Dzialka - Ps (pastwisko)

[pluton]

Czy dzialka oznaczona na mapce jako Ps - pastwisko, to dzialka rolna?

Czy wymaga "odrolnienia"?

Jak ja przeksztalcic w budowlana?

[oskar0259]

Pastwisko to użytek rolny, wymaga wyłączenia z produkcji rolnej (przez starostę).

Czy może być to działka budowlana?

Zależy od przeznaczenia terenu w planie miejscowym (zagospodarowania) lub warunków zabudowy (jeśli nie ma planu).[/url]

[pluton]

Planu nie ma. Sasiednie dzialki sa zabudowane. Dzialka przy drodze, w dzialce woda gaz i prad, wiec z uzyskaniem WZ nie powinno byc problemu.

Dzialka jest zarosnieta jakimis chwastami i krzakami, od lat nie uzytkowana jako pastwisko.

Jak sie za to zabrac?

Najpierw WZ a potem odrolnienie czy na odwrot ?

Aha, starosty nie ma, gmina jest jednoczesnie powiatem. Krakowek.

[oskar0259]

Najpierw WZ, potem "odrolnienie" dla potrzeb uzyskania pozwolenia na budowę (gdy WZ dostaniesz).

[Gryfol]

Planu nie ma. Sasiednie dzialki sa zabudowane. Dzialka przy drodze, w dzialce woda gaz i prad, wiec z uzyskaniem WZ nie powinno byc problemu.

Dzialka jest zarosnieta jakimis chwastami i krzakami, od lat nie uzytkowana jako pastwisko.

Jak sie za to zabrac?

Najpierw WZ a potem odrolnienie czy na odwrot ?

Aha, starosty nie ma, gmina jest jednoczesnie powiatem. Krakowek.

 

Troszkę z innej beczki.

Znałeś może Andrzeja Kujawę ze Szczecina ??

[oskar0259]

Aha, starosta jest. Jest nim prezydent miasta (wypełnia zarówno zadania przypisane gminie jak i powiatowi).

[pluton]

Zakladajac ze mam juz WZ i skladam wniosek o "odrolnienie" to czy urzad moze wydac decyzje odmowna ?

[oskar0259]

Jeśli miałbyś już WZ, to zgodnie z zapisami w nich wybierasz projekt, który spełnia określone tam kryteria. Architekt rysuje Ci plan zagospodarowania działki i sporządza bilans powierzchni. Dołączasz to do wniosku o wyłączenie gruntu (pod budynkiem i utwardzonego) i... dostajesz decyzję. Nie ma żadnych prawnych powodów, żebyś jej nie dostał.

Zajrzyj (jeśli chcesz wiedzieć więcej) do rozporządzenia ministra infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydanego na podstawie art. 61 ust. 6 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717).

Określa ono wymagania dotyczące ustalania:

1) linii zabudowy;

2) wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do

powierzchni działki albo terenu;

3) szerokości elewacji frontowej;

4) wysokości górnej krawdzi elewacji frontowej, jej

gzymsu lub attyki;

5) geometrii dachu (kąta nachylenia, wysokości kale-

nicy i układu połaci dachowych).

A co do wyłączenia z produkcji rolnej, to link do ustawy jest tu:

http://www.lkp.org.pl/prawo_html/ust_ochr_grunt_rollesn.htm

A "omówienie" z "Rzeczpospolitej" tu

http://www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_060418/nieruchomosci_a_14.html