"ZA ILE WYBUDUJE DOM ?" czyli: Poradnik na wesoło*

[kasiekm]

zielonooka, areq, gosia100 - dziękuję serdecznie za opinie

Mam nadzieję, że uda nam się wykończyć dół domku za ok. 220 tys., chociaż nie przeczę, że jak miałabym te 400tys. to też bym je tam ulokowała i nic a nic by nie zostało

Czas pokaże.

Jeszcze raz dzięki za opinie

[areq]

Mam nadzieję, że uda nam się wykończyć dół domku za ok. 220 tys., chociaż nie przeczę, że jak miałabym te 400tys. to też bym je tam ulokowała i nic a nic by nie zostało

Ja nie przeczę ,że ulokowałbym nawet i z 10milionów..tyle ,że po paru domach:)

Zawsze powtarzam,że to nie sztuka się wybudowac jak się ma na kupce z 400tys.Sztuka to zrobić za połowę tej kwoty...:D:D

[kasiekm]

Wiesz co areq? Nastrajasz mnie optymistycznie

Tak trzymać

[gosia100]

Prosze, moze ktos rzuci jednak okiem na nasz (albo i nie ) domek i powie ile kaski potrzeba. http://www.mgprojekt.com.pl/domki/eko/eko.html

[ave]

Prosze, moze ktos rzuci jednak okiem na nasz (albo i nie ) domek i powie ile kaski potrzeba. http://www.mgprojekt.com.pl/domki/eko/eko.html

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/eko/eko.html

 

 

chyba dużo... widać po firmowych kosztorysach, które są pewnie oszczędne

[AldonkaS]

Bardzo dużo zależy od standardu i miejsca w Polsce gdzie się planujesz budować. Wg mnie, jeżeli nie chcesz się dużo narobic przy budowie, budujesz w dużym mieście (czyt. w modnym miejscu), z materiałów ze średniej-wyższej półki (ale nie wyższej i wysokiej półki) to licz się z kosztami pod klucz (z podjazdami, kuchnią i łazienkami) na poziomie 400kPLN w zwyż. Oczywiście da się wybudować taniej, ale zawsze kosztem czegoś: wyglądu, jakości, wygody, standardu jakiego oczekujesz, itp. itd..

[areq]

:aldonkoS wreszcie mogę Ci przyznać rację może jak na ten dom to tak z 50tys za dużo...

[kofi]

No wiesz Zielonooka, gdybyś dała ten wykład rok temu, to pewnie nie czytałabym tego forum tylko dalej siedziała w bloku (właściwie, nie był zły). A tak siedzę sobie w domku, zadłużona po uszy, bo nie zdawaliśmy sobie sprawy...

Ale wiesz co? To może lepiej, że nie zdawaliśmy sobie sprawy. Jakoś sobie damy radę... I'm hope

[zielonooka]

No wiesz Zielonooka, gdybyś dała ten wykład rok temu, to pewnie nie czytałabym tego forum tylko dalej siedziała w bloku (właściwie, nie był zły). A tak siedzę sobie w domku, zadłużona po uszy, bo nie zdawaliśmy sobie sprawy...

Ale wiesz co? To może lepiej, że nie zdawaliśmy sobie sprawy. Jakoś sobie damy radę... I'm hope

 

 

ej ej ej ...napisalam na wesolo to raz a pozatym napisalam jako puente "wykladu" to:

 

BUDUJ!

I ciesz się ze masz taki dylemat – budować dom czy nie

Oznacza to ze:

- masz pieniądze lub zdolność kredytową żeby wogole o tym myśleć,

- masz prace, która pozwala ci wierzyć ze spłacisz kredyt,

- masz marzenia które chcesz spełnić i kogoś dla którego chce ci się budować

- masz do tego wszystkiego zdrowie (zwl. psychiczne )

 

[Tezeusz1]

Zielonooka - mądre zdanie napisałaś kobietko

[Mały]

No wiesz Zielonooka, gdybyś dała ten wykład rok temu, to pewnie nie czytałabym tego forum tylko dalej siedziała w bloku (właściwie, nie był zły). A tak siedzę sobie w domku, zadłużona po uszy, bo nie zdawaliśmy sobie sprawy...

Ale wiesz co? To może lepiej, że nie zdawaliśmy sobie sprawy. Jakoś sobie damy radę... I'm hope

 

 

ej ej ej ...napisalam na wesolo to raz a pozatym napisalam jako puente "wykladu" to:

 

BUDUJ!

I ciesz się ze masz taki dylemat – budować dom czy nie

Oznacza to ze:

- masz pieniądze lub zdolność kredytową żeby wogole o tym myśleć,

- masz prace, która pozwala ci wierzyć ze spłacisz kredyt,

- masz marzenia które chcesz spełnić i kogoś dla którego chce ci się budować

- masz do tego wszystkiego zdrowie (zwl. psychiczne )

 

Zapomniałaś Seksolatko dodać "im więcej wybudujesz tym więcej będzie toto warte i raczej nie obudzisz się z ręka w nocniku-jakby co to sprzedasz i wrócisz do punktu wyjścia".

[gosia100]

Ave!, Fripp dzieki za odzew.

 

Zielonooka! Prosze rzuc na to swoim zielonym, fachowym okiem

Przyznam ze bardzo liczylam na Twoja opinie.

www.mgprojekt.com.pl/domki/eko/eko.html

garaz w drugim etapie.

Sciany max 25 i welna 15, dachowka cementowa. Pod Warszawa.

Najchetniej z jedna firma.

Wiem ze na stronie sa podane koszty, ale chcialam poznac Wasze zdanie.

Chodzi mi o koszt stanu deweloperskiego. Na stronie jednej firmy podobny dom wyceniony byl na 400tys(stan deweloperski)!!!!!

I to z nienajlepszych jak napisali materialow! Jestem w lekkim szoku

pozdrawiam

[Ewik_1]

gosia100 wybrałaś skomplikowany projekt i duży dom.

Z mojego dotychczasowego rozeznania mogę stwierdzic, ze oddając budowę jednaj firmie wydasz ok 500tys (z dobrych materiałów - stan deweloperski).

 

Jeśli stracisz trochę czasu, zdrowia itp i będziesz wynajomować ekipy korzystając z rad formuowiczów i poleceń znajomych cena może spaść do 350tys. przy tych samych materiałach.

[gosia100]

Ewik_1 dzieki za opinie.

Powoli dociera do mnie ze bylam zbyt duza optymistka co do kosztow i ta cena ktora podajesz jest bardzo prawdopodobna. Czekam wlasnie na wyceny z firmy podobno drogiej(ale super dobrej) i drugiej taniej. Jestem ciekawa jaka bedzie roznica. No i chyba zatrudnienie np 3 ekip do 3 kluczowych etapow jest chyba rozwiazaniem optymalnym.

pozdrawiam

[fripp]

Gosiu,

nie ma za co dziękować, sam mam schody umieszczone w ten (nienajmądrzejszy) sposób, ale nie chciałem klatki schodowej mieć... teraz widzę, (jak już stoi), że można było rozwiązać to trochę inaczej. W każdym razie schody biegnące w samym środku budynku/poddasza zabierają pełnowartściową przestrzeń. najlepiej prowadzić je zgodnie z kierunkiem wznoszenia się połaci dachu. Kosztów nie podejmę się weryfikować, sami sporo wydaliśmy - dach kopertowy ok 320m2 - ale, mimo, że kosztował,oj kosztował dziś nie zrobiłbym innego - taki mi się podoba... nie wszystko da się sprowadzić tylko do $. To, co mogę doradzić - oglądaj projekty. Dużo projektów. Patrz, czego brakuje w jednym a jest w drugim, sumuj i analizuj. Określ własne potrzeby. Postaraj się znaleźć coś najbardziej zbliżonego do ideału. Jeśli znajdziesz, spróbuj "osadzić" to w przestrzeni - na działce, żeby się nie okazało, że patrząc przez okna widzisz ruderę sąsiada, albo ścianę bez okien itp. Pamiętaj o stronach świata=temperatura i oświetlenie, z kuchni pewnie chcesz widzieć furtkę. I w końcu pamiętaj, że za wszystkie przeróbki PŁACISZ. Może jadnak taniej zatrudnić architekta - w moim przypadku oznaczało to rownież KOMPLETNY brak kontaktu z urzędnikami. Wszystko wydeptywał architekt. Warto wszystkie te sprawy rozważyć - także pod kątem finansów i straconego czasu. (przepraszam, jeśli trochę nie na temat ? się zrobilo)

[gosia100]

Fripp, przegladam projekty juz od 3 lat i naprawde jest ciezko. Znam oferty chyba wszystkich pracowni. Jesli ktos nie lubi stylu "malego bialego domku" albo dworku albo nie ma kasy na cos nowoczesnego (w proj. gotowych zawsze wtedy jest b. duzy metrarz) to ma problem. Co do proj. indywidualnych to architekci ktorych realizacje sie nam podobaly chcieli min. 15tys

Padlo wiec na Eko. Wszystko idealnie pasuje (strony swiata.....).

Z tymi schodami masz calkowita racje, ale jakies kompromisy musza byc. Napisz prosze czy przy czterospadowym dachu na poddaszu nie jest przytlaczajaco? To nasza jedyna (oprocz ceny he he) watpliwosc.

Jaka wysokosc ma u Ciebie scianka kolankowa i jaki masz kat nachylenia dachu?

pozdrawiam

[fripp]

Gosiu,

rozwinšłem się na privie...

[Annja]

Widzę, że od dawna nikt tu nie zaglądał a ja mam pytanie i prośbę do Zielonookiej. Czy mogłabyś powiedzieć co myślisz o projekcie dom pod brzozami Archonu?

Działkę mam raczej bezproblemową: 24x29m z wjazdem od wschodu.

I drugie zasadnicze pytanie czy na realiację tego projektu starczy mi 200 tys. zł przy następujących założeniach:

- system bardzo gospodarczy: wszystkie prace budowlane z wykończeniówką włącznie robi mój tatuś i mężuś - budowlańcy, potrzebny będzie człowiek od dachu i instalatorzy

- ściany 1W Ytong

- okna PCV

- dach bez deskowania, dachówka cementowa

- ogrzewanie gazowe, na parterze podłogówka, na piętrze grzejniki płytowe

- wykończenie w średnim standarcie, parter płytki, piętro panele, tynki gipsowe, średnio - tanie drzwi wewnętrzne

To chyba wszystko, gdybyś chciala wiedzieć coś więcej to proszę pytaj O Wszechwiedząca. A propos, czytałam ostatnio świetne wynurzenia Pana Guli, budzisz emocje kochana

[cyla]

Hej ! Ogladałam właśnie projekt gosi100 http://www.mgprojekt.com.pl/domki/eko/eko.html

i zauważyłam ,że na garażu jest taras. ja mam właśnie taki problem,że musze się szybko zdecydowac co zrobic z ta powierzchnia nad garazem. Czy przykryc dachówka czy pokusić się o taras. Niektórzy strasza ,że może być problem z izolacją i przeciekaniem i czymś tam jeszcze.... ? Naprawdę nie wiem co robić. Poradźcie

[ZakWr]

Co do domu eko: 500 tyś nie jest kwotą zawyżoną, choć bardzo jest pocięty kosztowo np Max+wełna. Ciekawe czemu nie styropian.

Ten dom jest luksusowy tj najmniej się w nim troszczono o efektywność wydawania pieniędzy po czym pocieto koszty na tanim materiale a robocizna przy ściane z Maxa i możliowści skopania tych ścian są dość duże i gdybym tak budował to bym co dzień sprawdzał co mi wybudowali.

 

Tak w ogóle to mi się podoba. Ma rozmach coś z tradycji ale...

1. zrobił sie na górze długi hol więc żeby nie było za ciemno skrócono go komplikując dach. Po co? nie lepiej wstawić okno połaciowe doświetlające holl albo świetlik tubowy?

Ja bym to miejsce zmienił wyjście na taras w lukarnie przy okazji zamasowało by trochę ten komin z kotłowni. jak to nie ma być ogrzewanie na gaz to ja bym ten komin podwyższył

 

2 te schody zajmują dużo miejsca i to najlepszego, w sumie na komunikację odpada 40 metrów czyli 1/5 domu

a tymczasem pokoje na poddaszu o wielkościach 11.5 i 14.8 są mało ustawne z powodu dachu i do tego małe. 2 okna połaciowe w każdym z małych pokoi - światło będzie słabo rozproszone chyba że pokój urządzicie na jasno. Do tego pokazane urządzenie pokoi jest praktycznie jedyne z mozliwych. No i zimą - niech napiszą ci co śpią pod oknem połaciowym jak to jest gdy na dworze robi się -10

 

3.luksusem są też 2 piony kanalizacyjne, duże odległości łazienek od siebie. Dużo rur pójdzie.

 

4. Pozostałe pokoje też maciupeńkie. Sypialnia rodziców 12 metrów + 3 metry garderoby. To jakiś żart?, pokój 11.6m też maciupki strasznie się sprężali żeby hol wyszedł jasny. Ja bym to zabudował, hol wyjdzie dłuższy ale pokój się zwiększy.

 

5 luksusem jest też garderoba na dole. Po co skoro jest na górze i w kazdym pokoju? W sumie niezłe miejsce na schody o ile wjazd na działkę jest od północy. Najwyzej zrobić inne długości begów i od razu wszystko się lepiej poukłada

 

6. Jak już to będziesz budować pomyśl o zabudowaniu tarasu murkiem z daszkiem dokoła. Bo:

a z murkiem jest większa intymnośc np można się opalać na tarasie nago jak będzie miał ok 1m, wysokości

b. mniej wieje jak się na nim siedzi i nie porywa plastikowych krzeseł

c. murek jest bezpieczniejszy dla dzieci a daszek utrudnia trochę sprawę złodziejoom (podwyższa taras , daje przewieszkę

d. jak będą białe ściany tarasu to światło odbijając się od nich lepiej doświetli holl

 

lukusem jest tez ładny podcień na tarasie ogrodowym. luksusem są aż 4 wyjścia, złodziej może sobie wybrać

 

podsumowując ładny projekt ale na pewno nie ekonomiczny i ekonomicznie mało efektywny. Dom trochę na pokaz i dla takich którzy wolą chodzić niż spać.