się kwotą rozsądną, jeżeli zakres jego prac będzie odpowiedni.

[świercz1719500624]

K74 napisał:

Ja chyba też nie miałam hucznego powitania. Może jakiś klub wzajemniej adoracji założymy .

heheheheheh

 

a przeslij mi. dla mnie 2500 to za duzo! ale tylko dlatego że facet który mi go polecił umówił się z nim na 1200 - wiec różnica jest znaczna!

[Maciek-MZM]

Kurcze no, nikt mnie nie zauważył.....

 

Może jakoś inaczej powinnam sie wkupić ?

 

No dobrze kombinujesz. Gdybys napisala ze jestes nowa i zapraszasz wszystkich na darmowa imprezke, grilla, piwko to zobaczylabys ile bylo by pytan "gdzie i kiedy".

My w Borowcu mamy taka tradycje ze kazdy nowy stawia flaszke. Niestety nikt nie korzysta z tej wspanialej swieckiej tradycji

[jaloska]

Gdybys napisala ze jestes nowa i zapraszasz wszystkich na darmowa imprezke, grilla, piwko to zobaczylabys ile bylo by pytan "gdzie i kiedy".

 

No też ja własnie usilnie zaczynam pracowac nad tym miejscem na grilla!

[zuczek1719499749]

Znalazłem kogoś z Mosiny za 1600 (w 4 ratach),

ale mam wątpliwości: uważa niektóre porady z "Muratora" za niepotrzebne teoretyzowanie specjalistów bez praktyki; oczywiście wie co to mostki termiczne, jak izolować itp. ale radzi rezerwę do informacji zamieszczanych w M.

Co Wy na to?

 

Jaro

 

 

Z takim stwierdzeniem to ja już nie raz się spotkałam Nie bierz takich uwag za bardzo do siebie, ciesz się, że przynajmniej czyta Muratora i "coś" z niego wyciąga

 

Pozdrawiam

[iga9]

Ja tam wykonawcom nie mowie skad czerpie swoja wiedze. Tylko pytam jak robia - a jak inaczej to instruuje, ze aby bylo zrobione w taki a taki sporob. Nie protestuja- na razie

Ja swojemu kierownikowi place ok 1500 zł - 150 od jedenj wizyty. Spotkalam sie z 4 i inni chcieli: 500/miesiac (to ten ktorego sie pozbylam, bo dla mnie oczywiste bylo, ze jak powiedzial 500 zł to za calosc a nie miesiecznie przez cala budowe! ), 2.500 i 5.000 !!! O tanszych ja nie sylszalam i zazdrosze tego za 400 zł

 

jaloska ale ci posta z pieknymi literowkami napisalam mam nadzieje, ze sie polapalas o co chodzi

[Olkalybowa]

 

Ps. czy 2500zł za kierownika budowy pod poznaniem za nasz dom to dużo? mnie i innym się wydaje że tak. i dom nalezy raczej do prostych...

co Wy na to?

Nasz kierownik skasował, 3 tys. ale nie możemy narzekać. Na budowie był bardzo często, pilnował porządku, doradzał, polecał okolicznych fachowców, przyspieszał sprawy urzędowe. Jesteśmy bardzo zadowoleni z jego usług.

[mitmar]

My w Borowcu mamy taka tradycje ze kazdy nowy stawia flaszke. Niestety nikt nie korzysta z tej wspanialej swieckiej tradycji

 

 

mam nadzieję, że kiedyś uda nam się tę tradycję spełnić (jak już będziemy bardziej borówczaninami niż luboniakami)

[Gerion]

Nasz kierownik skasował, 3 tys. ale nie możemy narzekać. Na budowie był bardzo często, pilnował porządku, doradzał, polecał okolicznych fachowców, przyspieszał sprawy urzędowe. Jesteśmy bardzo zadowoleni z jego usług.

 

Potwierdzam. Mam tego samego. jest genialny. Kwota - też trójka. Szczegóły róznych akcji w moim dzienniku budowy jakby co...

 

Gerion

[Duży Boban]

To ja poproszę o namiary na tego kompetentnego kierbuda jak można. Wczoraj odebrałem projekt i zaczynam casting na murarzy. W projekcie już znalazłem 1 błąd i jedną rzecz ze mną nieuzgadnianą. Coś widzę, że trzeba będzie ostro wszystko sprawdzać.

Jolaska - będziem sąsiadami o ile oczwiście uda nam się chałupy pobudować

[Duży Boban]

Za domkiem parterowym przemawia to, że rodzina jest razem a nikt się nie izoluje gdzies na poddaszu, ale z drugiej strony jak podrosną będą potrzebowały trochę intymności.

 

I takie mam dylematy na początku.

 

.

 

W gminie spójrz na plan zagodpodarowania przestrzennego - u mnie maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 20% a w to się wlicza dom szambo, dojazdy. Może się okazać, że dylemat parterowy-z poddaszem jest czysto teoretyczny bo na parterówkę nie masz miejsca. No chyba że masz działkę kilka tysięcy metrów. U nas powierzchnia zabudowy wyszła 19,5% przy 20% dopuszczalnych a domek z poddaszem średniutki - 156mkw PU + garaż.

[jaloska]

Jolaska - będziem sąsiadami o ile oczwiście uda nam się chałupy pobudować

 

O super! A gdzie znajduje się Twoja posiadłość ziemska??????

[Duży Boban]

Jolaska - będziem sąsiadami o ile oczwiście uda nam się chałupy pobudować

 

O super! A gdzie znajduje się Twoja posiadłość ziemska??????

 

 

Dostałaś wiadomość? Coś chyba nie umiem klikać na tym forum.