Umowa z Gebauerem - POMOCY!!!

[Gryfpc]

Witam!

Mam problem z Umową GEBAUERA, czy ktoś z Was próbował ją zmieniać i uzgadniać z nimi od nowa?! Jest to Umowa typowo jednostronna, ale ja wpłaciłem już zaliczkę. Do których punktów umowy mieliście zastrzeżenia?!

zwana dalej Umową, o treści następującej:

 

§1.

Postanowienia ogólne

1. Inwestor oświadcza, że dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego położonego w

przy ulicy zgodnie z projektem budowlanym lub

inną dokumentacją techniczną wymagane jest zabudowanie stolarki budowlanej dla

otworów okiennych i otworów drzwiowych, opisaną w tym projekcie lub dokumentacji technicznej.

2. Inwestor zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania, roboty budowlane - zabudowę stolarki budowlanej z materiałów własnych Wykonawcy .

 

 

3. Zakres i opis techniczny zleconych prac oraz zestawienie materiałów koniecznych do wykonania zlecenia określa kosztorys stanowiący Załącznik nr 1 do Umowy.

4. Specyfikacja techniczna materiałów do wykonania zlecenia stanowi Załącznik nr 2 do Umowy.

5. Termin wykonania prac strony ustalają na 26 Tydzień

 

§2.

Warunki płatności

1. Strony ustalają wynagrodzenie za wykonanie zleconych prac budowlanych w wysokości netto

(wartość robót+wartość materiałów z kosztorysu: Załącznik nr 1) 25069,92 PLN

 

Cena netto zostanie powiększona o podatek VAT wg stawki 7 % w wysokości: 1754,89 PLN

 

Razem wynagrodzenie Wykonawcy do zapłaty brutto 26824,81 PLN

słownie złotych: dwadzieścia sześć tysięcy osiemset dwadzieścia cztery 81/100

W przypadku, gdy przed zakończeniem zleconych robót budowlanych nastąpi zmiana kwalifikacji budynku z mieszkalnego na inny, lub zmiana przeznaczenia lokalu mieszkalnego na użytkowy, Inwestor będzie zobowiązany dopłacić Wykonawcy różnicę ceny wynikającą z zastosowania 22 % VAT w miejsce preferencyjnej stawki 7 % VAT.

 

 

2. Umówione wynagrodzenie, o którym mowa w §2 ust. 1 Umowy, płatne będzie w następujących terminach i kwotach:

a) przedpłata (zaliczka) w wysokości 40 % wartości (brutto) umówionego wynagrodzenia, co stanowi kwotę:

11000,00 PLN

płatna w dniu podpisania Umowy (przedpłata nie stanowi zadatku w rozumieniu przepisów art. 394 §1 kc),

b) kwota 13150,97 PLN płatna w dniu dostawy na budowę elementów stolarki budowlanej,

c) kwota 2673,84 PLN płatna w dniu zakończenia zleconych prac budowlanych i podpisaniu

Protokołu Odbioru Robót Budowlanych.

3. Warunkiem wejścia w życie Umowy jest uiszczenie przez Inwestora zaliczki, o której mowa w §2 ust. 2 lit. a Umowy.

4. W przypadku opóźnienia płatności zaliczki, rozumianej jako uiszczenie jej po upływie 3 dni licząc od dnia podpisania Umowy, Wykonawca uprawniony jest do jednostronnej zmiany terminu wykonania zleconych prac budowlanych, o czym powiadomi Inwestora.

5. Jeżeli z przyczyn leżących po stronie Inwestora Wykonawca nie zrealizuje któregokolwiek z etapów zleconych prac budowlanych, w tym w szczególności tych o których mowa w §1 ust. 2 Umowy, Inwestor zobowiązany będzie każdorazowo do zapłaty na rzecz Wykonawcy pełnej kwoty wynagrodzenia umownego, o którym mowa w §2 ust. 1 Umowy.

6. Strony zgodnie oświadczają, że Inwestor zobowiązany będzie do zapłaty całości umówionego wynagrodzenia, a ponadto nie będą mu przysługiwały uprawnienia do potrącenia lub zatrzymania kwoty wynagrodzenia umownego, o ile Wykonawca zrealizuje wszystkie warunki umowy.

7. Do czasu zapłaty przez Inwestora całości umówionego wynagrodzenia umownego, o którym mowa w §2 Umowy, wszelkie materiały, w tym w szczególności stolarka budowlana, dostarczone na budowę lub wbudowane stanowią własność Wykonawcy.

8. W przypadku odstąpienia przez Inwestora od Umowy, Wykonawcy przysługuje uprawnienie do zatrzymania zaliczki na poczet poniesionych kosztów przygotowania lub realizacji zleconych prac budowlanych, a ponadto Wykonawca uprawniony jest – jeżeli koszty przygotowania lub realizacji zleconych prac budowlanych przekraczają kwotę zaliczki – do żądania pokrycia przez Inwestora tych kosztów także w zakresie wartości przekraczającej uiszczoną zaliczkę.

9. W przypadku zwłoki po stronie Inwestora w przekazaniu placu budowy lub przygotowaniu placu budowy na przyjęcie stolarki okiennej lub drzwiowej, względnie innej formie opóźnienia z przyczyn Inwestora wykonania przez Wykonawcę zleconych prac budowlanych – o ile opóźnienie takie przekroczy okres 7 dni – Wykonawca robót uprawniony będzie do sprzedaży przygotowanej dla Inwestora stolarki budowlanej po cenie, jaką uzna za stosowną, zatrzymując jednocześnie uzyskaną od Inwestora zaliczkę. Jeżeli w wyniku odsprzedaży Wykonawca uzyska niższą kwotę od ceny ustalonej z Inwestorem w zamówieniu pomniejszoną o zaliczkę, Wykonawca uprawniony jest do obciążenia Inwestora różnicą od ustalonej ceny sprzedaży i kosztami składowania i transportu tej stolarki.

10. W razie zwłoki w przekazaniu placu budowy lub odbiorze poszczególnych etapów zleconych prac budowlanych przez Inwestora z przyczyn leżących po jego stronie, Wykonawcy przysługiwać będzie kara umowna w wysokości 0,1% wartości brutto umówionego wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki, jednak nie więcej niż 10 % wartości wynaagrodzenia umownego.

11. Wykonawca zapłaci Inwestorowi karę umowną w wysokości 0,1 % wartości brutto umówionego wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki w przypadku niewykonania z winy Wykonawcy zleconych prac budowlanych w ostatecznie uzgodnionym terminie, jednak nie więcej niż 10 % wartości umówionego wynagrodzenia.

§3.

Zlecenie prac budowlanych

1. Inwestor zobowiązany jest do uzyskania wszelkich zezwoleń właściwych organów na prowadzenie zleconych Wykonawcy robót budowlanych. Brak właściwych zezwoleń upoważnia Wykonawcę robót montażowych do odstąpienia od wykonywania prac.

2. Inwestor jest zobowiązany do terminowego oraz prawidłowego przygotowania terenu budowy, w tym w szczególności otworów, w których montowana będzie stolarka budowlana. W przypadku niewłaściwego lub niestarannego przygotowania miejsc (np. brak wylewek potrzebnych do osadzenia okien balonowych) do wmontowania stolarki budowlanej, Wykonawca może odmówić wykonania zleconych prac budowlanych lub uzgodnić rozszerzony zakres tych prac za dodatkowym wynagrodzeniem.

3. W przypadku decyzji Inwestora o zamontowaniu stolarki do tzw. stanów surowych tj. przed wykonaniem robót mokrych (tynków i wylewek) przyjmuje on na siebie ryzyko utraty praw gwarancyjnych, fakt ten zostanie odnotowany w Protokole Odbioru Robót Budowlanych przez Wykonawcę tych prac.

4. Inwestor podczas obmiarów potwierdza wszelkie parametry techniczne zleconych robót budowlanych i elementów stolarki (wymiary, funkcje, rodzaj szyb i materiału) zarówno w specyfikacji materiałów, stanowiących Załącznik/i nr 2 do Umowy, jak i w Umowie, ponosząc wszelkie konsekwencje wadliwego ich określenia.

5. Wykonawca zastrzega sobie prawo zmiany wartości Umowy brutto w przypadku zmian wysokości stawki podatku VAT.

6. Oświadczenie woli w zakresie odstąpienia od Umowy lub zmiany jej warunków winny być składane przez Inwestora na piśmie i doręczone Wykonawcy, bądź pisemnie upoważnionemu przez niego pracownikowi.

§4.

Realizacja zamówienia.

1. Wykonawca wykona za zgodą Inwestora zlecone prace budowlane i stolarkę w oparciu o projekt stolarki okiennej dostarczonej przez Inwestora oraz obmiar wykonany przez Wykonawcę.

2. Wykonawca poinformował Inwestora, że w przypadku montażu elementów okuć antywłamaniowych nie będących częścią składową poszczególnego stopnia antywłamaniowości, np. okna łukowe, Wykonawca nie może wystawić certyfikatu firmy ROTO na odpowiedni stopień zabezpieczenia.

3. Wykonawcy i Inwestorowi przysługuje prawo do przedłużenia terminu realizacji przedmiotu Umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy lub Inwestora, a w szczególności z powodu pogody, wydarzeń losowych, klęsk żywiołowych, strajków lub trudności obiektywnych w zaopatrzeniu w materiały do wykonania zleceń nietypowych. W przypadku zaistnienia powyższych warunków uniemożliwiających lub utrudniających wykonanie zleconych prac budowlanych, Wykonawca uprawniony jest do jednostronnego wyznaczenia nowego terminu wykonania przedmiotu umowy, po jego uzgodnieniu z Inwestorem. Zmiana terminu wykonania Umowy nie będzie stanowić podstawy odpowiedzialności Wykonawcy wobec Inwestora z tytułu niedotrzymania terminu wykonania przedmiotu Umowy.

4. Termin realizacji montażu zostanie przez strony umowy uzgodniony telefonicznie i potwierdzony pocztą lub faksem lub internetem.

5. Odbiór jakościowy i ilościowy usługi montażu będzie potwierdzony przez Inwestora na protokole odbioru robót, fakturze bądź oddzielnym dokumencie po wykonaniu usługi.

6. W przypadku nieuzasadnionej odmowy podpisania Protokołu Odbioru przez Inwestora, Wykonawca uprawniony jest do jednostronnego sporządzenia Protokołu.

7. W przypadku braku możliwości rozładunku, uzgodnionego montażu lub braku potwierdzenia dokonania wpłaty Inwestor pokryje koszty postoju, ponownego transportu, rozładunku i załadunku oraz przyjazdu ekipy montażowej.

8. Ryzyko uszkodzenia lub utraty stolarki okiennej lub drzwiowej w wyniku ingerencji osób trzecich przechodzi na Inwestora z chwilą zamontowania lub wbudowania przez Wykonawcę poszczególnych elementów.

9. Montaż stolarki okiennej lub drzwiowej w ramach zleconych prac budowlanych nastąpi w dniu ich dostawy po uregulowaniu należności związanych z wykonaniem wyrobów.

10. Przy demontażu stare okna lub drzwi mogą ulec całkowitemu zniszczeniu.

11. Wykonawca zastrzega, że dostarczona w ramach zleconych prac budowlanych stolarka okienna lub drzwiowa może być wykonana w naturalnych różnicach odcieni drewna, rysunku słojów, a różnice takie nie stanowią wady fizycznej dostarczonej stolarki, na co Inwestor wyraża zgodę.

12. Wykonawca oświadcza, że wszelkiego rodzaju szkło i zespolenia artystyczne, zamawiane i montowane w stolarce budowlanej dostarczonej przez Wykonawcę, mogą różnić się od projektów wstępnych, wzorów na folderach i innych nośnikach reklamowych ze względu na ich indywidulany charakter artystyczny, na co Inwestor wyraża zgodę.

13. Wykonawca nie gwarantuje identyczności koloru montowanej u Inwestora stolarki budowlanej, jeżeli kontynuacja zleconych prac budowlanych lub zlecenie przez Inwestora nowych prac budowlanych nastąpi po upływie 6 miesięcy od realizacji prac zleconych Umową.

14. Z uwagi na jednostkowy charakter dostarczanej przez Wykonawcę stolarki budowlanej nie jest możliwe dokonanie przez Wykonawcę wymiany dostarczonego elementu stolarki na inny.

15. Wykonawca przy realizacji zamówienia może korzystać z podwykonawców na co Inwestor wyraża zgodę, przy czym Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działania podwykonawców, a obowiązki wynikające z niniejszej umowy pozostają po stronie Wykonawcy.

16. Wykonawca udzieli Inwestorowi gwarancji zgodnie z Warunkami Gwarancyjnymi Wykonawcy.

§5.

Inne postanowienia

1. Wszelkie spory wynikające z niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy Inwestor i Wykonawca poddają rozstrzygnięciu właściwego rzeczowo sądu powszechnego w Opolu.

2. Wszelkie zmiany do Umowy wymagają formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

3. W sprawach nie unormowanych Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa Rzeczypospolitej Polskiej.

4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron.

 

Inwestor oświadcza, że zapoznał się z warunkami i załącznikami do Umowy o roboty budowlane, w pełni je akceptuje oraz wyraża zgodę na ich włączenie w treść niniejszej Umowy.

ZA WKONAWCĘ: ZA INWESTORA:

(z upoważnienia Jana Gebauer)

............................. ................................

[Gryfpc]

Czy nikt mi nie pomoże?! :(

[emip]

Negocjowałem umowę bo miałem kilka zastrzeżeń i umowa została poprawiona

odbyło się to oczywiście przed wpłatą zaliczki. Jeżeli podpisałeś w takiej wersji

to tylko dzięki dobrej woli firmy Gebauer umowa mogłaby być zmieniona np. przez aneks. Gdyby cię interesowały zmiany to mogę wysłać na priva.

 

 

[Gryfpc]

Wpłaciłem zaliczkę, ale z zastrzeżeniem, że Umowę podpiszemy po poprawkach, a gdyby co, to zaliczka do zwrotu - myślę, że oni, to nas chyba nie wyrolują?!

[tatko]

Przedewszystkim po przeczytaniu umowy nasuwa się następująca uwaga -dokumentu w tej formie nie wolno podpisać. Dużo braków i nieścisłości. Umowa ta umozliwia wykonawcy dużą dowolność w realizacji zamówienia.

1. Według tak brzmiącej umowy nie można zastosowć vatu w wysokości 7%. Podstawą zastosowania odpowiedniej stawki vat jest zaklasyfikowanie obiektu budowlanego do odpowiedniej grupy(PKOB).

2. Wyskość i terminy płacenia zaliczek. § 2 pkt 2 - zaliczka w chwili podpisania umowy. pkt. 4 skutki niezapłacenia zaliczki po upływie 3 dni od dnia podpisania umowy. Tak ujęte sformuowanie skutkuje tym iż niezapłacanie zaliczki w chwili podpisania umowy powoduje nieważność umowy z chwilą jej podpisania. 40% moim zdaniem to rozbój w biały dzień.

3. pkt 5 a jakie skutki wywyoła nie wykonanie umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy. Jakie zadośćuczynienie przewiduje wykonawca.

4.pkt 8 jak wykonawca wobraża sobie udowodnić inwestorowi że cała zaliczka została przeznaczona na wykonanie umowy. Wg mojej wiedzy zaliczka w wysokości 40% stanowi prawie 100% wartośc przedmiotu zamówienia.

5. pkt 9 to rozbój w białych rękawiczkach. Inwestycja z różnych przyczyn może się opóźnić i to bez winy inwestora. Zbyt dużo osób i czynników ma wpływ na prowadzoną inwestycje. Należy żądać wykreślenia tego punktu.

6. pkt. 7 zawiera wadę prawną uniemożliwiającą jego zastosowanie. Istotą wynikającą z kodeksu cywilnego jest to że sprzedający wydaje towar a kupujący płaci za niego. Towarem w tym przypadku jest usługa budowlana polegająca na zbudowie otworów okiennych. Zarówno okna jak i niezbędne materiały są tylko elementami niezbędnymi do wykonania umowy. Skąd wymóg zapłaty przed wykonaniem umowy? Dlaczego inwestor musi zapłacić za coś co tak naprawdę nie wie jak funkcjonuje???

7. §3 pkt 4 przenosi odpowiedzialność na inwestora za błędy pomiaru wykonane przez wykonawcę.

8. § 4 pkt 9 kolejna niezgodność z KC.

9. pkt. 14 - co w przypadku uzasadnionej reklamacji.

Wnioski: zbyt duże ryzyko aby umowę tej treści podpisać.

Pozdrawiam

[stary]

zaliczka w wysokości 40% stanowi prawie 100% wartośc przedmiotu zamówienia

To musiałem zacytować.

Mizerna ta twoja wiedza na ten temat, oj mizerna

Dzisiaj jako takie maszyny do produkcji garażowej można kupić za parędziesiąt patyków- forsę i wiedzę masz, statyki tez trochę liznąłeś więc zaczynaj. Przy takiej przebitce nie myślałbym dłużej niz minutę. 10 minut drogi od Jelonek jest upadły zakład - namiary moge podesłać.

Poza tym nikt nikogo nie zmusza do podpisania takiej umowy - może nie podpisać, może nie zamówić... gdyby wszyscy wypuszczali za brame takie produkty jak Gebauer to umowy byłyby zbędne- pod warunkiem obopólnej uczciwości....

Jutro odpowiem więcej jak znajdę troche czasu- tymczasem może podeślij swoją umowę, chętnie zobaczę.

[jareko]

1. Według tak brzmiącej umowy nie można zastosowć vatu w wysokości 7%. Podstawą zastosowania odpowiedniej stawki vat jest zaklasyfikowanie obiektu budowlanego do odpowiedniej grupy(PKOB).

cos mie sie zdaje ze szanowny kolega czytac nie umie lub przepisow nie zna - jasno okreslone jest ze: cytuje: że dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego - to jest podstawa do naliczenia 7% VAT co dokladnie precyzuje pkt.2 - jak sie wypowiadac i komentowac to czytac... czytac... czytac i rozumiec slowo pisane tatko.

2. Wyskość i terminy płacenia zaliczek. § 2 pkt 2 - zaliczka w chwili podpisania umowy. pkt. 4 skutki niezapłacenia zaliczki po upływie 3 dni od dnia podpisania umowy. Tak ujęte sformuowanie skutkuje tym iż niezapłacanie zaliczki w chwili podpisania umowy powoduje nieważność umowy z chwilą jej podpisania. 40% moim zdaniem to rozbój w biały dzień.

to Twoje zdanie - nie pobieraj przedplat - moze kiedys sie przewieziesz. A jesli Inwestor wplaci Ci zaliczke na dzien przed uzgodnionym montazem? A jesli bedzi emial kaprys i zaliczki Ci nie wplaci i w miedzy czasie zamowi okna u kogos innego? Skredytujesz go przed producentem? Badz rozsadny i przestan juz takie glupoty wypisywac byleby tylko sie przypodobac bywalcom Forum.

3. pkt 5 a jakie skutki wywyoła nie wykonanie umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy. Jakie zadośćuczynienie przewiduje wykonawca.

tu mozna zawsze dopisac odpowiedni punkt do kazdej umowy. A dlaczego wykonawca ma ponosic pelne koszty za kilkakrotne dojazdy na budowe z przyczyn od niego niezaleznych? Np. brak odpowiedniej koordynacji prac lezacy po stronie Inwestora

4.pkt 8 jak wykonawca wobraża sobie udowodnić inwestorowi że cała zaliczka została przeznaczona na wykonanie umowy. Wg mojej wiedzy zaliczka w wysokości 40% stanowi prawie 100% wartośc przedmiotu zamówienia.

cos mi sie wydaje ze matematyka jest Twoja zla strona. Od kiedy 40% to 100% ? to chyba 5 klasa szkoly podstawiowej - zaczynasz sie z lekka blaznic piszac takie rzeczy . A dlaczego Wykonawca ma pokrywac z wlasnej kieszeni fanaberie Inwestora?

5. pkt 9 to rozbój w białych rękawiczkach. Inwestycja z różnych przyczyn może się opóźnić i to bez winy inwestora. Zbyt dużo osób i czynników ma wpływ na prowadzoną inwestycje. Należy żądać wykreślenia tego punktu.

Moze i rozboj ale zycie uczy ze Inwestorzy jakze czesto maja w glebokim powazania wykonawce. Jego plany, charmonogram montazu itp. To bicz na Inwestora by sie zdecydowal i jasno okreslil date montazu - ja jestem za zastosowaniem tego punktu. Sam nie raz z powodow kilkakrotnych przesuniec terminow mialem klopoty a pozniej raaaaany Panie - montujcie mi okna jutro, ba!!! wczoraj a brygada zawalona praca na miesiac. Szanowac sie trzeba, jedni i drudzy w takim samym stopniu

6. pkt. 7 zawiera wadę prawną uniemożliwiającą jego zastosowanie. Istotą wynikającą z kodeksu cywilnego jest to że sprzedający wydaje towar a kupujący płaci za niego. Towarem w tym przypadku jest usługa budowlana polegająca na zbudowie otworów okiennych. Zarówno okna jak i niezbędne materiały są tylko elementami niezbędnymi do wykonania umowy. Skąd wymóg zapłaty przed wykonaniem umowy? Dlaczego inwestor musi zapłacić za coś co tak naprawdę nie wie jak funkcjonuje???

Nie musi - po prostu nie zostanie rozpoczety montaz. Wiesz skad ten punkt pomimo niezgodnosci z obowiazujacym prawem prawie w kazdej umowie jest? Bo Inwestorzy po zamontowaniu okien jakze czesto nie chca wogole placic nie mowiac o doszukiwaniu sie na sile usterek ktore jesli sa, sa objete gwarancja i ich usuniecie nie stanowi podstawy do nie zaplacenia za usluge. Moze to wydac Ci sie smieszne ale tak jest. I nagminnie wykonawcy -sorki za sformuowanie - wchodza w d... Inwestorom byleby kase odzyskac. cwaniactwo jest po obu stronach - fakt, ale w jakis sposob wykonawca musi sie zabezpieczyc.

7. §3 pkt 4 przenosi odpowiedzialność na inwestora za błędy pomiaru wykonane przez wykonawcę.

a jesli inwestorowi zmieni sie koncepcja docelowego poziomu posadzki przy drzwiach balkonowych? To co? Wykonawca ma wykonac nowe za darmo? Tak jest i tak musi pozostac - po to sa pomiary na budowie, po to sa uzgodnienia funkcji okien by pozniej nie bylo niejasnosci. O bledach pomiarowych nie mowie bo takich realnie nie ma - zwlaszcza u Gebauera

8. § 4 pkt 9 kolejna niezgodność z KC.

i slusznie - dostajesz okna - plac, za montaz zaplacisz po jego wykonaniu. Obie strony sa w takiej sytuacji zabezpieczone. Inawestor moze sobie okienka przed wylozeniem kasy dokkladnie obejrzec

9. pkt. 14 - co w przypadku uzasadnionej reklamacji.

to jedyny punkt ktory jest hmmm...watpliwy w swej tresci

[tatko]

Pozostanę przy moich wyjasnieniach. Ponieważ umowa o wykonanie usługi budowlanej to składnia przepisów Kodeksu Cywilnego (dział umowy o roboty budowlane, umowa o dzieło), przepisów prawa budowlnego oraz przepisów podatkowych.

1. 7% podatek vat wg obowiązujacych przepisów można zastosować do obiektów budownictwa mieszkalnego. To że budynek jest mieszkalny nie wynika z potocznej nazwy a z Polskiej Klasyfikacji obiektów Budowlanych z tej racji iż istnieją budynki które w potocznym rozumieniu nie są budynkami mieszkalnymi a w świetle PKOB takimi budynkami są.

2. Podpisanie umowy i wpłacenie zaliczki jest gwarantem wykonania postanowień wynikających z umowy. Dla mnie spornym jest zapis o wpłacie w chwili podpisania umowy oraz braku tej zaliczki oraz wysokość zaliczki. Zaliczka w swej istocie nie ma na celu pokrycia kosztów związanych z realizacją umowy. Do tego służy postępowanie sądowe. Ja również biorę zaliczkę. Nie podpisuję umowy jeśli zamawiający nie wpłaca zaliczki, tylko nie jest to 40%. Ponadto biorę tylko w przypadku kiedy producent wymaga tego odemnie.

3. to że inwestor odpowiada za wykonanie umowy zgodnie z ustalonym terminem jest jak nabardziej logiczne. Brak zapisu odpowiedzialności za nie wykonanie umowy przez wykonawcę.

4. matematyka w moim przypadku jest ok. Dla zrozumienia:

40% zaliczki to prawie 100% kosztów związanych z wyprodukowaniem okna. 40%zaliczki+zysk+rabat dla sprzedawcy to 100% ceny katalogowej okna. Teraz chyba jasne.

5. Nie istotne są formy zabezpieczenia wykonawcy. Czy komuś się to podoba czy nie postanowienia niezgodne z prawem nie mają mocy wiążącej. Można wyobrazić sobie następującą sytuację. Wykonawca odmawia wykonania umowy ponieważ inwestor nie zapłacił za dostarczone materiały. Inwestor dziękuje i udaje się do adwokata a ten do sądu. Wyrokiem sądu inwestorowi zastaje nakazane wykonanie umowy. Efekt dla inwestora ten sam a dla wykonawcy dochodzą koszty postępowania sądowego oraz zastępstwa procesowego. Ile to kosztuje lepiej nie mówić. Takie uprawnienia przysługują wykonawcy. Natomiast dla inwestora koszt zwiększa się dodatkowo o zapłatę dla biegłego sądowego. Jeśli komuś się to opłaci proszę bardzo nie tak postępuje. Jestem ciekawy czy mój adwersarz jadąc samochodem do naprawy najpierw płaci za części niezbędne do naprawy później z pracę, czy idąc do krawca po garnitur czyni tak samo???

6. Regułą jest że wykonawca dokonuje pomiary z natury i uzgadnia wszystkie elementy umowy z inwestorem. Wykonawca popisując umowę akceptuje te uzgodnienia. Poźniejsze zmiany inwestor może sobie zrobić ponosząc koszty. Przeraża mnie fakt iż umowa taka zobowiązuje inwestora do dokonania pomiarów i przedstawienia ich wykonawcy. Nie mogę sobie wyobrazić ludzi którzy nie wiedzą jak to zrobić, lub ludzi starszych łażących po inwestycji i dokonujących pomiary.

7. Sorry obejrzeć można sobie film, a jak sprawdzić funkcjonowanie okien jeśli nie są zamontowane. Ot zagadka.

Pozdrawiam

Stary moja umowa jest zwięzła zawierająca wszystkie niezbędne elementy:

1. Zamawiający.

2. Wykonawca.

3. Rodzaj obiektu w którym ma być wykonana usługa.

4. Ściśle określony przedmiot zamówienia z wykazem materiałów niezbędnych do wykonania umowy.

5. Termin wykonania umowy.

6. Płatności: wysokość zaliczki oraz pozostała zapłata.

8. Odwołanie do stosownych przepisów prawnych.