Kasa Mieszkaniowa a faktury VAT

[bazyliszek]

Zastanawiam się nad jednym zagadnieniem dotyczącym wydatkowania środków zgromadzonych w KM.

Okres oszczędzania kończę w listopadzie 2003 a dyspozycję wypłaty środków chciałbym złożyć, by wypłata nastąpiła dopiero w 2004 (tak czy inaczej KM ma na wypłatę 3 miesiące - nie sądzę żeby byli nadgorliwi i dokonali wypłaty jeszcze w 2003).

Jak wiadomo środki zgromadzone w KM należy wydatkować na cele określone w umowie, w roku kalendarzowym, w którym nastąpiło wycofanie środków.

Jednocześnie zastanawiam się, czy w przypadku zakupu materiałów budowlanych (potwierdzonych fakturą VAT wystawioną np. w grudniu 2003 z terminem płatności np. 90 dni, czyli już w 2004), będę mógł taki wydatek zaliczyć jako wydatek poniesiony ze środków zgromadzonych w KM?

Nie jest to takie oczywiste, gdyż faktura miałaby datę 2003 ale jednocześnie wydatek nastąpi dopiero w 2004.

Jeżeli ktoś miał już do czynienia z takim problemem, lub zna odpowiedź, bardzo proszę o informację.

bazyliszek

[Ciechanka]

Bazyliszku - mam oszczędzanie w KM kończy się właśnie w marcu. Zastanawialiśmy się nad tym czy np. zakupy w okresie oczekiwania na wypłatę zgromadzonych środków (owe 3 miesiące) będzie można potraktować jako wydatki już z tych pieniędzy. Może to dobry pomysł - faktura z odroczoną płatnością. Będziemy w banku już niedługo to jak tylko czegoś mądrego się dowiem to Ci napiszę.

A propos - co zrobisz jak wypłacą Ci pieniążki wcześniej, jeszcze w tym roku??? Pozdrawiam

[KrzysiekS]

Biorąc na poważnie tę interpetacje MF należałoby faktycznie pieniądze wydac do konca danego roku. Ustawa jednak takigo wymogu nie stawia. Zgodnie z linią orzecznictwa warunki korzystania z ulg powinny byc interpetowane scisle zgodnie z ustawą. Nie jest dopuszczalna wykladania rozszerzająca, ale nie jest tez skuteczne ustalanie w drodze interpetacji MF dodatkowych warunków i innych obowiązkow nie przewidzianych w ustawie.

 

Na wszelki wypadek zwroc sie wiec do US z pytaniem, czy mozesz dokonac wydatkow z Kasy w kolejnym roku, uzasadniając, że twoim zdaniem z interpretacji ustawy wynika, że tak.

 

Ja zwrocilem sie do US w sprawie interpretacji zmian warunkow oszczedzania w KM i otrzymalem satysfakcjoującą mnie, zgodną z ustawą, a niekorzystną dla budzetu,informacje o mozliwosciach zmiany warunkow osczedzania - wysokosci wplat, rowniez ich podwyzszenia i skrocenia terminu, jednak nie krocej niz 36 mies.

 

Ministerstwo pisze informacje, ale sejm uchwala ustawy, ktore są wiążące. Nie przejmujmy sie wiec tak tymi czesto bzdurnymi informacjami MF, lecz korzystajmy z przysługującej nam mozliwosci uzyskiwania wiązących w naszej sprawie informacji wlasciwych US.

 

Powodzenia

 

Krzysiek

[bazyliszek]

Ciechanka: Jak czegoś dowiesz sie od Banku to daj znać. Jednakże sądze, że w Twoim przypadku sprawa jest prostsza - jesteś cały czas w tym samym roku podatkowym i kalendarzowym. A co do wypłaty jeszcze w tym roku to raczej bym się nie obawiał, że takowa nastąpi. Ostatnia wpłata w XI, w XII (druga połowa) składam wnoisek o wycofanie środków. No a przecież wiadomo, że Święta w banku to rzecz świeta i do tego koniec roku (znam to z praktyki).

KrzysiekS: Dzięki za radę (prześlę zapytanie do US - będę miał to na piśmie). Jednakże sprawa jest dla mnie oczywista: nie można dokonywać wydatów środków z KM, fizycznie ich nie posiadając. Zakładając, że wejdę w ich posiadanie np. I/2004 to dopiero od tej daty mogę je wydatkować (chyba się nie mylę).

[adamex]

A powiedzcie mi jeszcz na jaką kwotę muszę przedstawić faktury do banku (KM) jeżeli biorę 50 tys kredytu

[adamex]

Witam

Ku Waszej informacji

Wczoraj dzwoniłem do banku (BPH - tu mam kasę mieszkaniową)

i dowiedziałem się że trzeba im okazać faktury na 80% kwoty kredytowanej.

pozdrawiam

[Ciechanka]

Dzis złożyliśmy dyspozycję wypłaty środków własnych (ponoć około 1,5 miesiąca). No i pobraliśmy kwitki do kredytu. Będę informować na bieżąco. Pozdrawiam

[adamex]

Do Ciechanki

Będę wdzięczny za wszystkie informację co i jak przebiegało

ja wybieram w maju

[Ciechanka]

OK - to bank PKO SA - napiszę wszystko czego się dowiem. A tak naprawdę - KM założyłam jeszcze w W-wie (bo obecnie mieszkam w Łodzi). Od razu jak tylko się przeprowadziłam, napisałam o zmianę oddziału banku, który będzie mnie obsługiwał. Wyobraźcie sobie za każdym razem jak coś załatwiam są zdziwieni, że to nie w W-wie tylko u nich. Ja na to ze stoickim spokojem wyciągam pismo o zmianie oddziłu obsłgi. Tak to już u nas w bankach...

[gaga2]

Ja dzisiaj dostałam swoją kasę. Czas oczekiwania - ok. 3 tygodni, bez żadnego poganiania, tylko wraz z wnioskiem o wypłatę złożyłam pisemko z prośbą o przyspieszenie wypłaty. I występuję o kredyt. Banko Pekao SA

Pozrowienia,

Gaga2

[Docent - Gdańsk]

Z mojego doswiadczenia powiem Wam, ze na samym poczatku wystepuje sie o kredyt, po zamknieciu rachunku w KM, a pozniej po zebraniu odpowiednich dok. ( mi to zajelo 1,5 m-ca ze wzgl. na odrzucanie kolejnych zyrantow) pani wystawia nr umowy kredytowej i na tej podstawie ( ztym nr ) mozna zlozyc deklaracje wycofania oszczednosci z KM. Po podpisaniu kredytu bank ma 7 dni na wyplacenie srodkow i dzieje sie to rownolegle z wyplata oszczednosci z KM. Najwazniejsze to wczesniej zanim zlozy sie wniosek o Kredyt spytac babek jakie dochody netto powinni miec zyronci - nie zapominajcie o ich rodzinach ( tzn. ich liczebnosci oraz o uregulowanym stosunku do sluzby wojskowej) - bank to PKO SA.

[Ciechanka]

Wracam do tematu. Okazało się, że nie wszystko takie proste. Dyspozycję wypłaty śsrodków złożyliśmy 2 kwietnia i jak na razie nic. W piąatek złożyliśmy wszystkie papiery do kredytu i - pan rzekł do 3 miesięcy. Więc nie pozostaje nic innego tylko czekać.

[Frankai]

Bazyliszek - chcę Ci tylko zwrócić uwagę, na jedną rzeczy - wydatki pokrywane pieniędzmi wycofanymi z KM nie muszą być dokumentowane fakturami VAT. Nie ma takiego wymogu. Żeby lepiej Ci to wyjaśnić - masz prawo kupić mieszkanie z drugiej ręki, za pieniądze wycofane z KM. Skoro masz faktury nie Vatowskie, to jak rozumiem po prostu ich nie wpisujesz w kolumnie "e", bo tych jak rozumiem nie można tam wpisać. Zresztą po co je tam wpisywać, jak nic nie dadzą? Przykład: Wpłaciłem do kasy 50000, czyli miałem zwrot w poprzednich latach 15000. Teraz wydałem przykładowo 75000 (25000 z kiezeni), więc w pozycji 75 wpisuję 75000*19%-15000, czyli 14250-15000<0, więc wpisuję 0. Ten sam wynik osiągnę wpisują 0, bo 0-15000<0, więc w poz.75 znowu wpisuję 0. I tak oto można dzięku KM lać na faktury Pamietać tylko należy o dowodzie spożytkowania pieniędzy na określony w umowie cel, bo to jest warunek dla stwierdzenia wykorzystania ulgi. Te 80% mogą odnosić się do kredytu. Na oszczędności radzę mieć 100% pokrycia

[Frankai]

Bazyliszek - w kwestii faktury, to uważam, że odroczony termin płatności jest jak najbardziej uprawniający do uznania, że wydatek został pokryty pieniędzmi z KM. Pamiętaj, byś miał tylko dowód na to, że te pieniądze wpłaciłeś w 2004 (kwit kasowy, potwierdzenie przelewu, itp). Pytanie tylko gdzie - jeżeli wogóle chcesz - umieścić daną fakturę w PIT. W roku 2003 czy 2004. To pewnie ćwiczyło już wiele osób. Ja uznałbym, że 2004, bo wtedy nastąpiło poniesienie wydatku.

[Frankai]

KrzysiekS - absolutnie się z Tobą zgadzam. Jedyny problem - i w tym tu właśnie sobie pomagamy - jest uzbrojenie się w argumenty w rozmowie z urzędnikami.

Czy pamiętasz o protestach w kwestii końca ulgi w 2004 roku? Robicie coś z nieobecną Agnichą1704 w tej kwestii, tak jak było uzgodnione na spotkaniu? Ja co prawda wątpiłem w powodzenie tego, ale zainteresowany jestem, więc jakby co będę popierał i propagował.

[ez]

 

 

On 2003-03-12 13:35, Ciechanka wrote:

Bazyliszku - mam oszczędzanie w KM kończy się właśnie w marcu. Zastanawialiśmy się nad tym czy np. zakupy w okresie oczekiwania na wypłatę zgromadzonych środków (owe 3 miesiące) będzie można potraktować jako wydatki już z tych pieniędzy. Może to dobry pomysł - faktura z odroczoną płatnością. Będziemy w banku już niedługo to jak tylko czegoś mądrego się dowiem to Ci napiszę.

A propos - co zrobisz jak wypłacą Ci pieniążki wcześniej, jeszcze w tym roku??? Pozdrawiam

 

Możecie napisać podanie o wcześniejszą wypłatę pieniążków my czekalismy po napisaniu podania 5 dni

[Witek34]

On 2003-04-28 15:08, Ciechanka wrote:

Wracam do tematu. Okazało się, że nie wszystko takie proste. Dyspozycję wypłaty śsrodków złożyliśmy 2 kwietnia i jak na razie nic. W piąatek złożyliśmy wszystkie papiery do kredytu i - pan rzekł do 3 miesięcy. Więc nie pozostaje nic innego tylko czekać.

Niestety też mamy KM w PKO SA i jest to droga przez "męke" za kazdym razem borykamy się z kompetencją "uprzejmych" PAŃ, giną jakieś dokumenty i odziwo słyszymy że system (komputerowy) zawiódł ale pani już poprawia ręcznie (tyko wtedy gdy masz na to dowód). Termin oszczędzania w KM skoczył się nam w marcu ale zetknąwszy się z ilością kwitów jakich sobie życzy bank to przedłuzyliśmy umowę do końca roku i wtym czasie ruszyć z budową. Kwity i zaświadczenia jakich żądaja przerasta zdrowy rozsądek przy połowie tych zabezpieczeń w innym banku kredyt hipoteczny otrzymujemu "od ręki"(w PKO ustalono mi że hipoteka jest obligatoryjna + weksel+ poręczenie i ew. blokada śr) i jeszcze 30% wyższy a czegoś takiego jak umowa z generalnym wykonawcą tego nie żada nikt. Przy takich warunkach jeszcze mi powiedziano że nie jest pewne czy napewno uzyskam kredyt bo to decyduje sie w Warszawie. Na tak uzyskaną informacje zapytałem czy jeśli nie dostanę kredytu 150% to moga automatycznie rozpatrzyć 100% zebranej kwoty i odpowiedż jest oczywiscie odmowna bo mam się zdecydować czy chcę 100 czy 150 %.

 

Jak brać kasę to łatwo ale wyciągnąć nie da rady.