Budowa domu na zboczu

[paterp]

Witam,

Zamieżam budować dom 120m na działce o nachyleniu około 30stopni. Działka jest ładnie polożona - wspaniały widok na skały wapienne w bliskim sąsiedztwie.

1) Mam prośbę o jakiekolwiek wskazówki dotyczące budowy domu w takim terenie!

2) Wiem że wzrosną koszty budowy ze względu na prace ziemne (wyjście z ziemi) ale o ile? I czy tylko o te prace?

 

Proszę o pomoc

 

Serdeczne dzięki

[carlgustav7]

Wybierz dobry projekt, zapewne z podpiwniczeniem, żeby nie równać zbyt dużo działki. Domy na stokach majš swoje zalety. I warto chyba też zrobić trochę poziomego trawnika.

[rafgam]

Witam,

Zamieżam budować dom 120m na działce o nachyleniu około 30stopni. Działka jest ładnie polożona - wspaniały widok na skały wapienne w bliskim sąsiedztwie.

1) Mam prośbę o jakiekolwiek wskazówki dotyczące budowy domu w takim terenie!

2) Wiem że wzrosną koszty budowy ze względu na prace ziemne (wyjście z ziemi) ale o ile? I czy tylko o te prace?

 

Proszę o pomoc

 

Serdeczne dzięki

 

Ogólnie to popieram - piękny widok, w dodatku nie do zasłonięcia przez ew. sąsiadów (ze wzgledu na spadek terenu) wart jest sporych pieniędzy.

Co do szczegółów - musisz się liczyć z większymi wydatkami na:

1)projekt raczej indywidualny (lub konieczna zaawansowana adaptacja), 2) niezbędne dokładne badanie geologiczne ! - ocena ryzyka obsuwania się podłoża 3) większy koszt prac ziemnych 4) większy koszt fundamentów (np. fundamenty schodkowe, wysoka ściana fundamentowa od strony spadku - u mnie dochodziła do 4m! , często niezbędny mur oporowy) 5) konieczność sprawnego drenażu 6) często problemy techniczne związane z kłopotem z wjazdem za działkę ciężkiego sprzętu przy np. dostarczeniu betonu - ja musiałem zamawiać 35metrową pompę, żeby z drogi sięgnąć do najdlaszych fundamentów) 6) dla wyrównania działki często konieczne duże ilości ziemi jeśli chcesz mieć ogród na poziomie drzwi balkonowych (u mnie ponad 200 Kamazów ). Oczywiście odpowiedź na pytanie o ile drożej jest niemożliwa bez konkretnego kosztorysu - może to być 20 a może też 50k PLN.

Pozdrawiam i mimo wszystko polecam

rafgam

[ddoommiinniikk]

30 stopni to sporo. Pomijając kwestie budowlane taka działka będzie sprawiać nieprzyjemności w codziennym jej użytkowaniu. Dolegliwości te nasilą się, jeśli wjazd będzie usytuowany prostopadle do zbocza. Ponadto przewracać się tam będą małe dzieci (jest u mnie w rodzinie działka na zboczu i jak tam jesteśmy, to któreś z moich dzieci zalicza glebę). Podobnie będzie się miała rzecz z osobami, które za dużo spożyły, naturalna w tym stanie słabość nóg będzie tu zwielokrotniana. Działki na takim stoku są ładne ale nieco niepraktyczne.

[paterp]

Wielki dziki za info.

czekam na wicej .

 

Okazalo sie ze mysle podobnie jak Wy. mzslalem zy koszty wzrosna o okolo 20000 a co do praktycznosci - problem zusztuowaniem 2 samochodow na dzialce.

 

Przeraza mnie tylko jedno - Czy uda sie odpowiednio uformowac teren tak zeby byl funkcjonalny i pasowal do domu.

[ADAMOS48]

Wybudowałem na takiej działce i jak bym miał jeszcze raz to w tym samym miejscu.Napewno musi być mur oporowy i mój pochłonął 2.5t stali a i betonu jak i pustaków szalunkowych nie wspomnę Pod dom wybrana była płyta i razem z fundamentami zazbrojona jak strop i powiązane z stropem na parterze .Pózniej już normalnie Koszt większy około 40-50tyś parę lat temu .