Czy kupić działkę rolną?

[Rafaelo]

witam wszystkich budowlańców. Mam okazję kupić działkę rolną, połóżoną niedaleko centrum miasta w ładnej okolicy, ale jest to działka rolna. Oczywiście chcę ją przeznaczyć pod zabudowę domku jednorodzinnego. Czy ktoś z Was przeszedł ten proces, i jak on wygląda. Liczę że podzielicie się ze mną doświadczeniem. Dodam że działka ma na prawdę okazyją ceną.

[babis]

Musisz sprawdzić w gminie plan zagospodarowania dla terenu na którym leży twoja działka. Jeżeli jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową to O.K., jeżeli nie to troche trudniejsza sprawa.

babis

[Rafaelo]

Dzięki babis. Czy masz doświadczenia w tej kwestii. A co w przypadku gdy w planach zagospodarowania terenu nie ma przeznaczenia pod zabudowę, czy istnieje szansa na jej przekształcenie?

[Gość]

Najlepiej "pogadać" z urzędnikami z geodezji. Trudniejszy problem jaknie ma tam sensownego dojazdu.

[Gość]

ja kupilam dzialke rolna (10700m2). jestem szalenie zadowolona, bo nie dosc, ze mam duuzy ogrod, to jeszcze moge rozpoczac budowe bez koniecznosci odralniania, bo to teren powyzej 1 ha (oczywiscie nie dotyczy to gruntu pod samym budynkiem). Mam nadzieje ze juz w niedlugim czasie bede miala swoje wymarzone siedlisko.

[Rafaelo]

A co w przypadku kiedy będą chciał kupić działkę poniżej 1ha ale tez rolna czy można też budować siedlisko bez odrolniania działki?

[baba]

Jeżeli działka jest poniżej 1,1 ha przeliczeniowego i nie jest przewidziana w planie zagospodarowania pod zabudowę -nie dostaniesz pozwolenia na budowę.Wyjściem jest kupno działki pod budowę i wydzierżawienie (na papierze) brakujących hektarów.Dzierżawić je trzeba do momentu rozpoczęcia budowy.baba

[Rafaelo]

Dzięki serdeczne

[Dave]

Odnośnie tych hektarów - ważne jest aby działka (albo działki) łącznie miały ponad 1,01ha fizycznego ALBO przeliczeniowego. Innymi słowy - trzeba płacić podatek rolny i wtedy można na niej budować gospodarstwo.