BUDOWA DOMU NA DZIAŁCE ŻONY

[mariuszst]

MAM PROŚBĘ DO UŻYTKOWNIKÓW O PODZIELENIE SIĘ ZE MNĄ DOŚWIADCZENIAMI W TEMACIE BUDOWY DOMU NA DZIAŁCE KTÓREJ WŁAŚCICIELEM JEST JEDNO Z MAŁŻONKÓW (NP ŻONA) JAK TO WYGLĄDA OD STRONY PRAWNEJ, KTO JEST WŁAŚCICIELEM BUDYNKU WZNIESIONEGO WSPÓLNYM NAKŁADEM WYSIŁKÓW I KOSZTÓW (OBOWIĄZUJE WSPÓLNOTA MAJĄTKOWA) NA DZIAŁCE KTÓRA JEST ODRĘBNĄ WŁASNOŚCIĄ TYLKO JEDNEGO Z MAŁŻONKÓW?

Z GÓRY DZIĘKUJĘ ZA KAŻDĄ ODPOWIEDŹ

[Wciornastek]

Z tego co wiem, a mam podobną sytuacje, czyja ziemia tego zabudowa. Ale ponieważ nie ma rozdzieloności majątkowej i budowa powstaje w czasie trwania małżeństwa to w razie zejścia z tego świata, prawa spadkowe są takie że 1/2 bez opłat, 1/2 do podziału między małzonka i dzieci - i opłaty skarbowe.,

[Majka]

fajnie ma zona, cały dom jej

[Tomasz M.]

Dom jest własnością właściciela działki. Ty będziesz miał tylko roszczenie o rozliczenie nakładów. Jeśli nie chcesz takiej sytuacji (bo np. zakładasz że prędzej czy później trzeba się będzie rozwieść), możecie rozszerzyć wspólność małżeńską na tę działkę, umową notarialną, koszt około 500 zł razem z podatkiem, nie licząc kosztu zmian w księdze wieczystej.

[qdlaty]

....możecie rozszerzyć wspólność małżeńską na tę działkę....

 

Radzę,

miłość miłością, a życie życiem.

[Wciornastek]

fajnie ma zona, cały dom jej

A małżonek jak co do kartona po margarynie rzeczy (szkoda walizki ) i na świeże powietrze

[qdlaty]

fajnie ma zona, cały dom jej

A małżonek jak co do kartona po margarynie rzeczy (szkoda walizki ) i na świeże powietrze

 

Dla prawdziwego faceta liczy się garaż

Niech Żona ma dom, a Ty postaraj się o własność garażu.

 

A tam motorek, kumple, piwko....

Kupisz sobie mikrofalę i już wogóle żyć nie umierać

[Luc Skywalker]

Mariuszst

Taka sytuacja jak twoja ma te zalete , ze jak otworzysz jakis biznes , to nie bedziesz musial sie martwic o los swojego domu .

[Ados]

fajnie ma zona, cały dom jej

A małżonek jak co do kartona po margarynie rzeczy (szkoda walizki ) i na świeże powietrze

 

Dla prawdziwego faceta liczy się garaż

Niech Żona ma dom, a Ty postaraj się o własność garażu.

 

A tam motorek, kumple, piwko....

Kupisz sobie mikrofalę i już wogóle żyć nie umierać

 

ROTFL

[Majka]

Mariuszst

Taka sytuacja jak twoja ma te zalete , ze jak otworzysz jakis biznes , to nie bedziesz musial sie martwic o los swojego domu .

 

no tak, takie głębsze dno.

Nie dość, że ja zbankrutuje to jeszcze z domu nic miec nie będę /w moim przypadku działka jest męża/

[gosia138]

Takie info otrzymalam od prawnika: "Współwłasność budowy jest możliwa, należy wystąpić o pozwolenie na budowę na obojga współmanżonków jeśli w terenie budowy jest plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie ma planu to pozwolenie na budowę musi być poprzedzone tzw. "warunkami zabudowy", o które należy wystąpić również

jako małżeństwo (oboje). To co mąż nabył przed ślubem jest oczywiście na męża, lecz może on udzielić własnej żonie zgody na współną budowę na jego działce. Umowa nawet ustna jest też umową. Ważne żeby pozwolenie na budowę było na obojga."

 

I my wlasnie wystapilisy o pozwolenie wspolnie - i teraz czekamy na decyzje.

 

Zycze wszystkim powodzenia.

[wari]

Czy osoby niepokrewnione, w wolnym związku też mogą wystąpić o takie wspoólne warunki zagospodarowania i wspólne pozwolenie na budowę (działka to współwłasność) ?

[marcinpszczyna]

Wydaje mi się że tak. W polskim prawie istnieje coś takiego jak konkubinat - czyli prowadzenie wspólnego gospodarstwa domowego. Ale o bliższe i dokładniejsze informacje zgłoś się do urzędu.

Jeżeli chodzi o właśność domu to należy on tylko do właścieciela gruntu (dom, budynek jest związany z gruntem i należy do właścieciela gruntu).

Nie masz żadnych praw do domu zbudowanego na takim gruncie. Możesz starać się tylko o zwrot nakładów finansowych poniesionych na wybudowanie domu.