pozwolenie na budowę a wykop fundamentów

[woytek]

Czy wykop pod fundament można wykonać nie posiadając jeszcze pozwolenia na budowę?

 

Jak można wykopać głęboki wykop bez tyczenia geodezyjnego budynku, nie wyobrażam sobie by geodeta teraz tyczył w wykopie domek.

 

Sąsiad rozpoczął ww prace. Nie otrzymałem żadnego zawiadomienia z gminy o rozpoczęciu budowy, o wydaniu pozwolenia na budowę.

w.

[Geno]

Czy wykop pod fundament można wykonać nie posiadając jeszcze pozwolenia na budowę?

 

Jak można wykopać głęboki wykop bez tyczenia geodezyjnego budynku, nie wyobrażam sobie by geodeta teraz tyczył w wykopie domek.

 

Sąsiad rozpoczął ww prace. Nie otrzymałem żadnego zawiadomienia z gminy o rozpoczęciu budowy, o wydaniu pozwolenia na budowę.

w.

 

Zgodnie z rozdziałem 5 i art. 41.1 PB nie możesz tyczyć,wykonywać niwelacji ,tym bardziej wykopu.

 

Z geodetą to nie rozumiem - dlaczego ma tyczyć w wykopie?

[woytek]

Dzięki za odpowiedŸ.

 

Odpuszczam to pytanie o tyczenie w wykopie /wydaje mi sie tam u niego nawet geodety nie było i tak sięzastanawiam jak ten geodeta teraz w tym rozkopanym terenie bedzie tyczył/.

 

Jakie informacje z gminy powinienem dostać jako sšsiad w zwišzku z rozpoczęciem budowy za płotem?

 

w.

[markes]

Dzięki za odpowied�.

 

Odpuszczam to pytanie o tyczenie w wykopie /wydaje mi sie tam u niego nawet geodety nie było i tak sięzastanawiam jak ten geodeta teraz w tym rozkopanym terenie bedzie tyczył/.

 

Jakie informacje z gminy powinienem dostać jako sšsiad w zwišzku z rozpoczęciem budowy za płotem?

 

w.

Nie ma to jak wcibski sąsiad.

Zajmij się soba i daj ludziom zyć.

Poza tym kto mu zaboni kopać dziury na swojej działce, może wybiera humus szpadlem.

Współczuję mieć takiego sąsiada zamiast pomóc kopać szpicluje.

[jabko]

Nie ma to jak wcibski sąsiad.

Zajmij się soba i daj ludziom zyć.

Poza tym kto mu zaboni kopać dziury na swojej działce, może wybiera humus szpadlem.

Współczuję mieć takiego sąsiada zamiast pomóc kopać szpicluje.

 

Dobre

 

Aczkolwiek czy powinno się zgłosić samowole budowlaną na których mogą zginać ludzie i która szpeci okolice to osobny problem i nie wiem czy nie jest to słuszne.

[woytek]

Tak myœlałem, że zaraz zejdziemy na tematy po co jestem taki wœcibski itp...

Z sšsiadami żyję ok, nie raz oferowałem pomoc i jš również otrzymywałem. Czyli stosunki sš bardzo ok i zależy mi na takim ich utrzymaniu a próba dowiedzenia się co sšsiedzi powinni niejako "z urzędu wiedzieć" nie jest naruszem dobrosšsiedzkich kontaktów.

Sprawa jest delikatna, napewno nie z mojego powodu sšsiad będzie miał problemy, on po prostu może za bardzo przyspieszył sprawy.

 

Dwa lata temu budowałem się, sam z siebie projekt sšsiadom pokazałem by wiedzieli co się œwięci, w rozdzielniku z gminy byli wszyscy wpisani / decyzja o pozwoleniu na budowę/.

 

w.

[markes]

Aczkolwiek czy powinno się zgłosić samowole budowlaną na których mogą zginać ludzie.

 

Najwyżej może zginąć wścibski sąsiad jak mu podkablowany przywali szpadlem

Dobrzy sąsiedzi to największy walor działki

[rogbog]

Witam.Nie jestem za wścibstwem sąsiadów,ale czasami trzeba trzymać rękę na pulsie,żeby nie było póżniej kłopotów.Ja jeszcze mieszkam w bloku,zamierzam się budować.Kilka lat temu sąsiad z parteru

przed blokiem w tzw.ogródku przydomowym zbudował oczko wodne,nie pytając nikogo o zgodę.Nie dbał o oczko-smród,owadyitp.Długo trwało,zanim nasza wspólnota zmusiła go do likwidacji oczka-doszło dotego przeciekanie foli,podmakanie piwnic.Więc ,nie wyobrażam sobie

żeby na własnej działce i w sąsiedztwie panowała zasada "wolnoć Tomku w własnym domku"Budowa fundamentów bez zgody budowlanej to może jeszcze nie tak duży problem dla sąsiadów,ale już budowa np.warsztatu ze śmierdzącą produkcją to już znacznie poważniejsza sprawa.

Nie obrażajmy się w sprawach oczywistych.

Pozdrawiam-przyszły inwestor-Bogusia

[Geno]

Myśle,że nie trzeba dac się zwariować. Jeśli nawet sąsiad kopie bez prawomocnej decyzji ale w żaden sposób to nie przeszkadza to w Wołodyjowskiego chyba nie ma się co bwaić i szabelką machać....inna sprawa gdyby np. sąsiad posatnowił sobie jeździć prze nie własną działkę, zorał wszystko dookoła, drogi zasyfił itd. z tym,że zawsze chyba najpierw lepiej rozmawiać. Chyba wroga znacznie łatwiej mozna sobie zrobić nż zdobyć przyjaciela

[moniqa_1977]

 

Sprawa jest delikatna, napewno nie z mojego powodu sšsiad będzie miał problemy, on po prostu może za bardzo przyspieszył sprawy.

 

 

Naprawde nie rozumiem- skoro jego działanie jak na razie polega jedynie na wyrównaniu działki

i zrobieniu wykopów, to nie sa to chyba działania drastycznie zakłócające uzytkowanie Twojej działki...

Nie wiem, ale - o ile nie naruszam praw innych osób i im nie szkodzę - to chyba nie jest naganne

wykopanie paru dziur na działce

 

Cóz - może rzeczywiscie sąsiad nieco "przyspieszył" - ale czy to juz powód, żeby "miał problemy"...

 

Dwa lata temu budowałem się, sam z siebie projekt sšsiadom pokazałem by wiedzieli co się œwięci, w rozdzielniku z gminy byli wszyscy wpisani / decyzja o pozwoleniu na budowę/.

 

w.

 

Przepraszam - ale nie widzę potrzeby pokazywania sąsiadom projektu (w jakim celu? do akceptacji?)

Owszem poinformowałam ich o zamiarze budowy - zostawiłam numery telefonów " w razie czego" - i tyle...

Gdy ktos pytał - odpowiadałm i informowałam, co planuję wybudować -

ale od opinii sąsiadów nie uzalezniałam kształtu i rozmiaru mojego domu

 

Ja chyba miałam szczescie - tarfiłam (mam nadzieję) na sympatycznych ludzi,

którzy nie protestowali i nie donosili, kiedy facet z koparką równał działke

[sylvo]

Jeżeli sąsad ma projekt, zna odległość od sąsiadów i drogi i się tego trzyma to niech sobie wcześniej fundament zrobi. Szkoda czekać i marnować czas na uprawomocnienie się różnych decyzji.

Jeżeli jest to zupełna samowola, bez projektu, bez załatwionego (załatwianego) pozwolenia na budowę to sąsiad wcześniej czy później i tak będzie miał kłopoty.

[robert1719499117]

Kopanie dołków na własnej działce nie jest chyba jeszcze samowolą?

[Geno]

Kopanie dołków na własnej działce nie jest chyba jeszcze samowolą?

 

A wykop pod fundamenty to dołek? Sporo leży w interpretacji.....

[moniqa_1977]

Hmm - wykop pod fundament chyba spokojnie mozna okreslić jako "zorganizowany zepół dołków"

 

I chyba jako własciciel mam prawo kopać tych "dołków" na mojej działce ile zechcę,

o ile tylko nie niszczę lub nie narazam na zniszczenia cudzej własnosci

i nie stwarzam niebezpieczeństwo nieruchomosci sasiednich i osób znich korzystajacych?

No i jesli nie schodzę za głeboko

 

Ale cóż - ja obiektywna nie jestem, bo mam juz dość bezproduktywnego czekania na pozwlenie

[Rezi]

Dzięki za odpowiedŸ.

 

Odpuszczam to pytanie o tyczenie w wykopie /wydaje mi sie tam u niego nawet geodety nie było i tak sięzastanawiam jak ten geodeta teraz w tym rozkopanym terenie bedzie tyczył/.

 

Jakie informacje z gminy powinienem dostać jako sšsiad w zwišzku z rozpoczęciem budowy za płotem?

 

w.

staram się byc tolerancyjny nawet dla LPR i Samoobrony i innych tego typu dewiacji ale co taki miły sąsiad @#&%@@ robi na forum

[sylvo]

Pracami budowlanymi nazywa się nawet uprzątnięcie terenu pod budowę. Wg przepisów przed uzyskaniem pozwolenia na budowę nie można tego robić. Wiadomo, że w życiu jest inaczej, kosimy, karczujemy, zdejmujemy humus, grodzimy tymczasowo, budujemy jakieś pomieszczenie dla taczki i szpadla.

[Nefer]

Pokazywać projekt sąsiadom???????/ Ludzie.........litości

Niedawno dostałam WZ. Informacja o tym, że wystąpiłam o WZ poszła (podobno) do sąsiadów - ale to problem i obowiązek gminy ( z tego co wiem dwóch sąsiadów nic nie dostało:))

Jak wystąpię o pozwolenie na budowę to też powinni dostać - i to też problem gminy.

To czy będzie się im chciało iść do gminy obejrzeć projekt - to ich problem.

 

I na tym również zakończy się moja aktywność w stosunku do sąsiadów ( a jak któryś będzie dyskutował ze mną czy mam pozwolenie czy nie i skąd i kiedy - to pogonię ....) a co to ma być ? nadzór budowlany ? społeczny ? Jesooooo co za kraj..............Za szpadel i pomóc sąsiadowi a nie teoria spiskowa świata...

[panda]

Czy wykop pod fundament można wykonać nie posiadając jeszcze pozwolenia na budowę?

Oczywiście że można, tylko skąd wiesz że to wykop pod fundament ?

Nie wymaga zgłoszenia ani pozwolenia budowa m.in.:

– ogrodzeń (poza budową ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych lub ogrodzeń powyżej 2,20 m wysokości);

– obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy,

– obiektów małej architektury m.in.: wodotryski, piaskownice, śmietniki (pod warunkiem że nie są budowane w miejscach publicznych);

 

A zatem Twój sąsiad:

* stawia solidny płot żeby się od Ciebie odgrodzić (prawo nic nie mówi o głębokości fundamentów)

* kopie transzeje (cel jak wyżej), na budowie wykorzysta jako pomieszczenie socjalne

* buduje fosę (oczko wodne o pow. do 30 m2) lub ruchome piaski

[oskar0259]

W ostatnich latach jednak coś się w przepisach (i praktyce działania wydziałów architektury) zmieniło. Jeszcze kilka lat temu czy budowałem ja, czy sąsiedzi, dostawaliśmy decyzje o pozwoleniu na budowę z rozdzielnika, na którym byli wszyscy właściciele działek sąsiednich (przylegających do inwestycji).

Ostatnio jest tak, że decyzje przychodzą tylko do osób uznanych przez urząd wydający pozwolenie za strony (ci, którzy znajdują się bezpośrednio w strefie oddziaływania inwestycji).

A jeśli inwestor zachowuje np. wszystkie odległości od granicy określone w przepisach, to sąsiad nie jest uznawany za stronę postępowania administracyjnego.

W sytuacji z postu inicjującego ten wątek może okazać się, że sąsiad grzebie w ziemi legalnie, bo ma już pozwolenie na budowę, a za strony postępowania zostały uznane tylko on i własciciel drogi publicznej, z której wjeżdża się na działkę.

Sam mam taka sytuację - prace trwają, zawistni sąsiedzi zgrzytają zębami itp. Ale pozwolenie jest już od kilku tygodni prawomocne i sąsiedzi mogą pisać co najwyżej do składu desek...

No bo w jaki sposób można udowodnić, że budynek wznoszony w przepisowej odległości od granicy, nie zasłaniajacy światła słonecznego w ich domach, oddziaływuje negatywnie na ich warunki życia?

[woytek]

Rację ma oskar0259, sšsiedzi nie sš uznawani za stronę postępowania administracyjnego jeœli inwestor zachowuje np. wszystkie odległoœci od granicy okreœlone w przepisach. Ostatnimi laty nastšpiła zmiana, 3-4 lata temu wg rozdzielnika sšsiedzi otrzymywali informację o wystšpieniu o pozwolenie na budowę. I wszystko jasne, tego chciałem się dowiedzieć i dzięki za informacje.

 

panda, robert!!! -> wykop o wymiarach z 10 m na 10 m o głębokoœci może z 180 cm na całej powierzchni, nie podpada to pod Twoje przykłady.

 

nefer - pokazać projekt sšsiadowi, myœlę, że to dobry sposób na poznanie sšsiadów, czemu nie, nie widzę w tym nic złego, w sumie dobre pytanie na ankietę

 

sylwo -

>Pracami budowlanymi nazywa się nawet uprzštnięcie terenu pod >budowę.

to się przyznaję , ja przepisy złamałem bo sprzštania miałem sporo, karczowania itp. Ryzykowałbyœ robienie fundamentu bez pozwolenia? Nie wiem czy mówisz o wykopie czy już o zalewaniu, ja zdecydowanie bym wykopu i zdjęcia humusu nie robił bez pozwolenia.

 

rezi -> skoncentruj się na temacie, Twój post nic nie wnosi, wyluzuj.

 

moiniqa_1977 -> od opinii sšsiadów nie uzależniałem kształtu i rozmiaru mojego domku, nieco wyżej napisał, iż jest to dobry moment na poznanie i "wejœcie" w miejsce i otoczenie gdzie spędzi się najbliższe lata.

Nigdzie nie napisałem, że protestuję i donoszę, nieco za daleko idziesz

Sprawa jest jasna, wymagane odległoœci sš zachowane i już. A jak sšsiad chciałby bliżej, miałby szansę się dogadać /np wspólna œciana garażowa w granicy działki/.

 

 

pozdrawiam i szykuję szpadelek bo nie raz sšsiadowi jeszcze pomogę.

w.