Decyzja o warunkach zabudowy - dach budynku

[Einstein]

Witam serdecznie.

 

W jaki sposób mam rozumieć zapis w uchwale z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego :

 

" ... Przyjmuje się następujące ustalenia dotyczące obowiązującej formy dla budynku mieszkalnego – jednorodzinnego na terenach zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej i jednorodzinno –usługowej :

- budynek, powinien posiadać maksymalną wysokość II kondygnacji

nadziemnych, w tym poddasze użytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu połaci dachowych 35-45 stopni

- obowiązek stosowania max jednego kąta nachylenia dla wszystkich połaci dachowych w budynku

- zakaz stosowania innych form dachów typu: stropodach płaski i dach jednospadowy ..."

 

Czy to oznacza, że marzenia o ładnym domku z dachem czterospadowym mogę odłożyć na bok i szukać nowego projektu domu z dachem dwuspadowym, czy może się mylę.

Pani w urzędzie załamała mnie mówiąc, że nowe domy należy budować tylko z dachami dwuspadowymi. Przechodząć ulicą, przy której chcę wybudować dom, widzę tylko dachy czterospadowe, więc jak się ma zapis w uchwale do rzeczywistości. Nic nie rozumiem.

[joanna_zaj]

Mi tez marzyl sie dom o dachu wielospadowym i co z tego.....

W mojej gminie planu zagospodarowania przestrzennego nie ma na chwile obecna i musialam swoj projekt dostosowac do warunkow najblizszej zabudowy,czyli dach dwuspadowy.Polacie moga sie przenikac,ale kat nachylenia musi wynosic 45% i na dodatek dom od drogi nie moze byc szerszy niz 10,5 metra,dlugosc nie ma znaczenia.Nie znalazlam zadnego gotowego projektu,ktory moglby spelnic moje oczekiwania i pozostal indywidualny projekt.Mam nadzieje,ze spelni moje oczekiwania.

 

Jezeli chodzi o wybudowane juz domy o roznych dachach,to jezeli dobrze sie orientuje to od tego roku wyszlo nowe zarzadzenie dotyczace tego problemu.Nie znam dokladnie tego przepisu,moze wypowiedza sie forumowicze bardziej w tym temacie kompetentni.

 

Einstein nie zalamuj sie ,ja identycznie myslalam jak ty,naprawde mozna i z dachu dwuspadowego wykombinowac piekny dom.