projekt NATALIA pracownia MG PROJEKT

[leokadka]

Słuchajcie, czy wynagrodzenie architekta za zmiany, które zamierzamy dokonac w projekcie (pisałam o tym kilka postów wyżej), w kwocie 5500 zł. to nie za dużo?

I czy w takim razie konieczny jest projekt zamienny?

 

Kurcze, wydaje mi się sporo

[Crayo]

Słuchajcie, czy wynagrodzenie architekta za zmiany, które zamierzamy dokonac w projekcie (pisałam o tym kilka postów wyżej), w kwocie 5500 zł. to nie za dużo?

I czy w takim razie konieczny jest projekt zamienny?

 

Kurcze, wydaje mi się sporo

 

To jest standardowa cena - za za swoje zmiany (opisywałem je kiedyś) zapłaciłem podobne pieniądze

[drinkpol]

Słuchajcie, czy wynagrodzenie architekta za zmiany, które zamierzamy dokonac w projekcie (pisałam o tym kilka postów wyżej), w kwocie 5500 zł. to nie za dużo?

I czy w takim razie konieczny jest projekt zamienny?

 

Kurcze, wydaje mi się sporo

 

straszna cena 5 tyś. to dwa razy więcej niż sam projekt

 

przecież te zmiany typu przesunięcie drzwi czy dodatkowe okno to nie musi robić arhitekt

wystarczy jak kier. bud. czerwonym pisakiem na planie zaznaczy w trakcie budowy

a zmiany najlepiej robić w trakcie (plan na papierku a real to dwie różne sprawy)

[leokadka]

Te zmiany nie są małe, gdyż spowodowane są zmianą stropu na filigran, a co za tym idzie podciągów, schodów. Reszta to mniejsze zmiany.

 

Dziś jednak rozmawiałam z kier. bud., który odradza mi strop filligran. Jutro mamy się spotkać aby ocenił projekt i doradził co mamy w tej sytuacji zrobić.

Z kolei inny kier. bud. z którym rozmawialiśmy bardzo zachwalał filigran

Zwariować można

 

Kiedyś pisałam, że wydłużyliśmy salon (kosztem tarasu-podcienia) o 80 cm i stąd obawiamy się, że Terriva jest zbyt słabym stropem do takich rozpiętości. Zresztą tak zasugerowała nasza architekt. I właściwie od tego się zaczęło.

 

Po zmianie stropu, okazało się, że są inne naciski i należy zmienić fundamenty. Ponieważ zmieniamy materiał na Porotherm, zyskujemy wewnątrz domu dodatkowe cm (ściana 25 plus ocieplenie 12). Potem okazało się, że podciągi mogą być w innym miejscu, że można poszerzyć hol, zmienić schody na wygodniejsze. Stąd kwota 5500 (pani chciała 6 tys).

 

Dziś natomiast kier. bud. stwierdził, że nie jest przekonany do stropu typu filigran. I treraz mam mętlik w głowie, bo w tej sytuacji wszystko się diametralnie zmienia.

 

Macie jakieś zdanie na ten temat? Bo ja już kompletnie zielona jestem co robić. Budownictwa niestety nie kończyłam i wiem tyle co przeczytam albo co mi fachowcy powiedzą. A niestety, każdy z nich mówi co innego. I bądź tu mądry człowieku.

[drinkpol]

Te zmiany nie są małe, gdyż spowodowane są zmianą stropu na filigran, a co za tym idzie podciągów, schodów. Reszta to mniejsze zmiany.

 

Dziś jednak rozmawiałam z kier. bud., który odradza mi strop filligran. Jutro mamy się spotkać aby ocenił projekt i doradził co mamy w tej sytuacji zrobić.

Z kolei inny kier. bud. z którym rozmawialiśmy bardzo zachwalał filigran

Zwariować można

 

Kiedyś pisałam, że wydłużyliśmy salon (kosztem tarasu-podcienia) o 80 cm i stąd obawiamy się, że Terriva jest zbyt słabym stropem do takich rozpiętości. Zresztą tak zasugerowała nasza architekt. I właściwie od tego się zaczęło.

 

Po zmianie stropu, okazało się, że są inne naciski i należy zmienić fundamenty. Ponieważ zmieniamy materiał na Porotherm, zyskujemy wewnątrz domu dodatkowe cm (ściana 25 plus ocieplenie 12). Potem okazało się, że podciągi mogą być w innym miejscu, że można poszerzyć hol, zmienić schody na wygodniejsze. Stąd kwota 5500 (pani chciała 6 tys).

 

Dziś natomiast kier. bud. stwierdził, że nie jest przekonany do stropu typu filigran. I treraz mam mętlik w głowie, bo w tej sytuacji wszystko się diametralnie zmienia.

 

Macie jakieś zdanie na ten temat? Bo ja już kompletnie zielona jestem co robić. Budownictwa niestety nie kończyłam i wiem tyle co przeczytam albo co mi fachowcy powiedzą. A niestety, każdy z nich mówi co innego. I bądź tu mądry człowieku.

 

ja wydłużyłem salon max o cały podcień jest rewelacyjny +jadalnia to prawie 50 m i kominek wyeksponowany na środku jestem bardzo zadowolony z tego posunięcia

ze stropem teriva nie miałem żadnego problemu po prostu belki położone są w poprzek a nie wzdłuż jak to jest w projekcie i wszystko jest ok

[renia i arek]

witam

U nas jak możesz przeczytać kilka stron wcześniej było sporo zmian. Za wszystkie zmiany plus uzgodnienia z branżystami zapłaciliśmy ok 3300. Zmiany to kilka czerwonych kresek na projekcie i tak kir bud lub kumaty wykonawca (w naszym przypadku) musi wszystko sprawdzić po swojemu bo (niestety )gotowe projekty w tym Natalia nie jest do końca doskonała. Przy zminie stropu można zmienić totalnie konstrukcje wew budynku.

pozdrawiam.

[leokadka]

Zatem wydłużając salon nie ma konieczności robienia dodatkowych podciagów czy słupów w przypadku stropu Terriva? Nam powiedziano, że tak, ale może jesteśmy źle poinformowani.

Właściwie cały problem zaczął się od wydużenia salonu. A z tego co piszecie zmiana stropu nie jest konieczna. Wygląda na to, że pakujemy się w dodatkowe, niepotrzebne koszty.

 

Aaaa, zapomniałam dodac. Mamy PNB!!!

Dlatego też chcemy jeszcze w tym roku wylac fundamenty. Zatem podjęcie decyzji co do ewentualnych zmian nalezy podjąc jak najszybciej.

 

A może faktycznie lepiej dokonywac zmian w trakcie budowy?

[franzkru]

Zatem wydłużając salon nie ma konieczności robienia dodatkowych podciagów czy słupów w przypadku stropu Terriva? Nam powiedziano, że tak, ale może jesteśmy źle poinformowani.

Właściwie cały problem zaczął się od wydużenia salonu. A z tego co piszecie zmiana stropu nie jest konieczna. Wygląda na to, że pakujemy się w dodatkowe, niepotrzebne koszty.

 

Aaaa, zapomniałam dodac. Mamy PNB!!!

Dlatego też chcemy jeszcze w tym roku wylac fundamenty. Zatem podjęcie decyzji co do ewentualnych zmian nalezy podjąc jak najszybciej.

 

A może faktycznie lepiej dokonywac zmian w trakcie budowy?

 

Hej,

nie wiem czy ja tutaj wszystko złapałem. Masz już PnB ale architekt nie zrobił ci jeszcze zmian w projekcie ? Czy też masz już wszystkie zmiany które arch za 5tys zł (niezła cena) naniósł ci na projekt ?

 

Ja mam strop żelbetonowy i żadnych słupów w salonie/kuchni.

[Cezarr]

Ja również mam sporo zmian w projekcie, salon równiez wydłużam o połowę podcienia, a belki nad salonem kładę w poprzek. Zmiany własnie robi architekt, cena za nie duuużo mniejsza niz Twoja, dziwne, że Twój projektant nie zaproponował Ci innego położenia tych belek, fakt, że trzeba dac dodatkowy podciąg,ale będzie on w miejscu nie wpływajacym na estetykę pomieszczeń.

[leokadka]

Zatem ja mam pecha do architektów. Niezły poczatek budowy

 

Otóż wszytsko dokładnie tłumaczę. Mam naniesioną jedną zmianę, która poszła do pnb, a mianowicie wydłużenie salonu o 80 cm w stronę podcienia. Pozostałe zmiany zaproponowała architekt twierdząc, że skoro obrys budynku się nie zmienia, wystarczy wykonać projekt zamienny i budować na podstawie dotychczasowego pnb.

 

Dziś rozmawiałam z kier. bud., któremu zostawiłam projekt aby przyjżał mu się dokładnie i go ocenił.

 

A te 5500 to faktycznie sporo, zwlaszcza, że już za adaptację zapaciliśmy 2 tys, projekt kolejne 2tys, a teraz jeszcze 5500. Niebawem wyjdzie kwota równa niemalże projektowi indywidualnemu.

 

Mam do Was kilka pytań:

 

- ile kosztowała Was zmiana stropu (np na żelbetowy) i czy konieczny był do tego projekt zamienny?

 

- czy w przypadku Terrivy należy zakupić 7 metrowe belki, czy inaczej ułożyć te, które są w projekcie (w przypadku oczywiście wydłużenia salonu). I kto o tym decyduje oraz czy wystarczy zaznaczyć to w projekcie już po uzykaniu pnb. I z jakimi wiążą się takie zmiany kosztami?

 

- jakie błędy w projekcie pojawiły się w trakcie budowy i na co należy zwrócić uwagę?

 

Pytam o te błędy, gdyż architekt, która zaproponowała projekt zamienny zauważyła ich wiele i zaproponowała, że wszystko dokładnie rozrysuje w projekcie zamiennym. Nie wiem tylko czy mówi tak aby otrzymać duże wynagrodzenie czy też ma sporo racji.

 

Przecież ludzie budują Natalkę i jakoś mieszkają w tym domu. A mnie powiedziano, że błędów jest masa i że powinno się zabronić sprzedaży projektów typowych. Oczywiście mówią tak architekci, którzy życzą sobie po 20 tys zł. za projekt indywidualny, więc w ich przypadku zasadne są takie stwierdzenia. Ciekawe tylko czy w praktyce prawdziwe.

 

Będę Wam wdzięczna za rozwianie moich wątpliwości, bo niebawem osiwieję zanim zacznę budować ten dom

[Crayo]

 

Przecież ludzie budują Natalkę i jakoś mieszkają w tym domu. A mnie powiedziano, że błędów jest masa i że powinno się zabronić sprzedaży projektów typowych. Oczywiście mówią tak architekci, którzy życzą sobie po 20 tys zł. za projekt indywidualny, więc w ich przypadku zasadne są takie stwierdzenia. Ciekawe tylko czy w praktyce prawdziwe.

 

 

 

Jeżeli chodzi o błędy w Natalce to nie jest tego drastycznie dużo - w moim domu kierownik kazał wzmocnić strop nad garażem, dodatkowo cieśla pozmieniał trochę więźbę dachową i tyle...

[aki-aki]

Z tego co wiem, a my tak zrobimy, można zamienić strop z teriwy na lany - żelbetonowy bez uwzględniania tej zmiany w projekcie i przeliczania przez architekta( koinstruktora).

 

Więc nie ma co płacić architektowi i konstruktorowi za te przeliczenia.

 

Wystarczy że kier bud podpisze to w dzienniku budowy. Powinnaś to jednak wcześniej uzgodnić z budowlańcami i kier budem. Niektórzy budowlańcy, z którymi rozmawiałam chcą być tak bardzo kryci(nie wiem przed czym , przecierz nie pierwszy raz robią strop lany), że życzą sobie przeliczenia konstruktora (pacany).

 

Zdecydowaliśmy się na zamianę stropu z terivy na lany bo zgodnie ze słowmi wykonawców z ktorymi rozmawiałam, to wychodzi podobnie kwotowo, a strop nie klawiszuje.

 

Pozdrawiam

[leokadka]

Ok, dzięki. Zdecydowaliśmy o rezygnacji z tak drogiego projektu zamiennego. W trakcie budowy oglądając domek "na żywo" przychodzą przecież dodatkowe pomysły. Bezsensem jest teraz wydawanie tylu pieniędzy na zmiany na kartce papieru.

 

Najprawdopodobniej zostaniemy przy Terrivie.

 

Na dniach mam rozmowę z budowlancami. Może znajdą czas aby wylac nam fundamenty jeszcze w tym roku. Jeśli nie, zaczynamy w przyszłym.

 

Martwi nas jednak sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. Zamierzaliśmy się bowiem w większej cześci kredytowac, a tu taka niespodzianka . Oby wszystko zaczęło się normowac na wiosnę...

[maren100]

witam wszystkich na forum nt NATALII

ja po barrrrrrdzo dlugich poszukiwaniach znalazlam ten dom - NAtalie !! przejrzałam setki projektów az w koncu jakas decyzja

w chwili obecnej poszukuje architekta, ktory nanioslby pewne zmiany

mam goraca prosbę czy moglby sie ktos pochwalic swoją NATALIA na zywo ?? bardzo zalezałby mi na tym aby co nieco zobaczyc w rzeczywistości, jesli możecie przesłac fotki dotyczace tego domu - zmian itp to bede wdzieczna

a tak w ogole to super, ze odnalazlam sie na tym forum

pozdrawiam wszystkich NATALKOWCÓW

[Crayo]

witam wszystkich na forum nt NATALII

ja po barrrrrrdzo dlugich poszukiwaniach znalazlam ten dom - NAtalie !! przejrzałam setki projektów az w koncu jakas decyzja

w chwili obecnej poszukuje architekta, ktory nanioslby pewne zmiany

mam goraca prosbę czy moglby sie ktos pochwalic swoją NATALIA na zywo ?? bardzo zalezałby mi na tym aby co nieco zobaczyc w rzeczywistości, jesli możecie przesłac fotki dotyczace tego domu - zmian itp to bede wdzieczna

a tak w ogole to super, ze odnalazlam sie na tym forum

pozdrawiam wszystkich NATALKOWCÓW

 

Witaj,

 

skąd jesteś - może ktoś z Natalkowców pokaże Ci chałupkę "na żywo".

[maren100]

jestem z Łodzi ale oczywiscie jesli bedzie mozliwosc obejrzenia gdzies dalej w promieniu do 150 km to chętnie sie wybiore na wycieczke

[Crayo]

jestem z Łodzi ale oczywiscie jesli bedzie mozliwosc obejrzenia gdzies dalej w promieniu do 150 km to chętnie sie wybiore na wycieczke

 

To najbliżej masz do W-wy...

[maren100]

mam wlasnie nadzieje, ze znajdzie sie ktos chętny pochwalic sie swoja NATALKA

czekam .......

[renia i arek]

witam

maren100 przeczytaj wątek od początku, a znajdziesz w nim wszystko o zmianach oraz fotki.

pozdrawiam

[drinkpol]

mam wlasnie nadzieje, ze znajdzie sie ktos chętny pochwalic sie swoja NATALKA

czekam .......

 

 

dawaj do wielunia to łódzkie , natalka już przykryta