Szukam porady prawnej.

[wiesław .n]

Devlooper spieprzył mieszkanie.Zrobił wysokość 2,45.Teraz widząc że mieszkanie jest niepełnowartościowe,chce ugody.Co mogę wywalczyć,bo nie ma możliwości poprawy.Czy jest określona min.wysokość mieszkania w prawie budowlanym?

[email protected]

[Asia i Robert]

Kwestie wysokości reguluje ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

(Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.)

Rozdział 5

Pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi

§ 72. 1. Wysokość pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powinna odpowiadać wymaganiom określonym w poniższej tabeli, jeżeli przepisy odrębne, w tym dotyczące pomieszczeń pracy i pomieszczeń służby zdrowia, nie określają innych wymagań:

 

Rodzaj pomieszczenia (sposób użytkowania) Minimalna wysokość wświetle (m)

Pokoje w budynkach mieszkalnych oraz sypialnie 1-4-osobowe w budynkachzamieszkania zbiorowego 2,5*)

Pokoje na poddaszu w budynkach jednorodzinnych i mieszkalnych zagrodowychoraz pomieszczenia w budynkach rekreacji indywidualnej 2,2*)

Pomieszczenia do pracy **), nauki i innych celów, w których nie występujączynniki uciążliwe lub szkodliwe dla zdrowia, przeznaczone na stały lubczasowy pobyt:a) nie więcej niż 4 osóbb) więcej niż 4 osóbPomieszczenia jak wyżej, lecz usytuowane na antresoli, jeżeli niewystępują czynniki szkodliwe dla zdrowia 2,53,02,2

Pomieszczenia do pracy **) i innych celów, w których występują czynnikiuciążliwe lub szkodliwe dla zdrowia 3,3

Pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi, jak dyżurki, portiernie,kantory, kioski, w tym kioski usytuowane w halach dworcowych,wystawowych, handlowych, sportowych, jeżeli nie występują czynnikiszkodliwe dla zdrowia 2,2*)

Pomieszczenia przeznaczone na czasowy pobyt ludzi:a) jeżeli nie występują czynniki szkodliwe dla zdrowiab) jeżeli występują czynniki szkodliwe dla zdrowia 2,2*)2,5

 

 

 

*) Przy stropach pochyłych jest to wysokość średnia liczona między największą a najmniejszą wysokością pomieszczenia, lecz nie mniejszą niż 1,9 m. Przestrzeni o wysokości poniżej 1,9 m nie zalicza się do odpowiadającej przeznaczeniu danego pomieszczenia.

**) Wymagania dotyczące minimalnej wysokości pomieszczeń w zakładach pracy określają przepisy o bezpieczeństwie i higienie pracy.

[Asia i Robert]

Devlooper spieprzył mieszkanie.Zrobił wysokość 2,45.Teraz widząc że mieszkanie jest niepełnowartościowe,chce ugody.Co mogę wywalczyć,bo nie ma możliwości poprawy.Czy jest określona min.wysokość mieszkania w prawie budowlanym?

[email protected]

 

Wszystko zależy od tego czy chcesz to mieszkanie czy nie.

Jeśli nie, masz podstawę do odstąpienia od umowy i żądania zwrotu zapłaconych pieniędzy bez żadnych potrąceń itp.

 

Należy uznać, że to on niewykonał umowy i jeśli to zastrzeżono to możesz żądać naprawienia szkody.

 

Jesli chcesz tam mieszkać to powinieneś żądać obniżenia ceny. I to nie o jakieś 5-10 % tylko więcej. Jak się będzie upierał to można zagrozić poinformowanie Nadzoru budowlanego.

Taka spaprana robota to odstepstwo od projektu, pewnie są też inne odstępstwa od projektu. Bedzie miał problem z uzyskaniem zgody na użytkowanie.

OSTRO z gościem.

Możesz mu zablokować całą inwestycję.

Powodzenia.

[bartosz01]

Można wiedziec co to był za developer? i jakiego miasta?

[Przekorek]

A co jest nad tym mieszkaniem? Zamiast obnizac ci cene za ten bunkier, powinien go raczej podwyższyć do wlasciwego rozmiaru.

[qdlaty]

Najpierw sie dowiedz, czy nadzór budowlany odbierze taki budynek.

Wynegocjujesz pare groszy, a potem nie będziesz mógł się zameldować

 

Q.