olenia 04.05.2006 21:04 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Maja 2006 2 lata temu sprzedaliśmy mieszkanie. do 15 czerwca mamy wykazać w urzędzie skarbowym, że sumę pieniędzy pochodzącą z tej sprzedaży przeznaczyliśmy na wydatki związane z budową domu. czy ktoś z was wie, czy musimy okazać faktury czy wystarczą same uproszczone rachunki, dowody wpłaty. czy ktoś z was był w takiej sytuacji? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Inka1 05.05.2006 08:23 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Maja 2006 nie muszą być faktury, mogą być wszelkie dowody wpłaty, ale musi być na nich Twoje imię i nazwisko Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1160564 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Magus 07.05.2006 16:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Maja 2006 Witam Dopne sie do watku. Jak dobrze rozumiem, jak sprzedam nieruchomosc za kwote A, a nastepnie na cele mieszkaniowe przez nacze kwote B, a pozostala kwote C (A=B+C) na inne cele to od kwoty C musze zaplacic podatek? Jaki? Dochodowy, czy VAT - 7% czy 22%? z gory dzieki za odpowiedz pozdro Magus Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1164564 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Inka1 08.05.2006 14:18 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Maja 2006 Witam Dopne sie do watku. Jak dobrze rozumiem, jak sprzedam nieruchomosc za kwote A, a nastepnie na cele mieszkaniowe przez nacze kwote B, a pozostala kwote C (A=B+C) na inne cele to od kwoty C musze zaplacic podatek? Jaki? Dochodowy, czy VAT - 7% czy 22%? z gory dzieki za odpowiedz pozdro Magus a co znaczy na inne cele????? generalnie jeśli nie wydasz całości, to od tej reszty, co Ci została płacisz 10%. Najlepiej jest wiedzieć od razu przy sprzedaży mieszkania, co to za kwota i zapłącić w ciągu 14 dni, inaczej - po 2 latach musisz zapłacić kwotę + odsetki Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1166329 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Magus 08.05.2006 20:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Maja 2006 Zakladam, ze za mieszkanie w Krakowie dostane spora kwote A. Z tego splace kredyt za to mieszkanie (i uwolnie od hipoteki) - od tego nie musze placic podatku, bo to kredyt mieszkaniowy (tak mysle). Kupuje dzialke - to tez cele miszkaniowe. Kupuje domek "pod klucz" - tu tez mam nadzieje nic nie place podatku. Poniewaz chce czesciowo zaplacic gotowka, a czesciowo z kredytu to zostanie mi troche gotowki, ktora przeznacze na luksusy - np. samocho, aby mial czym dojechac te 20km od krakowa (bo tylko na tak daleka dzialke bedzie mnie stac) ... I od tej kwoty co mi zostanie nie przeznaczona na cele miszkaniowe musze zaplacic te 10%? Z czego wynika ta taryfa? To jest podatek od czego? dzieki za help Magus Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1167158 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Inka1 09.05.2006 07:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Maja 2006 Podatek dochodowy od osób fizycznych art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych http://www.mofnet.gov.pl/_files_/podatki/od_osob_fizycznych/akty_prawne/pit2006tja.pdf Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1167598 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
raptos 09.05.2006 08:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Maja 2006 Do tej pory z tego co pamiętam było tak, że po upływie 5 lat liczonych od następnego roku po roku w którym nastąpił zakup mieszkania podatku się nie płaciło, jeśli wcześniej chcemy sprzedać to 10% ceny sprzedaży. Jest 14 dni na złozenie deklaracji do US, że środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe. Inka1 napisała Podatek dochodowy od osób fizycznych art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych Istotnie jest tam mowa o podatku od sprzedaży mieszkania, ale jak to ma się do tego co napisałem wyżej to już sam nie wiem, może ktoś podać interpretację właściwą? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1167698 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Inka1 09.05.2006 09:21 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Maja 2006 cały czas rozmawiamy o sprzedaży przed upływem 5 lat, dopiąłeś się do takiego wątku Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1167795 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
raptos 09.05.2006 09:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Maja 2006 no tak Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1167819 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sSiwy12 09.05.2006 09:56 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Maja 2006 Rozumiem, że chodzi o tzw. dużą ulgę budowlaną odliczaną w latach ubiegłych od podatku (na cele mieszkaniowe)Do rozliczenia zalicza się wszelkie koszty związane z zakupem lub budową nowego mieszkania lub domu. Czyli w Twoim przypadku bedą to koszty związane z zakupem i zakup działki, uzbrojenia jej, koszty ekspertyz itp. Jeśli nie wystarczy, to F-ry na zakup materiałów budowlanych, zapłacone umowy z wykonawcami itp. Sprawdź w swoim US, bo może wystarczy rozliczenie kosztorysowe stopnia zaangażowania prac wykonane dla potrzeb np. banku.Pozdrowienia Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1167843 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Inka1 09.05.2006 10:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Maja 2006 Rozumiem, że chodzi o tzw. dużą ulgę budowlaną odliczaną w latach ubiegłych od podatku (na cele mieszkaniowe) Do rozliczenia zalicza się wszelkie koszty związane z zakupem lub budową nowego mieszkania lub domu. Czyli w Twoim przypadku bedą to koszty związane z zakupem i zakup działki, uzbrojenia jej, koszty ekspertyz itp. Jeśli nie wystarczy, to F-ry na zakup materiałów budowlanych, zapłacone umowy z wykonawcami itp. Sprawdź w swoim US, bo może wystarczy rozliczenie kosztorysowe stopnia zaangażowania prac wykonane dla potrzeb np. banku. Pozdrowienia Nie chodzi o ulgę budowlaną, ale o sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat, to są 2 różne rzeczy Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1167886 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sSiwy12 09.05.2006 11:22 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Maja 2006 Jeśli chodzi o sprzedaż przed upływem 5 lat, to w takim wypadku mówimy o różnicy między ceną zakupu, a ceną jaką uzyskaliśmy ze sprzedaży. I tu stosuje się podatek zryczałtowany - chyba 10 - i przychód ten nie wlicza się do dochodów. Ale przyznam, że jeśli faktycznie o to chodzi, skąd zainteresowanie US na co przeznaczyliśmy te pieniądze??? Sytuacja taka ma miejsce wtedy, kiedy mieliśmy "ulgę". I ciekawostka: skąd US wiedział o tym fakcie? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1167992 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Inka1 09.05.2006 12:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Maja 2006 Jeśli chodzi o sprzedaż przed upływem 5 lat, to w takim wypadku mówimy o różnicy między ceną zakupu, a ceną jaką uzyskaliśmy ze sprzedaży. I tu stosuje się podatek zryczałtowany - chyba 10 - i przychód ten nie wlicza się do dochodów. Ale przyznam, że jeśli faktycznie o to chodzi, skąd zainteresowanie US na co przeznaczyliśmy te pieniądze??? Sytuacja taka ma miejsce wtedy, kiedy mieliśmy "ulgę". I ciekawostka: skąd US wiedział o tym fakcie? Bo jeśli sprzedajesz i nie chcesz płacić od razu podatku 10% to do 14 dni składasz oświadczenie do skarbówki + bodajże Pit 23, że w ciągu 2 lat pieniądze przeznaczysz na cele mieszkaniowe określone w ustawie. A potem od tych 2 lat skarbówka ma jeszcze 5 na kontrolę. Ja jestem po I nieprawda, ze różnica między ceną zakupu a sprzedaży!!!! Cena zakupu nie ma nic do rzeczy!!!! Sprzedajesz i cena sprzedaży jest ważna, tyle ile wziąłeś kasy za mieszkanie tyle samo musisz wydać w ciągu 2 lat (pomniejszając o niektóre koszty co najwyzej jak np. prowizję pośrednika). Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1168070 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sSiwy12 09.05.2006 12:25 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Maja 2006 Mówiąc o "różnicy" myślałem o opodatkowaniu. Natomiast w tej sytuacji masz rację Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1168110 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość 11.05.2006 14:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Maja 2006 Inka1 napisala Sprzedajesz i cena sprzedaży jest ważna, tyle ile wziąłeś kasy za mieszkanie tyle samo musisz wydać w ciągu 2 lat (pomniejszając o niektóre koszty co najwyzej jak np. prowizję pośrednika). Inka1 - czy to znaczy, że prowizji pośrednika nie mogę odliczyć? czy wartośc działki sprzedanej pomniejszam o prowizję pośrednika? Inka1 - Wiem, że jesteś już po tej kontroli. Czy masz jakies pismo od nich, które podaje ich interpretacje, np na temat tego,co wchodzi w ,,cele budowlane"? oraz rodzaj dokumentów, ktore oni uznają np. KP za usługi geodezyjne, transport itd? A co z WZ-ką? Bo ja napisałam pismo do US z prosba o odpowiedz na kilka pytan dot. tej sprawy, (np jakie rodzaje dokumentow moge przedstawić oraz co zrobić jak już teraz wiem, że nie uda mi sie wydac pieniedzy ze sprzedaży działki w ciągu 2 lat. Jestem w tej chwili rok po sprzedaży, czyli został mi rok, a budowę dopiero zaczynam więc nie wiem, czy mam juz teraz zaplacić częśc podatku (+odsetki), a jeśli jednak uda mi się wydać te pieniądze, to czy mi zwrócą? A oni mi odpisali tak: ,,art 14 &2 ustawy ordynacja podatkowa na podatnika żądającego udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach nakłada obowiązek przedstawienia oprócz stanu faktycznego również własnego stanowiska w sprawie z przytoczeniem przepisów prawa obowiązujących w tym stanie faktycznym" Czyli co? Ja mam napisać jakie jest moje zdanie na ten temat a oni się albo zgodzą albo nie? Skąd mam wiedziec jeszcze jaka jest tego podstawa prawna! Mam na to 7 dni (czyli już 4) pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1171812 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Inka1 11.05.2006 14:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Maja 2006 Sprzedajesz mieszkanie np. na 100.000 - liczysz sobie koszty związane ze sprzedażą np. prowizja pośrednika 5.000, czyli wydac musisz 95.000 - na tą kwotę musisz nazbierać dokumentów. Jeśli nie wydasz całej kwoty - to, niestety, płacisz podatek z odsetkami ;(. Musisz mieć dokumenty na PONIESIONE wydatki: faktura, rachunek, KP, wpłata przelewu za kredyt itp. WZ nie jest dokumentem sprzedaży, lecz wydania Co do "własnego zdania" piszesz tak: W świetle znanych mi obowiązujących przepisów moje zdanie jest następujące...." to jest wymóg formalny bzdurny dla mnie - bo pytasz dlatego, ze nie wiesz..., ale skarbówki czepiają się tegoż, a przepis: główny jest ordynacja podatkowa Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1171909 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość 11.05.2006 16:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Maja 2006 Inka1Bardzo dziękuję.pozdrjusta Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1172009 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kathleenka 26.05.2006 10:00 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Maja 2006 Pozwole sie podpiac do wątku: mam pytanie odnośnie dowodów poniesionych wydatków mieszkaniowych: rozumiem , że na pewno F-ry , Rachunki, dowód wpłaty, a czy np. umowa i dowód przelweu np. za roboty budowlane ale bez F-ry ? ( czy nie sprawdza wykonawcy czy zaplacil podatek od przychodu )? i jeszcze jedno ... czy mogę wpłat eraty kredytu mieszkaniowego czy odsetek od niego podac jako własny wydatek mieszkaniowy i jednocześnie na koniec roku odliczyć te odsetki od kredytu korzystając z ulgi odsetkowej ? mamy jeszcze działkę ale kupiona niestety miesiąc wczesniej niż sprzedaliśmy mieszkanie więc raczej na pweno nie będziemy mogli tej kwoty zaliczyc do własnych wydatków na cele mieszkaniowe Poradzcie ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1194393 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Inka1 26.05.2006 10:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Maja 2006 nie wiem, kiedy ja korzystałam ulgi odsetkowej nie było... natomiast jeśli ktoś te same faktury rozliczał jako "cele mieszkaniowe", a potem w uldze remontowej, to miał obowiązek ulgę remontową pomniejszyć o 10% i sądzę, ze podobnie możebyć przy uldze odsetkowej nie miałam tez takiego dokumentu jak umowa + zapłata, ale sądzę, że jeśli masz dokłądy dowód wpłaty np.: zapłata za prace budowlano-remontowe zgodnie z umowa numer z dnia... to moim zdaniem jest ok. ale... zawsze możesz napisać do skarboweo o interpretację, kosztuje Cię to 5zł za nzaczek skarbowy + do 3 m-cy oczekiwania i wtedy możesz się bez stresu zastosowac do interpretacji Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1194459 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kathleenka 26.05.2006 12:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Maja 2006 dzięki za informacje ale jeżeli mogę to mam jeszcze 1 pytanie: Czy jeżeli np. mieszkanie sprzedaje za kwotę powiedzmy 100 tys. ( przed upływem 5 lat) i 90 % z tego + działke budowlaną przeznaczam na budowę jako wkład własny do kredytu, resztę finansując kredytem i będę miała udokumentowane wydanie pieniędzy ze sprzedazy mieszkania to czy istotne dla US bedzie, że jako wkład własny podałam 90% z mieszkania i działke czy tylko to , że mam dokumenty na potwierdzenie wydania całej kwoty(100%) ze sprzedazy mieszkania. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/53268-podatek-od-sprzeda%C5%BCy-mieszkania/#findComment-1194684 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.