VAT na działki?

[snipes]

Szanowni,

 

Kupuję działkę rolną od właściciela duźego pola, które odziedziczył, teraz podzielił i sprzedaje

 

pierwszą działkę sprzedał w grudniu, teraz ma sprzedać dwie jedną mnie a drugą komu innemu

 

przypominam działka rolna klasa piąta

 

urząd skarbowy twierdzi, źe od takiej transakcji należy się 22 proc. podatku VAT i cała transakcja się sypie

 

czy ktoś z Was miał podobny problem i próbował dochodzić swoich racji np. w sądzie? czy moźna się przemeldować w inny rejon tam gdzie urząd skarbowy nie nalicza podatku za takie operacje (interpretacje są różne)

 

czy może w jakiś inny sposob ominąć podatek???

[Tomek23]

Szanowni,

 

Kupuję działkę rolną od właściciela duźego pola, które odziedziczył, teraz podzielił i sprzedaje

 

pierwszą działkę sprzedał w grudniu, teraz ma sprzedać dwie jedną mnie a drugą komu innemu

 

przypominam działka rolna klasa piąta

 

urząd skarbowy twierdzi, źe od takiej transakcji należy się 22 proc. podatku VAT i cała transakcja się sypie

 

czy ktoś z Was miał podobny problem i próbował dochodzić swoich racji np. w sądzie? czy moźna się przemeldować w inny rejon tam gdzie urząd skarbowy nie nalicza podatku za takie operacje (interpretacje są różne)

 

czy może w jakiś inny sposob ominąć podatek???

 

Niestety tego nie przeskoczysz. Przepisy o VAT przy sprzedaży wielokrotnej weszły bodajże od maja 2004. Jeśli rolnik podzieli rolę na działki to od pierwszej nie płaci VATu. Jeśli natomiast sprzeda następną taktuje się to jako sprzedaż wielokrotną, zarobkową i przymusowo ów rolnik staje się płatnikiem VAT. Od każdej sprzedanej działeczki musi wtedy odprowadzić 22% VAT. I jak tu nie kochać urzędów skarbowych

[snipes]

niby tak ale dlaczego w urzędzie skarbowym nie płaci się vatu a w warszawie śródmieściu vat się płaci

[Tomek23]

niby tak ale dlaczego w urzędzie skarbowym nie płaci się vatu a w warszawie śródmieściu vat się płaci

 

Płaci się, płaci. Jak nie dobrowolnie od razu do US upomni się po czasie i odbierze z nawiązką (odsetkami). U nas na początku tego roku wzywali za sprzedaże z 2004 roku.

[prem]

Ostatnio i mnie dotnela ta sprawa. Sprzedalem dwie dzialki. Od pierwszej poszlo PCC od drugiej VAT. Wystapilem do US o interpretacje. Okazalo sie, ze juz od pierwszej sprzedazy jest VAT a nie PCC, bo ilosc posiadanych dzialek (3, slownie trzy!!!!!) wskazuje na to, ze bede nimi handlowal.

BZDURA, ale taka jest interpretacja US. Wiec teraz musze zaplacic VAT+odsetki od pierwszej, a potem sie domagac zwrotu PCC. W roznych US bywa to roznie, zalezy od naczelnika. Ale generalnie - jesli mozna cie okrasc, obywatelu, to sie cie okradnie... wczesniej czy pozniej...

[Jadziek]

Ostatnio i mnie dotnela ta sprawa. Sprzedalem dwie dzialki. Od pierwszej poszlo PCC od drugiej VAT. Wystapilem do US o interpretacje. Okazalo sie, ze juz od pierwszej sprzedazy jest VAT a nie PCC, bo ilosc posiadanych dzialek (3, slownie trzy!!!!!) wskazuje na to, ze bede nimi handlowal.

BZDURA, ale taka jest interpretacja US. Wiec teraz musze zaplacic VAT+odsetki od pierwszej, a potem sie domagac zwrotu PCC. W roznych US bywa to roznie, zalezy od naczelnika. Ale generalnie - jesli mozna cie okrasc, obywatelu, to sie cie okradnie... wczesniej czy pozniej...

moze sprobuj sie odwolac od decyzji, przeciez samo posiadanie nie swiadczy ze bedzie nimi handlowal, a te dzialki sprzedales w ciagu jednego roku?? czy dalo by cos gdyby te dzialki sprzedawac po jednej w roku?? BTW jesli sprzedales pierwsza dzialke za mniej niz 10tys Euro to powinienes miec prawo skorzystac z podmiotowego zwolnienia z VAT)

mialem plan zeby kupic spekulacyjnie kilka dzialek ale widze ze beda problemy... nasuwa mi sie pomysl, zeby dzialki podzielic na cala rodzine (np. sobie, jedna zone, jedna dziecku itp. zeby w razie czego mozna bylo sprzedac bez VAT)