stary dom

[beataziólkowska]

rozważam zakup murowanego domu z 1939 ,czy ktoś już to przerabiał i co trzeba wiedzieć?

[sebo8877]

W mojej stopce jest moje http://www.bastki.friko.pl

Na co zwracać szczegolna uwage

1. najwazniejsze - czy jest a jak jest to jak zaawansowane zawilgocenie ścian

 

2. Konstrukcja schodów (jezeli niewygodne trzeba wywarać je do góry nogami)

 

3. najprawdopodobniej jest to cegła -takiej cegły nie znjadziesz juz nidzie w polsce ani na świecie - materiał 1 klasy - sprawdź wytrzymałośc spoin czy nie podpłukało czu nie powylatywały - szczególnie sciany zewnętrze i nosne

 

4. W jakim stopniu jest konstrukcja drewniana dachu - laty i kontrałty zmienisz ale jak krowie będa zbutwałe i trzebabędzie wymieniac dach KOSZTY

 

5. Konstrukcja kominów - w jakim są stanie - mozna przemurowąc ostatnie 1,5-2m nad dachem ale cąły komin stawiac od nowa

Jakie przekroje mają przewody - szczególnie spalinowe - to barzo ważna rzecz.

 

6. Okna drzwi i tak i tak wymienisz

 

7. Jezlei podłogi drewniane - napewno na legarach całośc aut - jeżeli tynki całośc aut (wszystko śmierdzi stęchlizną a w tynkach niejednokrotnie jest materiał oragniczny (sloma siano i co będź)

 

8. Instalacje - wodna, kanalizacyjna i elektryczna na 100% do wymiany

 

jeżeli wexmiesz że to trzeba naprawić skalkuluj zakup tego z budową nowego.

 

U mnie wyszło że i tak jestem do przodu ponadd 100000 jak narzie wszystkie koszty mieszcza się w zakładanych granicach - stąd tez zdecydowałe sie na ten krok i remontuję

 

Acha nie zapomnij o drodze dojazdowej - ja planowąlem że zrobie poźniej ale najprawdopodobniej musże zrobić wczesniej

 

Pozdrawim i zycze powodzenia Stare ma swój urok pozdrawiam serdecznie

 

Sebo8877

[JackD]

dokładnie jak pisze sebo 8877

przede wszystkim fundamenty czy nie popękane, jak z izolacją tychże

z jakich materiałów jest fundament i jaka głebokość??

po 2. -ściany nie będę powatarzał

po 3. -konstrukcja dachu.....

wg mnie to sa najważniejsze sprawy

i możesz sie zorientować na jakiej głebokości wody gruntowe.... np zaglądnij do studni... pooglądaj ściany piwnicy, czy sa slady poziomu wody w piwnicy....

jakse coś przypomne to napisze....

[duende]

podpisuję sie wszystkimi kończynami pod tym co powyżej.

Dodałabym jeszcze sprawdzenie stropów. U nas były wymieniane.

Nasze remont niespełna 100-telniego domu niebawem dobiega końca.

Życzę powodzenia!

[aru]

tak upraszczając, bo zalecenia dobre, tylko czy do rozważań? jeżeli poważne rozważania to tak

jeżeli mniej poważne to wystarczy popatrzeć na ściany i w 90% wiadomo o fundamnetach, izolacjach, kondycji konstrukcji, póki co nie musisz wykopać i rozebrać całego budynku żeby się przekonać o jego stanie

 

spojrzeć na krokwie - w takim samym lub podobnym stanie będą belki stropowe, nawet jeżeli są zakryte

 

jeżeli się napalisz na ten budynek - wtedy zalecenia powyżej zrealizuj