pomocy- bardzo pilne!!!!!!!!!!!!!

[m.dworek]

prosilbym o znajacych temat o wypowiedz jak to jest z zaswiadczeniem kierownika budowy o zaawansowaniu robot

 

chodzi o ksiazeczke mieszkaniowa

 

czy bank moze wymagac ode mnie kosztorysu?

 

oddalem zaswiadczenie w ktorym (zgodnie z waszymi wskazowkami i zgodnie z prawda) napisalem iz zaawansowanie inwestycji budowy domku przekracza 20 % kosztorysu

 

w PKO zakwestionowano to zaswiadczenie i oswiadczono, iz oczekuja wyraznego podania ile punktow procentowych zaawansowania wykazuje nasza inwestycja

 

czy to nie paranoja?

czy maja do tego prawo?

 

co robic?

 

przeciez nie bede kierownikowi budowy ciagle glowy pierdolami zawracac, bo znowu mi ucieknie jak poprzedni...

 

bede wdzieczny za wszelkie wskazowki

[Gość]

nie znam prawa bankowego ale wydaje mi sie, ze o ile bank chce uproszczonego kosztorysu - to ma do tego prawo ....

(inna sprawa, ze i tak to sprawdzą na miejscu ...)

dywagując dalej - wydaje mi sie ze nie chce im sie wysyłać pracownika za ich pieniądze ryzykując ze straca pieniadze na benzyne jesli sie pomyliłeś i wykonałes np. 15 czy 19 % inwestycji a nie 20 % ... kiedy Ty mozesz za taki kosztorys zapłacic 200 - 300 PLN ... dac im, a oni wtedy wiedza, ze jada wyłacznie stwierdzic czy to co napisałes zostało wykonane

urzędnikom chodzi o to zebys budynek majacy 100 % wartosci podzielił na elementy takie jak: fundament, sciany, dach, wykończeniówka itd ale troche szczegółowiej

wiec jesli nie chcesz fatygowac kierownika - siadasz i gimnastykujesz sie piszac

1 . wykopy wykonane w 100 % - a to jest np 1 % wartosci budynku

2. ława 100 % a to jest tez np - 1%

3. sciany fundamentowe wykonano w 100% - a to 2 % czy powiedzmy 3 % wartosci budynku

4. instalacji kanalizacyjnej wykonano 20 % a to jest ....

itd itp

wg mnie - jesli masz strop nad parterem nie musisz sie zbyt gimnastykowac aby wykazac ze zrobiono 20 % ...

a jesli nie masz ... to troche musisz popracowac nad kosztorysem ...

 

pzdr

[Rav]

Bo na zaświadczeniu musi być określony stopień zaawansowania robót w procentach. Jak napiszesz, że jest ponad 20% to oznacza, że może być równie dobrze 21% jak 99%...

Mój kierownik budowy wyraźne napisał 60% i koniec. Nikt niczego nie kwestionował.

[emip]

Miałem w oświadczeniu wpisane: "50% zawansowania zgodnie z kosztorysem budowy" i było one podpisane przez kierownika budowy wraz z podanym jego nr upawnień .

PKO BP nic nie zakwestionowało. Pieniądze po miesiącu miałem na końcie.

[Lawy]

Tak jak wypowiedzi powyżej - wystarczy po prostu podać dokładnie procent zaawansowania, np 66%

a kierownik budowy chyba nie ucieknie bo takich papierków zapewne już trochę wypisał.

[Eltom]

Banki lubią wiedzieć ile za co płacą - jak my wszyscy...

Nie wiem czy obędzie się bez jakiegoś kosztorysu... - ale zwykle można poprosić pracownika banku o wytyczne do kosztorysu (ten dla banku ma konkretne elemety liczone w konkretny sposób) - może to jakoś naswietli sprawę jak wykazać odpowiedni stan zaawansowania robót.

[paterp]

Witam,

ja też budowałem na kredyt i muszę przyznać że to normalna procedura banku. Pamiętaj że kosztorys możesz napisać sam i dać do podbicia architektowi ( w zależności od twoich potrzeb - wysoki koszt czy niski). Wszelkie prace możesz wyeliminować z kosztorysu twierdzac że budowa będzie sie odbywała systemem gospodarczym. Ten kosztorys to bardziej formalność niż dokument od ktorego uzależnione jest przyznanie kredytu. Nie przejmuj się tym - zapłać 200zł za pieczątkę i buduj.

Pozdrawiam

 

Jeszcze jedno - załatw wszystko co chce bank i zapomnij o nim - twoje nerwy i ewentualne emocje nie wpłyną pozytywanie na zapał do budowy. Bież kredyt, płać raty i pij piwko na tarasie nowego domu.

[siwy z gosławic]

Do książeczki mieszkaniowej to kierownik budowy napisał mi że mam 30 % i podbił swoją pieczątkę. Zaniosłem do banku i po paru dniach dostałem pieniądze.

 

ps.

czytajcie dokładniej bo nie chodzi tutaj o kredyt tylko o książeczkę mieszkaniową i zapewne o premię gwarancyjną (mi starczyła na 3 okna dachowe )

[Gość]

ja robilem kosztorys procentowy w formie tabeli

 

sciany tyle% z tylu(100)

elektryka tyle% z tylu(100)

itp

 

 

racem 66% ze 100%

piepsząntka kierownikasa i juz

[m.dworek]

dzieki za wskazowki

 

chodzi o to ze zanim zabralem sie za zalatwianie formalnosci wymaganych do otrzymania premi gwarancyjnej wielokrotnie dzwonilem do banku wypytujac o wszystkie szczegoly

 

podczas zadnej rozmowy zaden pracownik banku nie podkreslil, iz w poswiadczeniu kierownika budowy nalezy precyzyjnie podac wartosc procentowa zaawansowania budowy, a jedynie dano mi do zrozumienia, ze wystarczajace jest 20 % zaawansowanie.

Opierajac sie wiec na tych informacjach, oraz na tych uzyskanych z forum

(bylo juz ladnych pare watkow na ten temat) napisalem oswiadczenie, w ktorym kierownik poswiadcza zaawansowanie inwestycji w stopniu przekraczajacym 20 % kosztorysu.

 

moze spadlem z ksiezyca- ale dla mnie jesli wystarczy 20 % a potwierdzone jest ze jest ponad 20 % to automatycznie spelniony zostaje warunek.

 

co wy na to?

 

dokumenty oddalem prawie miesiac temu - pracownica filii przyjela je szczegolowo sprawdzajac i nie dopatrzyla sie zadnych usterek

zanotowala numert telefonu, twierdzac, ze w razie watpliwosci zadzonia w przeciagu paru dni aby to wyjasnic.

 

matka udala sie po prawie miesiacu, aby dowiedziec sie o stan sprawy i nagle informuja ja o tym niby blednym zaswiadczeniu.

 

ja mieszkam za granica i praktycznie jestem w kropce.

matka nie bedzie biegala do kierownika, bo to nie jest jej interes

a on tez nie ma za bardzo powodu aby zalatwiac z nia takie sprawy.

 

wczoraj wykonalem kosztorys i wychodzi mi ze zaleznie standardu

mam juz zaawansowanie miedzy 45 % a jednym promilem

 

 

prosze o dalsza pomoc

 

moze ktos zna uklady w PKO

gdzie uderzyc=?

czy warto dzwonic do Warszawy?

co to w ogole za bank, ktory ma tak zasadnicze problemy z logika?

[m.dworek]

sprawa pila bo dzisiaj tam bede dzwonil

[Eltom]

Moze zapytaj ich wprost czy wystarczy Twoje oswiadczenie, ze stan zaawansowania robot wynosi np. 26% czy tez musisz jeszcze mieszac w to kierownika budowy.

[Heath]

Ja jeszcze nie likwidowałem książeczki, ale w banku dostałem gotowy druczek dla kierownika budowy na którym ma on poświadczyć zaawansowanie budowy w wysokości 20% kosztorysowej wartości. Mi tyle wypada mniej więcej przy stropie.

Co do kosztorysu, to zakupiłem takowy w biurze projektowym (200 zł) i przedstawiłem przy ubieganiu się o kredyt, wystarczyło im ksero. Gdyby zarządali przy książeczce kosztorysu (a myślę że nie) to dam im znowu ksero podbite przez Kierbuda.

P.S kosztorys nie obejmuje instalacji

[m.dworek]

ok

dzieki wszystkim za probe pomocy

 

sprawa sie wyjasnila i ostatecznie kosztowala moja matke 3 wizyty w PKO w tym jedna (ta decydujaca trwala ponad 2 godziny), kilkanascie telefonow (w tym 6 zagranicznych) i mnostwo nerwow

 

oczywiscie chodzilo o to ze glupi urzednik nie popusci i do konca nei przyzna sie do bledu

 

to bardzo smutne, ze w PKO traktuje sie ludzi jak smieci

rozumiem gdyby to byl pierwszy lepszy sklep, czy warsztat, ale w banku przede wszystkim powinni wiedziec ze klient ma zawsze racje

 

no coz widac bezrobocie u nas ciagle za male i kazdy ma swoja posade w d.....

 

taka juz nasza realia