Zmiana numeracji działek a akt notarialny

[Redik]

Witam, mam pytanie.

Jakis czas temu podpisywalem akt notarialny na dom. Na nieruchomosci tej (dzialkach) byla zalozona oczywiscie ksiega wieczysta. Na podstawie tego aktu notariusz ma wniesc do sadu zmiane wpisow w KW. Problem polega na tym ze po podpisaniu aktu prowadzone byly przez gmine prace geodezyjne, co poskutkowalo zmianami w numeracji dzialek.

Pytanie moje jest takie czy wniosek do sadu zostanie rozpatrzony pozytywnie, jezeli inne numeracje dzialek sa w akcie a inne na mapach do takiego wniosku dolaczonych?

[Jerzysio]

Gmina prowadząc tego typu operację powinna przekazać zainteresowanym stronom (m.in. Tobie ) zatwierdzony plan podziału

( decyzja + graficzny załącznik ). Dołączenie tego do aktu powinno w zupełności wystarczyć.

J

[Redik]

to pocieszajace, bo ja po dwuletnich walkach boje sie wszystkiego;). A jezeli zmiany dokunuje na przyklad geodeta i zatwierdza ja w głownym urzedzie geodezji i kartografii - w sensie robi to bo bozemu - czy sytuacja jest analogiczna i rowniez istnieje jakis dokument o ktorym wspominales?

 

I pytanie drugie - w rejestrze gruntow jestem wpisany jako wlasciciel, no i odprowadzam podatek gruntowy. Ale w KW nie jestem wpisany, wlasnie z powodu problemow z mapami. Czy powinienem byc informaowany o ewentualnych zmianach robionych przez gmine? Bo o rozpoczeciu prac dowiedzialem sie przypadkiem, "chodzac za swoimi sprawami". No chyba ze mieli zamiar poinformowac po ich zakonczeniu.

 

Strasznie mnie niepokoi grzebanie przez kogos w geodezji w okresie miedzy podpisaniem aktu notarialnego a wnioskiem do sadu o wpis do KW, ciagle mi sie wydaje ze jak cos zmienia, a w akcie not sa inne informacje to juz kaplica i nic sie nie da zrobic. Ale jak juz wspomnialem, moze przewrazliwiony jestem

[KAS01]

Gmina prowadząc tego typu operację powinna przekazać zainteresowanym stronom (m.in. Tobie ) zatwierdzony plan podziału

( decyzja + graficzny załącznik ). Dołączenie tego do aktu powinno w zupełności wystarczyć.

J

A w moim Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej , kierowniczka tej instytucji poinformowała mnie (nie wiem, czy zgodnie z prawdą, bo tam zawsze kłamią), że nie musieli mnie informować o zmianie numeracji działek. Mało tego, nie poinformowali o tym prawdopodobnie również Sądu. Też miałem taką sytuację, że po otrzymaniu darowizny, parę dni później zmieniono mi numer działki. Dowiedziałem się o tym przypadkowo dopiero po 10latach. Musiałem też to odkręcić na własny koszt, mimo że nie było tu mojej winy. Geodezja zwalała ją na Sąd, a ten na Geodezje. Nie byłem w stanie dojść prawdy, chociaż po rozmowie z kierowniczką jestem niemal pewny, że to wina jej urzędu.

pozdrawiam

Konrad

[Redik]

A w moim Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej , kierowniczka tej instytucji poinformowała mnie (nie wiem, czy zgodnie z prawdą, bo tam zawsze kłamią), że nie musieli mnie informować o zmianie numeracji działek. Mało tego, nie poinformowali o tym prawdopodobnie również Sądu. Też miałem taką sytuację, że po otrzymaniu darowizny, parę dni później zmieniono mi numer działki. Dowiedziałem się o tym przypadkowo dopiero po 10latach. Musiałem też to odkręcić na własny koszt, mimo że nie było tu mojej winy. Geodezja zwalała ją na Sąd, a ten na Geodezje. Nie byłem w stanie dojść prawdy, chociaż po rozmowie z kierowniczką jestem niemal pewny, że to wina jej urzędu.

pozdrawiam

Konrad

 

Hmm, po 10 latach musiales odkrecac?? Skoro zmiana nastapila po akcie notarialnym a przed wpisem do KW to powinni Cie wtedy scignac, a jezeli po wpisie do KW, to co tu odkrecac;)?

[KAS01]

KW była załozona dopiero jakiś czas po podpisaniu aktu notarialnego (ponieważ moja działka została wydzielona z innej działki). Nie pamietam po ilu latach, ale na pewno trwało to dłużej niż 2. W tym czasie moja działka miała już inny numer, tylko że nikt tego nie wiedział - również Wydział Ksiąg Wieczystych. Po prostu Geodezja nikogo nie ponformowała. Sama kierowniczka po dłuzszej rozmowie dała mi do zrozumienia, że ma u siebie burdel nad którym nie panuje.

[Redik]

przepraszam ze wierce dziure w brzuchu ale sprawa chyba podobna do mojej. Rozumiem ze w akcie not miales inne numerki dzialek niz istnialy w rzeczywistosci. No i wyrysy dzialek dostarczane z wnioskiem do sadu zawieraly te rzeczywiste, nie te z aktu. Mozesz powiedziec jak to odkreciles i ile czasu Ci to zajelo?

 

Ja zakupilem na kredyt dom w kwietniu dwa lata temu. Pierwszy wniosek do sadu polegl bo nieruchomosc sklada sie z dwoch dzialek, a mapa byla tylko dla jednej, dla drugiej tylko szkic. Dla notariusza nic niepojacego przy tym nie bylo. Potem musialem sie uzerac z geodetami, jeden robil pare miesiecy i zniknal... Drugi zaczal prace w listopadzie zeszlego roku, twierdzil ze 2 miesiace i mapy beda. Nie ma do dzis. Ostatnio stwierdzil ze gmina prowadzi zmiany i map mu nie moga podstemplowac. Ja czuje ze jak je dostane to numery dzialek beda inne niz w akcie...

Problem rozbija sie o czesc zabrana przez gmine pod droge. Na dzien dzisiejszy jest jedna KW na obie dzialki. Zgodnie a aktem trzeba zalozyc oddzielne kw na obie dzialki

Mowiac szczerze jestem w strachu. W kwietniu 2007 mijaja 3 lata od daty wziecia kredytu tak wiec hipoteka do tego czasu musi byc zalozona, inaczej ruskie u bram ... a cos czuje ze teraz ze zmiana numeracji dzialek to juz nie mam szans sie wyrobic

[KAS01]

Trochę inaczej. W momencie podpisywania aktu notarialnego były mapki ze starymi numerami i takie też poszły do Sądu do założenia KW. KW powstała parę lat później, a ponieważ w miedzyczasie nic nie wpłyneło z Geodezji, więc działka miała stary numer.

Odkręcenie tego trwało ok. miesiąca. Potrzebny był "wykaz zmian gruntowych" - 80zł i dwa tygodnie czekania (bo na tyle pozwala kpa, a pracownicy 'mojej" Geodezji mają zakaz załatwiania spraw w krótszych terminach - gdy przyszedłem po odbiór, to oczywiście nie było nic gotowe; zrobiłem taką awanturę, ze szukali starosty po całym mieście, aby podpisał dla mnie ten dokument). Później ok dwóch tygodni czekania w Sądzie; tu nie musiałem płacić.

[Redik]

bardzo serdecznie dziekuje za informacje. W rozmowach z geodeta przewijalo sie cos takiego jak "wykaz zmian gruntowych" wiec moze nie bedzle zle

[Jerzysio]

Profilaktycznie to chyba warto kopnąć się do Geodezji i dopilnować, bo może akurat "zapomnieli, przeoczyli, etc." - wstaw właściwe.

J