Pomoc potrzebna-pozwolenie na budowę-a samowolka budowlana?

[delfinm]

Witam!

Potrzebuje informacji...kupilam dzialke na ktorej chcialabym zbudowac dom i to jak najszybciej. Jest to teren podmiejski, znajduje sie tam kilka domow a pozwolenie na budowe otrzymuje sie na zasadach dobrego sasiedztwa. Nasz problem jest taki-ze sasiedzi od ktorych zalezy wydanie nam pozwolenia zmienili zdanie i beda trzymac grunt jako inwestycje!!! Czy jest jakas mozliwosc aby obejsc przepisy...?? Juz zaczelam sie zastanawiac czy nie zrobic samowolki budowlanej i wkalkulowac kare? Ale czy ktos wie jak to wyglada i przebiega??? Poradzcie prosze...co tu zrobic zeby szybko sie wybudowac????

[laspalmas]

Co to znaczy zmienili zdanie i będą trzymać grun jako inwestycje

Jęśli nie ma miejscowego planu to Urząd Gminy wydaje decyzje o warunkach zabudowy między innymi na zasadach dobrego sąsiedztwa, polega to na tym, że jeśli na ulicy na której ty się chcesz budować jest jakiś zamieszkany do to ty również możesz się budować [wyjątek działka siedliskowa - rolnicy]. Sąsiad może wnieść sprzeciw w każdym przypadku, ale uwzględniane są jedynie te przypadki w których twoja inwestycja była by uciążliwa dla sąsiadów. Urbaniści opierają się również na Studiach kierunków rozwoju i ukierunkowań gminy, niestety już nieaktualnych ale z braku laku dobry kit.

Podsumowując ciekawy jestem co na to urząd? To oni załatwiają wszystkie formalności a nie Ty.

[delfinm]

> Co to znaczy zmienili zdanie i będą trzymać grun jako inwestycje <

to znaczy,ze mieli sie budowac...a w momencie iedy zaczeliby stawiac dach-my dpostalibysmy pozwolenie na budowe swojego domku...a teraz zmienili plany i nie beda zabudowywac dzielki...potrzymaja ja troche i licza,ze za jakis czas sprzedadza z zyskiem...

Od nich jestesmy zalezni z pozwoleniem...i teraz zastanawiam sie czy jest jakas mozliwosc zeby obejsc ta zaleznosc??

[Nefer]

> Co to znaczy zmienili zdanie i będą trzymać grun jako inwestycje <

to znaczy,ze mieli sie budowac...a w momencie iedy zaczeliby stawiac dach-my dpostalibysmy pozwolenie na budowe swojego domku...a teraz zmienili plany i nie beda zabudowywac dzielki...potrzymaja ja troche i licza,ze za jakis czas sprzedadza z zyskiem...

Od nich jestesmy zalezni z pozwoleniem...i teraz zastanawiam sie czy jest jakas mozliwosc zeby obejsc ta zaleznosc??

 

 

Świetnie - popoś w gminie o WZ - jeśli nie ma - i tak musisz o nie wystąpić. A sąsiadom jutro się równiez może odwidzieć i na pewno tak się prawa nie stanowi.

[Ardi]

Nie chce zaczynac nowego watku wiec podlacze sie pod ten moze mi cos doradzicie moj architekt troche sie spoznia i przez to przesunie mi sie termin prawomocnego rozpoczecia budowy mam

pytanie jak to wyglada w praktyce

 

Co sie stanie jesli rozpoczne robote miesiac wczesniej niz to wszystko sie uprawomocni

 

czyli wezme geodete zdejme humus zaczne robic fundamenty

 

Jak to jest w praktyce czy faktycznie chodza jakies kontrole (jak wysokie sa kary ) , a moze jest jakis inny problem

 

Z goru dzieki za jakies informacje

[laspalmas]

Powinieneś wystąpić o warunki zabudowy a nie czekać na widzimisie sąsiada. Co prawda potrwa to parę m-cy, ale będziesz miał pewność.

[gibzwein]

Co do pytania pierwszego wg nowego prawa budowlanego nie musimy pytać sąsiada o zgodę. Pytanie drugie: nie radiłbym rozpoczynanie budowy przed uprawomocnieniem się pozwolenia na budowę, kara może wynieść 50000 zł.