Jakie zmiany w gotowym projekcie wymagają adaptacji?

[Frantz]

Witam,

Mam wypatrzony projekt, ale nie wszystko mi w nim pasuje, stąd moje pytania: jakie zmiany mogą wykonać budowlańcy bez żadnych zmian w planie, a jakie wymagają adaptacji przez projektanta?

Czy np. zmiana ściany z trójwarstwowej na dwu wymaga adaptacji projektu? Zmiana materiału na ściany?

Podwyższenie o ok. 30 cm ściany kolankowej?

Powiększenie tarasu?

Zmniejszenie okna?

Z góry dziękuję za podpowiedzi

[rafałek]

Adaptacja zawsze jest potrzeban nawet jesli nic nie zmieniasz bo w ramach adapracji sporządza się projekt zagospodarowania terenu, wrysowuje dom na mapkę, projekty przyłaczy ipt. Zmiany o których piszesz bedą tanie (chyba, że trafisz na ceniącego się architekta) czyli tego nie ominiesz. Poza tym jak masz coś zmieniać - lepiej to zrób przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. W trakcie może się okazać, że coś jeszcze wymyślisz i mogą być kłopoty przy odbiorze jak ktoś będzie czepialski - tak może być np z oknami czy tą ścianką kolankową.

[Frantz]

Dzięki,

A ile orientacyjnie może sobie za wszystko zaśpiewać taki projektant?

[rafałek]

U nas było tak:

1. Za zmiany w projekcie i projekt zagospodarowania 1200 zł. Zmiany obejmowały: zmiana stropu, zmiana technologii z 2W na 3W z przewymiarowaniem, dodanie okna, przesunięcie drzwi na inną ścianę (więcej nie pamiętam)

2. Projekty branżowe (przyłącza) 400 zł.

[Jeremiasz]

1500 bez VAT - Poznań

[jabko]

1700zł wszelkie zmiany razem z przyłączem wody i kanalią

[efilo]

I tak będziesz płacił za adaptacje, więc lepiej mieć projekt zdatny do wdrożenia przez budowlańców, a nie do kombinowania. Zmianę technologii budowania (3W zamiast 2W) zdecydowanie powinien wprowadzić architekt, bo to ma wpływ na fundamenty.

Jak już się będziesz umawiał na adaptacje to myślę że zmiana okna i kilka innych takich drobnych zmian nie wpłynie znacząco na cenę. Po prostu od razu negocjuj cenę na całość i najwyżej spytaj ile będzie taniej jeśli nie będzie zmiany okna.

 

Trzeba pamiętać, że na niektóre zmiany w projekcie gotowym trzeba mieć zgodę architekta-twórcy. Ja planując zmiany po prostu wysłałam maila z planowanymi zmianami i wprost spytałam czy bez zgody mogę takie zmiany nanieść. Dostałam odpowiedź i byłam przynajmniej o to spokojna.

[EZS]

1500 architekt - projekt praktycznie bez zmian

dodatkowo: 1500 projekty i adaptacja gazu i wod-kan, 500 pršd, 300 CO w mieszkaniu ,

Wszystko zależy jak się trafi i gdzie sie mieszka

[Frantz]

Dzięki wszystkim za odpowiedzi.

Czyli najpierw trzeba zapytać autora kupowanego projektu czy w ogóle zgadza się na wprowadzenie takich zmian? Czy on tez może chcieć za to kasę?

[Jeremiasz]

Dzięki wszystkim za odpowiedzi.

Czyli najpierw trzeba zapytać autora kupowanego projektu czy w ogóle zgadza się na wprowadzenie takich zmian? Czy on tez może chcieć za to kasę?

Autor projektu gotowego wyraża zgodę bezpłatnie. W projekcie będziesz miał napisane jakich zmian możesz dokonać bez jego zgody. Sprawdź czy projekt jest w necie - być może znajdziesz coś interesującego w opisie projektu.

[EZS]

My razem z projektem dostaliœmy arkusz podpisany in blanco, w ktory sie wpisuje zminy i odsyla autorowi (robi to architekt). Jezeli zmiany sa nie za duze, oplat nie ma, jezeli bardzo znaczne - moze sie nie zgodzic albo przyslac rachunek. Naogol sie zgadza. Ale wszystkie zmiany kosztuja - architekt adaptujacy moze wiecej zaspiewac.