zgoda sąsiada na dobudówkę-problem

[ewa1201]

zamierzam dobudować ganek wejściowy do budynku. Problem w tym, że ściana domu, w której jest to wejście znajduje się mniej, niż 1,5mod granicy działki. A więc ściana ganku znajdować się będzie na granicy tej działki, co powoduje, że na jego postawienie muszę mieć zgodę sąsiada (właściciela działki sąsiadującej)- w tym przypadku gminy. Wystąpiłam o tą zgodę, czekam na decyzję ale już wiem, że jej mogę nie uzyskać. I co wtedy? Czy deczyzja "sąsiada" jest ostateczna, czy też w jakiś sposób musi być uzasadniona? Czy jest zaskarżalna? Druga kwestia: jeśli nie otrzymam zgody na ten ganek (chciałabym postawić murowany, pełny), to czy na postawienie ganku np. z drewna lub ostatecznie np. profili plastikowych też muszę mieć zgodę, projekt, itp?

[pitbull]

Twoja inwestycja jest rozbudowa budynku mieszkalnego. Jesli w Planie zagospodarowania Przestrzennego dla Twojej dzialki nie ma mozliwosci zabudowy w jej granicach to zgoda sasaiada i tak nic nie pomoze. Mozesz wystapic do ministra wlasciwego o zgode na odstepstwo o d przepisow techniczno-budowlanych.

Kazda zabudowa ktora bedzie posiadac kubature, fundamenty i przylegac do budynku jest rozbudowa i podlega uzyskaniu pozwolenia na budowe.

Moze wystarczyłoby samo zadaszenie wejscia?

[ewa1201]

dzięki Pitbull- obawiam się, że będzie to jedyne rozwiązanie. Dokładnie mówiąc, to od budynku do granicy działki jest 180cm. Projektant, który miał robić projekt właśnie w celu uzyskania pozwolenia na budowę powiediał nam, że dobudówka musi być oddalona od granicy działki o 1,5m lub przebiegać równo z jej granicą. Więc -siłą rzeczy-musiałaby właśnie się z granicą działki stykać. No i opbawiam się, że gmina zgody nie wyrazi- bo jesteśmy w konflkcie z naszymi urzędasami - o remont tej właśnie drogi, przyległej do naszej działki. A co do zadaszenia- obawiam się, że to będzie jedyne wyjście, choć nie spełni raczej moich oczekiwań /pomysł na ganek to przede wszystkim zamiar zmniejszenia strat ciepła w holu/. Ale cóż- najważniejsze, żeby zdrowym być...

Pozdrawiam- zwłaszcza tych, którzy "walczą" z nadętymi urzędasami

[hanka55]

Gdy urzędnik podstawi nogę, wyjściem jest postawienie" konstrukcji nietrwale związanej z gruntem".

Ot, choćby " przeszklonej altany" na podłożu pływającym, zbudowanym z legarów na folii, ociepleniem z płyt styropianowych i wykończeniem z desek. Altana pełni funkcję wiatrołapu, od elewacji domu jest fizycznie oddzielona,( szczelinę dylatacyjną można zrobić z pianki ekstrudowanej), nie związana trwale z gruntem i co najważniejsze - na budowę altany nie trzeba pozwolenia !!!

[Yogi66]

..... i co najważniejsze - na budowę altany nie trzeba pozwolenia !!!

 

Ale trzeba dokonać zgłoszenia.

Urząd ma prawo nie wyrazić zgody na budowę tej "altanki"

[ewa1201]

dzięki za podpowiedź. Narazie jeszcze nie mam odpowiedzi z gminy. Jak znam życie, odczekają równiutkie 30dni zanim jej udzielą Pozdrawiam.