zakup działki z fundamentami

[sloneczny_slonecznik]

drodzy forumowicze proszę o pomoc !!!

 

chcemy kupić działkę, na której są stare fundamenty (od około 5 lat)

nie zabezpieczone, bez ociepleń, izolacji itd.

generalnie nie chcemy ich wykorzystać, bo projekt domu i tak będzie robiony pod nasze dyktando, a nie pod dyktando starych fundamentów

zresztą uważam, że

 

właścicielka działki twierdzi, że to są dobre fundamenty, które zostały wylane z gruchy, nota-bene jej zięć ukradł ten beton z firmy w której pracował (tym bardziej nie chciałabym mieszkać na złodziejskich betonach)

poza tym właścicielka twierdzi, że te fundamenty są warte 8 tyś zł

nie mam jeszcze pojęcia o budowie- bo dopiero wchodzę w ten temat, ale to chyba niemożliwe

nie potrafię określić wielkości fundamentów, ale to jakies 8*10 m

 

napiszcie proszę co o tym wszystkim sądzicie i doradźcie !!!

[piejar]

Ta cena nie musi być kwotą wygórowaną. Zależy ile tam jest wlane betonu i ile wrzucono stali. Robota też coś kosztowała. Moje ławy (same ławy) kosztowały dobrze ponad 6000 ale mam piwnice więc trudno mi to porównać z kosztami ścian fundamentowych. Obawiam się jednak, że jeżeli wy nie będziecie ich wykorzystywać to koszt ich usunięcia również nie będzie mały. Targujcie się i tyle. Ewentualnie możecie zaproponować właścicielce żeby je sobie wzięła . A jak wam zależy na tej działce to potargujcie się i bierzcie jak jest.

[niktspecjalny]

witam

 

Mam zupełnie identyczną sytuacje jak Ty.Rok temu kupiłem działke z fundamentami które mają 9 lat.Są zbrojone po prostu "cudowne" ,tak oznajmiła sprzedajaca.Na początku miałem wizje ,że trzeba go jakoś wykorzystać ale popełniłbym błąd.Dlaczego?.Już na początku załatwiania papierów pani geodetka zbierając informacje i dokumentacje ,chciała mi ten fundamet dodać do mapki.Dobrze się skończyło gdy zacząłem szukać "adoptującego" , który wytłumaczył mi ,że taki fundament nie może być naniesiony na projekt ponieważ kłopot będzie się nakładal i w konsekwencji doprowadzi mnie do problemów.

 

Na dzień dzisiejszy czekam na papiery ze starostwa,robie na razie drobne korekty terenu pytając doświadczonych forumowiczów o rady.Nie postawie domu na tych starych mimo ,że cena działki była liczona właśnie z nimi.Zastanawiałem się nawet nad ich wykopaniem ale do tyczenia nowych fundamentów mam jeszcze troche czasu.

 

moja rada.....jaki by nie był zrób swój .

 

pozdrawiam

[sloneczny_slonecznik]

niktspecjalny nie miałam pojęcia, że to taki kłopot z tym wszystkim

 

kurcze, już mnie głowa boli od tego wszystkiego, a to dopiero poczštek

[niktspecjalny]

niktspecjalny nie miałam pojęcia, że to taki kłopot z tym wszystkim

 

kurcze, już mnie głowa boli od tego wszystkiego, a to dopiero poczštek

 

 

 

 

spokojnie.....to tylko fundament.reszta przecież jeszcze przed nami.Powiem Ci jeszcze ,że sama działka i jej położenie bardzo nam się podobały.Problem fundamentu zaczął się potem .Zapytaj inżynierka od adaptacji co on sądzi o tym.Mój jak Ci pisałem był sceptycznie nastawiony mówiąc mi .....a jak np. pan znajdzie projekt pod ten fundament?To zrobił moj pan a twój może miec inne pomysły.Zanim cokolwiek zaczniesz popytaj . co do targowania to ............. dobra rzecz.w ostateczności niech go sobie zabiorą.

 

kończąc ...czy z fundamentami czy bez ja swojej działki bym nie oddal zreszta podobała sie bardzo moim milusińskim

 

 

pozdrowionka

[brzuzens]

poza tym właścicielka twierdzi, że te fundamenty są warte 8 tyś zł

 

Hej,

podobno każdy towar jest wart tyle, za ile uda się znaleźć na niego kupca A na te fundamenty właścicielka nie znajdzie amatora, bo są warte dokładnie tyle, ile wart jest gruz betonowy tej objętości.

 

My w zeszłym roku zaczeliśmy budowę w Wołominie na działce "z odzysku", przy czym na naszej był zawalony stary niepodpiwniczony dom bez fundamentów. Uprzątnięcie bałaganu kosztowało nas parę złotych (wywóz pozostałości po domu) i sporo pracy własnej (skucie podłogi na gruncie, jakieś 30-40cm betonu).

Masz więc podstawę do targowania się o niższą cenę, a nie do dopłaty wartości fundamentów

 

Pozdrawiam

Brzuzens

[Duży Boban]

Te fundamenty mają dla ciebie wartość ujemną tzn sprzedający powinien obniżyć cenę działki o koszt usunięcia fundamentów. Fundamenty mają wartość o ile stanowią podstawę domu na nich stojącego. W praktyce masz masz małe szanse na wykorzystanie tych fundamentów pod swój dom. Nawet jeżeli je wykorzystasz to kosztem bardzo dużych kompromisów w projekcie. Dostosowanie projektu domu do fundamentów może cię kosztować kupę kasy.

[sloneczny_slonecznik]

dzięki za Wasze głosy

 

chyba zostanę dłużej na tym forum

[Jeremiasz]

Zgadzam się z Dużym Bobanem. Kupujesz działkę a nie dom w budowie.

[Nefer]

Fundamenty są tylko kłopotem i obniżają cenę działki !

One nie są Ci do niczego potrzebne, jeszcze musisz zawezwać ekipę , która to wyrwie z ziemi. Zrób wycenę ile to będzie kosztowało i o tyle obniż cenę za działkę - pani będzie miała poważny problem, żeby to sprzedać z takim g... na środku

 

Przepraszam, a jakby tak na całej działce był schron przeciwatomowy ( bardzo ładny i świetnie wykonany) to też właścicielka twierdziłaby, że to podnosi wartość ?

 

Ja mam na działce ruderkę i ona mi cudownie obniży jej wartość :)

 

Jesli właścicielka ma taki sentyment do fundamentów, to może je sobie zabrać...:)