Przerabiac gotowy projekt,czy zlecic nowy?

[raffran]

Czy ktos sie orietuje jak wygladaja koszty przerobienia gotowego projektu? Chodzi mi nie tylko o przesuniecie scianek dzialowych, okien czy drzwi.Problem lezy w zmianie scian zewnetrznych ze scian 2W na 1W (Ytong 36.5) oraz zmiana kata spadku dachu,w gre wchodzi jakies 5 do 8 stopni. A moze zlecenie wykonania indywidualnego projektu bedzie niewiele drozsze? Bedzie to dom bez piwnicy,z uzytkowym poddaszem ,w sumie 160-170mkw.

[świercz1719500624]

zapewne bedzie duzo droższe.

co do zmiany 2w na 1w to możne to zrobić inaczej. nie trzeba adaptować i mieniać całego projektu tylko nalezy wykonac przeliczenia czy można w ogóle czy nie pogarasza się nośności i ciepłochłonności scian, architekt może dac jeakis rysunki dodatkowe i zainforomować tylko że projekt może być tez budowany w tech ytong. a potem twój kierownik budowy robi tylko wpis w dzienniku budowy że zosatła zmieniona technologia na ytong. ja robiłem tak samo i wszystko było ok

pozdro

[ksieciu]

Raffran my mielismy podoby dylemat i konsultowalismy sie z kilkoma architektami. Ogolnie koszty adaptacji gotowca ksztaltowaly sie tak:

- wrysowanie w mapy do projektowania 800-1000 zl (w tym sprawdzenie-adaptacja fundamentow do warunkow gruntowych)

- zmiany elewacji (ksztalt, wielkosc i polozenie otworow okiennych i drzwi) - 100 zl kazda sciana

- dobudowy, powiekszenia np garazu na 2 stanowiska - 200-400 zl

- zmiana konta nachylenia dachu - zmiana konstrukcji - 400 zl

 

Koszt gotowca - 1500-2000 zl do tego zmiany adaptacyjne ok 2000 zl

Projekt indywidualny kosztuje nas 3000 zl brutto.

Czysta kalkulacja, nam sie nie oplacalo kupowac gotowca

[raffran]

No to jestesmy mile zaskoczeni. Liczylismy,ze projekt indywidualny moze byc sporo drozszy,wiec w zasadzie nie bralismy pod uwage takiej opcji.

Zdajemy sobie rowniez sprawe,ze trzeba wziasc mala poprawke na region kraju,ale to juz pestka.

Jednak po przejrzeniu ogromnej ilosci gotowych projektow nic nas nie rzucilo na kolana.Malo tego w kazdym jest cos do poprawki,glownie pochylenie dachu.Najfajniejsze domy sa w granicach 40*,a my mamy widelki 21-35,potem pusto i 45-50.Wiec teraz bedziemy sie sklaniac do projektu indywidualnego. Najpierw jednak wyjazd na pare dni w gory,a potem do dziela.