ARCHI-PROJEKT - opinie o pracowni projektowej

[MariuszP]

Poszukuje osob ktore budowaly jeden z tych domkow.

 

W APS71 (http://www.archi-projekt.com.pl/projekty/ap_71.htm) podoba mi sie uklad pomieszczen, ale obawiam sie, ze 3 okna w poddaszu podniosa znacznie cene wykonania. Czy lepiej (taniej) poszukac dachu z oknami typu Velux?

[MariuszP]

A moze takie pytanie: ktoś kupował z Was projekt z pracowni Archi-Projekt? Nie było w nich błędów?

[MariuszP]

No to jak, nikt z tej pracowni z Was nie kupował projektu? Ich projekty bardzo mi sie podobają, są proste, w miarę funkjonalne no i najważniejsze: ładne. Ale jak jest z jakością projektów?

[gesio]

ja kupowalem ap41, co prawda jeszcze nie rozpoczalem budowy ale tez dowiadywalem sie czy nie ma bledow w projekcie, nawet bylem w takim domu jak moj i rozmawialem z wlascicielem, mowil ze jest ok.pozdrawiam.

[RB]

Proszę osoby, które miały kontakt, budują domy według projektów tej firmy o wyrażenie swojej opinii - jak układała się współpraca z tym biurem, czy ich projekty zawierają błędy lub braki, jak jest z ewentualnymi zmianami w projekcie?

Ja przymierzam się do ich projektu APS-83 http://www.archi-projekt.com.pl/ramka_projekty.htm - i w tym momencie mam drugą prośbę - jeśli ktoś buduje lub wie gdzie taki budynek stoi to niech się pochwali. Bardzo zależy mi na oglądnięciu tego budynku w środku i rozmowie z właścicielem.

 

[Dokker]

Witam!

Ja także interesuję się projektem z Archi-Projektu (APS 121) i także szukam informacji na temat tej pracowni, więc jest już nas dwóch. Jak zdobędziesz jakieś informacje na ten temat, to daj znać. My jak na razie jesteśmy po pierwszej rozmowie z przedstawicielem firmy i mają sie ustosunkować do naszych propozycji zmian w projekcie. Jak się odezwą to dam znać.

pozdr.

[RB]

Cześć Dokker!

Fajnie, że się odezwałeś. Akurat 07 marca byłem na rozmowie w Lublinie odnośnie zmian w projekcie APS-83. I tam w trakcie rozmowy pokazano nam (tj. mnie i żonie) nową wersję tego projektu

tj.APS-121. Teraz jesteśmy zainteresowani tym projektem, bo on zawiera te zmiany, które chcieliśmy zrobić w APS-83. Myślę jeszcze nad następującymi zmianami w APS-121:

1. brakuje mi pomieszczenia gospodarczego i chcę go zrobić między kotłownią a garażem, na całej szerokości ściany tylnej garażu. Pomieszczenie to miałoby ok.16m2. Byłby tam umieszczony mały warsztacik, regał na przetwory, hydrofor oraz kosiarka,drabina oraz inne narzędzia ogrodnicze. Może wartałoby zrobić drzwi na bok domu aby np. kosiarkę nie wyciągać przez garaż.

2. myślę o oddzieleniu drzwiami przesuwnymi jadalni od salonu.

3. chciałbym dorobić zadaszenie nad tarasem przy jadalni.

4. zastanawiam się nad likwidacją 2 balkonów bocznych (mniejsze koszty,likwidacja mostków termicznych), tylko jak to się odbije na wyglądzie?

5. zastanawiam się również nad likwidacją jednego okna w kuchni i jednego w mniejszym pokoju na parterze.

6. zastanawiam się czy nie powiększyć łazienki na dole kosztem pokoju.

7. chcę budować ściany zewnętrzne z Maxa i ocieplenie z wełny. Tak wyszło po rozmowie w Biurze w Lublinie, bo ja chciałem dołożyć jeszcze jedną warstwę.

Z rozmowy w Biurze Projektowym w Lublinie jestem bardzo zadowolony, rozmawiałem z p.Adamem Krzowskim, który bardzo wyczerpująco i cierpliwie odpowiadał na nasze pytania. Natomiast co do jakości projektów to nie mam żadnych informacji.

Ale się rozpisałem. Napisz proszę jakie planujesz zmiany i co myślisz o moich?

Pozdrowienia RB.

 

[RB]

Cześć Dokker!

Fajnie, że się odezwałeś. Akurat 07 marca byłem na rozmowie w Lublinie odnośnie zmian w projekcie APS-83. I tam w trakcie rozmowy pokazano nam (tj. mnie i żonie) nową wersję tego projektu

tj.APS-121. Teraz jesteśmy zainteresowani tym projektem, bo on zawiera te zmiany, które chcieliśmy zrobić w APS-83. Myślę jeszcze nad następującymi zmianami w APS-121:

1. brakuje mi pomieszczenia gospodarczego i chcę go zrobić między kotłownią a garażem, na całej szerokości ściany tylnej garażu. Pomieszczenie to miałoby ok.16m2. Byłby tam umieszczony mały warsztacik, regał na przetwory, hydrofor oraz kosiarka,drabina oraz inne narzędzia ogrodnicze. Może wartałoby zrobić drzwi na bok domu aby np. kosiarkę nie wyciągać przez garaż.

2. myślę o oddzieleniu drzwiami przesuwnymi jadalni od salonu.

3. chciałbym dorobić zadaszenie nad tarasem przy jadalni.

4. zastanawiam się nad likwidacją 2 balkonów bocznych (mniejsze koszty,likwidacja mostków termicznych), tylko jak to się odbije na wyglądzie?

5. zastanawiam się również nad likwidacją jednego okna w kuchni i jednego w mniejszym pokoju na parterze.

6. zastanawiam się czy nie powiększyć łazienki na dole kosztem pokoju.

7. chcę budować ściany zewnętrzne z Maxa i ocieplenie z wełny. Tak wyszło po rozmowie w Biurze w Lublinie, bo ja chciałem dołożyć jeszcze jedną warstwę.

Z rozmowy w Biurze Projektowym w Lublinie jestem bardzo zadowolony, rozmawiałem z p.Adamem Krzowskim, który bardzo wyczerpująco i cierpliwie odpowiadał na nasze pytania. Natomiast co do jakości projektów to nie mam żadnych informacji.

Ale się rozpisałem. Napisz proszę jakie planujesz zmiany i co myślisz o moich?

Pozdrowienia RB.

 

[agamon]

APS 83 i APS121 super projekty!!!

Gratuluje smaku i wyboru.Życze realizacji zamierzeń

Pozdrawiam

agamon

[avzi]

Tak się złożyło, że zamówiłem już dwa projekty z Archi-Projektu i z obu w końcu zrezygnowałem. Były to AP-65 i APS-101. Nie twierdzę, że były felerne, ale wymagały wielu zmian, aby dopasować je do moich potrzeb (na co nie zwróciłem uwagi przed zamówieniem). Nie były jednak wolne od błędów, np. oddzielenie garażu od hallu tylko drzwiami (bez pomieszczenia przechodniego) albo upiornie mała łazienka na dole.

AP-83 i APS-121 mogą sie podobać. Musicie się jednak pogodzić z długimi, ciasnymi i niestety ciemnymi (szczególnie na poddaszu) korytarzami. Ze wzgledu na dość skomplikowaną bryłę, będziecie mieć też stosunkowo dużą długość ścian zewnętrznych (koszty i straty ciepła), ale tym się nie przejmujcie, bo w końcu dom musi się Wam przecież podobać.

[RB]

Agamon,Avzi- dziękuję za opinie i uwagi. W APS121 ten korytarz na górze może mieć 1,2m szerokości. Trochę to jest faktycznie wąsko. Można go ewentualnie powiększyć kosztem łazienki(trzeba się nad tym zastanowić). W projekcie APS121 klatka schodowa jest doświetlona oknem dachowym a więc trochę to doświetla korytarz.

Dlatego chętnie zobaczyłbym ten APS 83 wybudowany nawet w stanie surowym.

 

Może ktoś jeszcze ustosunkuje się do tego projektu APS121?

 

Avzi, czy ty kupiłeś dwa projekty i potem je zwróciłeś(chyba nie ma takiej możliwości), czy nie doszło do zapłaty za nie, bo się rozmyśliłeś?

[avzi]

Za pierwszy projekt nie zwrócono mi pieniędzy, ponieważ był już zaadaptowany (pieczątki, zmiany) oraz trochę zniszczony. Za drugi otrzymałem zwrot, ponieważ był nietknięty (potracono mi jedynie koszty manipulacyjne - chyba 200 zł.).

[Dokker]

Cześć RB!

Długo nie odpisywałem, gdyż na parę dni przestałem "budować" i zająłem sie nartami, a teraz wracam pełen zapału do codziennej rzeczywistości.

Piszesz, że chcesz kosztem garażu zrobić pomieszczenie gospodarcze - czy nie obawiasz się, że garaż będzie za krótki?

Jeśli zaś chodzi o balkony to ja także zastanawiam się nad rezygnacją - powody te same co u Ciebie, obawy też.

W przypadku łazienki i powiększenia jej kosztem pokoju, dla mnie jest ona wystarczająco duża. Byliśmy z żoną u znajomych, którzy mieli na dole łazienkę 4 m2 (umywalka, prysznic, kibelek) i była naprawdę wystarczająca. Zależy też jak chcesz ją traktować - dla nas będzie to gościnno - dzienna łazienka, więc nie ma potrzeby wstawiania tam np. wanny. Tylko że my planujemy mieć dwie łazienki na górze (jedną w naszej sypialni, drugą "ogólną").

A teraz zmiany, które my planujemy. Są one dość spore. Przede wszystkim chcemy "rozszerzyć" dom o ok.1,2 - 1,5 m. Chcemy przez to powiększyć salon do ok. 35 m2. Automatycznie zwiększy się nam także góra, czyli łazienka i nasza sypialnia, w której zmieszczą się wtedy i oddzielna łazienka i garderoba.

Poprzez rozszerzenie domu zwiększy się nam także wiatrołap, a zależy nam, aby był on przestronny. Planujemy także przeniesienie kominka na przeciwległy róg, tzn. przylegający do gabinetu i hallu, oraz wydłużyć lewą ścianę (patrząc od wiatrołapu) oddzielającą hall o salonu (chcemy w ten sposób trochę osłonić salon o schodów). Z kolei chcąc mieć otwartą przestrzeń na dole i przenikające się salon, jadalnię i kuchnię, planujemu zlikwidować ten mały fragment ściany między jadalnią a salonem (będzie musiał być mocniejszy podciąg).

Na temat zmian rozmawialiśmy w biurze handlowym firmy na Bartyckiej z projektantem, który wstępnie powiedział, iż nasze zmiany będa możliwe do przeprowadzenia . Sam jestem ciekaw, jak wyjdą w praktyce.

A teraz jakie mam obawy:

1. APS 121 jest nowym projektem, z tego co się dowiedziałem nie ma jeszcze do niego dokumentacji technicznej (tak mi powiedziano w biurze handlowym), więc nie wiadomo, jakie może zawierać błędy

2. czy tak bardzo wysunięty garaż nie będzie raził i przytłaczał reszty budynku?

3. czy po moich zmianach bryła budynku nie będzie wyglądać nieforemnie.

 

Napisz mi proszę, dlaczego zdecydowałeś się budować z MAX-a plus wełna. Ja na razie nie mam pojęcia z czego będę budował i gorąco się nad tym zastanawiam.

UFF! Ja też się rozpisałem, a jestem pewien, że nie napisałem o wszystkim, o czym chciałem.

Pozdrawiam i czekam na Twoje opinie. Napisz gdzie budujesz i kiedy chcesz zacząć?

Dokker

[agamon]

Do RB i Dokkera

Dlaczego chcecie budowac z Maxa, za te same pieniądze możecie mieć Porotherm ( U=0,22!) Ja utargowałem , jak będzieice chcieli to dam wam namiary.

Sam tez szukam garażu lub cos podobnego jakby ktoś cos wiedział podajcie namiary

pozdrawiam

[Dokker]

Agamon, dzięki za wypowiedź. A tak na marginesie, to tak jak napisałem, jeszcze nie zdecydowałem z czego będę budował. Chciałbym znaleźć kompromis pomiędzy czymś w miarę solidnym i oczywiście w miarę niedrogim, więc chętnie wysłucham wszelkich rad i spostrzeżeń tych, co już budowali lub podjęli decyzję z czego będą budować.

pozdr.

 

[agamon]

Doker

na początku chciałem budowac z BK, ale w Lubartowie dawali mały upust. Dowiedziałem się że Harasiuki dają większy na Maxa- cena 1m2 BK=1m2 Maxa. Byłem juz prawie zdecydowany , ale dowiedziałem się o promocji Leiera-ceramika poryzowana. zacząłem myśleć o tym materiale 1m2 maxa=1m2 ceramiki poryzowanej Leier

Przypadkowo podczas rozmowy w hurtowni wspomniałem o tym handlowcowi z Winnerbergera, a ten za telefon i po kilku godzinach dał mi 5gr. cene niższą niż Leier

Tak więc mam Porotherm 30 P+W kl.15 w cenie BK , sciana o lepszym U=0,22, o mniejszym zużyciu zaprawy - jak bedzisz chciał dam ci namiar na tego handlowca

 

[RB]

Cześć Agamon!

Czy kupiłeś już ten porotherm? Jesteś zarejetrowany na forum wcześniej ode mnie, więc może dotarłeś do tematu "A mury runą" w wątku "Prawo i pieniądze". Ja też z początku napalony byłem na porotherm ale po przeczytaniu tego i innych wątków na forum, a także po rozmowie z projektantem na ten temat stwierdziłem, że nie będę ryzykował. Dom jest inwestycją zbyt kosztowną aby martwić się już teraz czy będą jakieś problemy za lat 10 czy 15.

Jak każdy z nas myślałem również o betonie komórkowym ale mój szwagier wybudował w b.k. i zaczęły zalęgać się w nim jakieś robaczki i musiał szybko otynkować bo bał się większej ich inwazji. Gzieś na forum też były sygnały o pękaniu ścian z b.k. Nie zrozum mnie źle, że chcę Ci cokolwiek narzucać. To są moje spostrzeżenia i przemyślenia. A więc ja jak na razie zdecydowany jestem na Maxa+wełna.

Pozdrowienia RB

[agamon]

też na początku się przestraszyłem Porothermu, ale zacząłem sprawdzać swoimi drogami . W Lublinie nie ma spraw przeciw Winnerbergowi, sprawdzam teraz w W-wie. Podobno problem dotyczył

Potohermu 44, za duży mieli popyt-szybko robili, ale to historia już. Piszę podobno bo to nie jest sprawdzona wiadomość.

Porotherm 30 kl.15 jest 3-krotnie trwadszy od BK od.500. więc nie boję się.

A utargowałem cene 2,65zł./szt. brutto z transportem i wyładunkiem na budowie. Na m2 idzie 16 szt. to wychodzi 42,40zł. za m2 sciany

Na razie nie żałuję , pożyjemy zobaczymy.

[RB]

Cześć Dokker !

Fajnie, że ponownie jesteś na forum i będziemy mogli podumać o APS121.

Odpowiem na wątki zawarte w Twojej wiadomości:

- nie chcę pomniejszać garażu , lecz chcę go przesunąć do przodu , żeby z niego było przejście do tego nowopowstałego pomieszczenia technicznego(szer.ok.3m) i dalej przejście do domu . Pomieszczenie to byłoby buforem między garażem a domem.

- moja żona chce zostawić balkon od tyłu, żeby móc wietrzyć pościel z poddasza. Mnie natomiast kołaczą po głowie ewentualne problemy z jego szczelnością po latach, ponieważ jest on jednocześnie sufitem wykuszu pokoju . Zresztą ten problem poruszył Grzegorz63 w wątku dot.APS101. A może zamiast balkonu zrobić nad wykuszem daszek (jak jest np. w AP36 ) i zamiast okna balkonowego dać normalne okno, może trochę szersze. Ale z kolei ten dom całkowicie pozbawiać wszystkich balkonów?

- jeśli chodzi o łazienkę na dole to chciałbym aby zmieściła się tam również wanna. Myślę również nad wydzieleniem miejsca na osobny kibelek z umywalką albo w obrysie obecnej łazienki albo w miejscu spiżarki koło kuchni. Z obecnych doświadczeń wiem , że osobny kibelek rozwiązałby wiele sytuacji konfliktowych. Chociaż w tym przypadku można iść na górę (ale komu by się chciało). Mniejszy pokój na dole byłby naszą sypialnią. Dzieci pokoje będą na górze. Wstępne rozmowy z żoną na temat przeznaczenia spiżarki na kibelek spełzły na niczym. No ale spiżarka też musi być.

Starałem się przemyśleć te zmiany , które chcecie wprowadzić. Licząc , że poszerzycie dom o 1,5m na prawo w linii ściany między pokojem a jadalnią(bo chyba tylko tak to można zrobić bez większych zmian konstrukcyjnych), to powierzchnia domu dołu i góry zwiększy się ok. 26m2. To już daje Wam dom o powierzchni użytkowej ok.200m2.

Ile będą kosztowały Was te zmiany? Czy przeglądaliście domy o większym metrażu. Wydaje mi się, że dużo jest ładnych domów o tej powierzchni ale ja nie analizowałem ich bo miałem ustawioną poprzeczkę do 180m2 użytkowej. Ja wprowadzając swoje zmiany powiększam powierzchnię nieogrzewaną lub słaboogrzewaną.

Co do twoich obaw:

1.Wcześniejszy APS83 jest podobny do APS121 więc pewno szybko uzupełnią tą dokumentację w oparciu o tamten projekt-czytaj nie będzie błędów bo już przemyślany.

2. Ja planuję przez dorobienie tego pom. techniczego jeszcze o jakieś 3 m wydłużyć tą część garażową. Plus- jestem bardziej odsunięty od hałasu z drogi, minus- muszę dokupić sąsiednią działkę, żeby powiększyć głębokość. Widzieliśmy podobne domy z tak wysuniętymi garażami . Nam się to podoba. Najlepiej coś podobnego zobaczyć w rzeczywistości.

3. Wydaje mi się, że po Twoich zmianach bryła budynku będzie w porządku. Najważniejsze aby budynek spełniał Wasze oczekiwania praktyczne.

Dlaczego zdecydowałem się na Max-a to napisałem wątek wcześniej do Agamona. Cały czas chodziła mi po głowie ściana trójwarstwowa ze styropianem. Ale te budowy co widziałem to były ściany trójwarstwowe ale bez pustki powietrznej. Na forum natknąłem się z informacją, że po rozebraniu takiej ściany występowała tam pleśń i to wydaje mi się wielce prawdopodobne. Styropian stanowi większy opór dla pary i ona wykroplona, bez możliwości odparowania będzie podstawą do tworzenia pleśni. Już ściany trójwarstwowe bez pustki powietrznej wydawały mi się strasznie grube a co dopiero z pustką pow. Poza tym styropian jest nieodporny na wyższe temperatury. Muszę jeszcze bardziej przyglądnąć się tej wełnie na ściany i przeczytać więcej opinii na forum. W przypadku wełny boję się czy nie straci właściwości przy zawilgoceniu i czy po latach zachowa swoją sztywność. W biurze projektowym powiedziano mi, że ściana dwuwarstwowa spełnia w pełni wymagania cieplne natomiast dodatkowy koszt samej cegły na ścianę zewnętrzną w APS121 wyliczyli mi na 15 tys.zł. To nie jest mało. A gdzie robocizna i inny materiał?

Ja będę budował k Stalowej Woli woj. Podkarpackie. Rozpocznę budowę albo jesienią w tym roku albo wiosną 2004. A Ty?

Koszt wybudowania APS121 wycenili w biurze na 320 tyś.zł

Ale nazbierało się tego. Oczekuję na Twoje opinie i informacje.

Pozdrowienia RB

 

[Dokker]

Witaj RB!

Dzięki za informację. My budujemy w Dawidach pod Warszawą, planujemy ruszyć w tym roku na jesieni i podciągnąć ile się da.

Rozmawialiśmy już z dwoma architektami na temat zmian w projekcie. Każdy z nich stwierdził, że zmiany są możliwe i koszt tych zmmian (razem z adaptacją i projektem szamba) wycenili w granicach 1000 - 1500 PLN, więc jest to jeszcze do zaakceptowania. Problemem może być kąt nachylenia dachu lukarny nad wykuszem, gdyż przy niezmienionym kącie dach pójdzie w górę, lub trzeba będzie zmienić kąt nachylenia, żeby pozostawić szczyt dachu na niezmienionym poziomie. To jest jeszcze kwestia do rozstrzygnięcia.

Co do balkonu, to ten nad wykuszem na pewno zostanie, pozostałe dwa na pewno znikną. W ich miejsce najprawdobodobniej pojawią się duże okna balkonowe z balustradką.

Czy nie boisz się, że po wydłużeniu garażu o kolejne 3 metry będzie on dominował nad wejściem do domu? Oczywiście pomieszczenie gospodarcze jakie planujesz jest bardzo potrzebne, sam się zastanawiam, gdzie umieścić tego typu schowek, ale obawiam się jak będzie wyglądał dom z tak wysuniętym garażem (w samym projekcie jest to prawie 7 metrów, a po wstawieniu pomieszczenia gospodarczego będzie wystawać prawie 12). Chociaż z drugiej strony piszesz, że widziałeś już domy z tak wysuniętymi garażami i wyglądają ok. Przybliż mi, jakie wrażenie wywarło na Tobie w praktyce takie wysunięcie, czy bardzo rzuca sie w oczy czy dobrze komponuje się z resztą budynku. Ja do tej pory widziałem tylko jeden taki dom na własne oczy (był to "Dom w Nagietkach", projekt podobny do APS121, który rozpatrywaliśmy wcześniej), a tam garaż był wysunięty ok. 3 metry i nie wyglądało to źle. A może masz możliwość sfotografowania takiego domu i przesłania go mailem? Byłoby super.

Jeśli chodzi o projekty, to obejrzeliśmy ich setki, jeśli nie tysiące i naprawdę nie jest łatwo wybrać projekt, który spełnia wszystkie wymagania i oczekiwania:

1. mamy działkę o szerokości ok.25 metrów, więc odpadło nam jakieś 80% projektów

2. dom musi mieć duży salon, dużą jadalnię, spiżarnię przy kuchni, garaż na dwa samochody, gabinet - pokój gościnny, a na górze trzy sypialnie (każda z własną garderobą, jedna z własną łazienką), w miarę małe skosy na górze.

Te warunki odfiltorwały nam wiele projektów, w końcu trafiliśmy na APS 121, który ma za mały salon więc... postanowiliśmy go powiększyć. Na razie nie znaleźliśmy nic, co bardziej odpowiadałoby naszym oczekiwaniom i wygląda na to, że właśnie ten projekt bedziemy budować.

pozdr.