Warunki zabudowy na 2 działki razem

[Kasia_de]

Witam

mam zamiar kupić 2 działki (wąskie). Czy mogę, zanim je kupię, uzyskać warunki zabudowy dla obydwu razem, tak jakby były jedną?

 

A jak się przeprowadza scalenie działek - ile to kosztuje i jak długo trwa?

 

Poza tym - co dokładnie oznacza sformułowanie w wypisie z planu zagosp. przestrz. - "linie zabudowy ustala się w odległości minimum 5 m od linni rozgraniczającej układu ulicznego"? czyli co, dom może stać 5 m od granicy między działką a drogą?

 

Bardzo będę wdzięczna za odpowiedź.

[jip]

hmm,

 

1. jedna rzecz to pozwolenie na budowę - w twoim wypadku proponuję umowa najmu trójstronna, z zaznaczeniem, że pod jedno zamierzenie budowlane polegające na .... + wyjaśnienie we wniosku, że przeznaczasz obydwie działki na jedno zamierzenie budowlane

 

2. scalenie - Kasia, nie przeszukałaś dokładnie forum - zajrzyj: http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=71397&highlight=

 

nie potrafię powiedzieć, czy będą kazali scalić czy nie (przed lub po pozwoleniu) w/g mnie nie powinni, jeżeli twierdzą, że trzeba - niech wskażą przepis prawa - dowiemy się wszyscy i sprawdzimy

 

3. znalazłem coś takiego linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz ich oznaczenia to chyba po prostu linia na mapce wskazująca gdzie jest ulica a gdzie już nie - zajrzyj do niej, spytaj się urzędników

[Kasia_de]

dzięki serdeczne, włąśnie się dowiedziałam że nie potrzebuję warunków zabudowy, bo jest plan zagospodarowania, ciekawe jak będzie z pozwoleniem, jak się dowiem to napiszę, innym ku pożytkowi

[aishan]

Możesz bez żadnego problemu starać się o pozwolenie na budowę na 2 działkach i domek niech sobie będzie posadowiony na obydwu.

[K74]

Mam pozwolenie na budowę na dwie działki, które nie są scalone. Dom co prawda zmieści się na jednej, ale określona w warunkach zabudowy powierzchnia zabudowy odnosi się do obywdu działek.

[Kasia_de]

czyli rozumiem, że nie muszę w żaden sposób prawnie scalać tych działek?

[aishan]

Dobrze rozumiesz, nie musisz.