wycena stanu surowego - prosba o ocene

[huzar]

witam

na wstepie pozdrawiam formu serdecznie przy okazji swojego pierwszego tutaj posta i od razu

mam wielka prosbe o ocene zalaczonej nizej wyceny robocizny stanu surowego.

Domek: http://tinyurl.com/fk5jn - Konkretny z Muratora. Lokalizacja: Galow pod Wroclawiem.

Zmiany w projekcie: zamiast betonu komorkowego bedzie Porotherm 30

a zamast stropu drewnianego terriva. Wykonawca zapewnia mnie,

wszystkie koszty po mojej stronie ( koparka, stemple, belki itp) nie

beda wyzsze niz 5000zl.

W skrocie: dom ok 160mkw a robocizna plus koszty dodatkowe to

jakies 40000. Wyglada na to, ze nie tanio, ale pytalem o firme i

raczej dobre opinie slyszalem. A moze ktos zna firme Ryszarda Lecha

z Wroclawia?

 

 

Prace przygotowawcze

1. Zebranie humusu – zapewnia Inwestor

2. Wytyczenie budynku przez geodetę - zapewnia Inwestor

 

Stan zerowy

1. Wykopy pod ławy fundamentowe

2. Izolacja ław fundamentowych folia przed ułożeniem zbrojenia

3. Wykonanie zbrojenia ław fundamentów

4. Betonowanie ław fundamentowych

5. Izolacja pozioma ław fundamentowych – papa na lepiku

6. Wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych na gotowej zaprawie

7. Izolacja pionowa ścian fundamentowych dysperbitem i pozioma papa na lepiku

8. Wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych styropianem + folia perforowana,

9. Zasypanie wykopów zewnętrznych i wewnętrznych piaskiem, zagęszczenie piasku

10. Wykonanie podkładu betonowego na zagęszczonym piasku, po ułożeniu wcześniej potrzebnej izolacji

Cena netto stanu zerowego 11 000 zł

Parter – stan surowy otwarty

1. Wykonanie ścian nośnych

2. Wykonanie ścian działowych – parter i poddasze po wykonaniu dachu

3. Osadzenie nadproży wg projektu budowlanego

4. Wykonanie podciągów i wylewek betonowych wg projektu budowlanego

5. Wykonanie kominów systemowych i trzonów wentylacyjnych wg projektu budowlanego

6. Wykonanie stropu nad parterem

- ułożenie stropu Terriva, wykonanie szalunków, zbrojenie, betonowanie

- elementy podparcia (stemple i belki DOKA, lub inne) – dostarcza Inwestor

Cena netto parteru – 12 000 zł

Poddasze – stan surowy otwarty

1. Wykonanie ścian nośnych

2. Wykonanie ścian działowych

3. Osadzenie nadproży wg projektu budowlanego

4. Wykonanie kominów

Cena netto poddasza 6.000 zł

Inwestor zapewnia:

1. Usunięcie humusu

2. Materiały masowe

3. Elementy podparcia stropu (stemple i belki DOKA, lub inne)

 

RAZEM 29.000 zł

 

Dach około 40 zł m/kw na gotowo - 216 mkw

 

pozdr

huzar

[Bigsister]

My za robociznę zapłaciliśmy za 168 m2 dom wg projektu indywidualnego ( skomplikowny - szczególnie dach ) razem z dachem 22.500.-

 

Ale może we Wrocławiu to normalne stawki u nas w lubuskiem są tacy, którzy próbują przeforsować takie ceny, ale nic nie budują tylko ciągle próbują.

[Gradowski]

Tak blisko fatherlandu i takie ceny?

Ja bym wolał budowac po drugiej stronie odry:)