pół bliźniaka - jak ocieplić

[qkipati]

Cześć i czołem

Przymierzamy się z mężem do budowy połowy bliźniaka (nie mamy innej opcji - działka jest tragicznie wąska) i właściwie z góry jest przesądzone, że sasiad się do nas nie dobuduje. I jako, że jesteśmy totalnymi laikami w branży budowalanej, nie udało nam się wymyślic jak ocieplić ścianę, która stanowi ścianę wspólną dla dwóch połówek bliźniaka.

 

Pierwszy problem jest taki, że ta ściana ma stać w granicy, więc ocieplenie musiałoby wystawać na działkę sąsiada - od razu odpada, mimo, że architekt mówi, że tak musi być z czym ja się nie zgadzam, bo dlaczego sasiad ma tracic kawalek swojej dzialki na nasze ocieplenie.

 

Gdyby udało się nie budować w granicy tylko odsunąć dom o jakieś 15 cm od granicy (nie wiemy czy na to pozwala prawo) i dac ocieplenie to wtedy zabraknie dachu bo przeciez jest on odciety na scianie nosnej (przedluza sie go jakos?

 

I trzecia opcja - czy mozna jakos ocieplac welna lub styropianem od srodka, a nie od zewnatrz. Ale jak t rozwiazac skoro do tej sciany przylegaja inne sciany poprzeczne i schody... Zaplątaliśmy się - nie wiemy jak ten problem rozwiązać. Macie jakieś pomysły? Ktoś się spotkał z czymś takim? Z góry wielkie dzięki za pomoc merytoryczną

[www005531gazeta.pl]

Witam,

 

Mam identyczny bliŸniak - druga połówka wprawdzie jest ale w stanie otwartym i chyba im się kasa skończyła...

Dogadałem się z właœcicielem i trochę sobie z Jego strony dociepliłem œciany styropianem 8cm ale to tak off topic.

 

Jeżeli budowa bliŸniaka zamiast domu to zwykła œciema to musicie zrobić wszystko, żeby NORMALNIE go ocieplić z zewnštrz (i nie dajcie się skusić na żadne docieplenia wełnš w stelażach od wewnštrz!!!)

 

Proponuję aby projekt 2 połówek zakładał, że w œrodku (na granicy działek) będš dwie noœne œciany a między nimi wełna mineralna, która ma odizolować termicznie i akustycznie obie połówki (będzie to logiczne;) W rzeczywistoœci jeżeli ta druga połówka ma nie powstać możecie izolować termicznie cały dom styropianem.

Co do dachu to nie wiem - jestem w tej komfortowej sytuacji, że dach jest nad całoœciš.

Może projekt powinien zakładać możliwoœć dobudowania dachu (rozumiem, że dwu spadowy) do już istniejšcego i wówczas moża wycišgnšć więŸbę na teren sšsiada (pewnie jakaœ rodzina skoro idzie na takš inwestycję i wówczas dach może trochę wystawać na teren sšsiada

na poczet jego przyszłej budowy (musicie to wyraŸnie opisać w Jego "zgodzie na budowę w granicy" i to najlepiej notarialnie - dopisać, że z przyczyn technicznych dach będzie wysunięty na teren sšsiada).

Oczywiœcie izolacja kończyć się będzie dokładnie na granicy działek i wedle projektu sšsiad będzie musiał wylewać swojš ławę i stawiać nowš œcianę noœnš.

 

Mam nadzieję, że nakreœliłem jakiœ kierunek do badań - teraz trzeba dogadać się z drugš stronš oraz dopytać o szczegóły architekta adaptujšcego projekt.

 

W żadnym wypadku nie izolować od wewnštrz (wełnš czy czymkolwiek!) - to niewiele da bo będš spore mostki ciepła!

 

Można też wybudować tš scianę albo cały dom w technologii œciany 1W ale geometrycznie to i tak nic nie da bo ta œciana musi być w linii działki a dach musi choć trochę wystawać nad œcianę no chyba, że będzie to dach skoœny (najwyższy punkt dachu równo ze œcianš i to w granicy a dalej już tylko niżej albo jakieœ załamania...

 

Mam nadzieję, że pomogłem;)

[aru]

odsunąć od granicy te 15cm

nigdy ocieplenie od środka

i niech arch nie p... że tak nie można, a jak coś będzie kręcił to niech geodeta wytyczy z tą poprawką o te 15cm

jakiego dachu zabraknie

[qkipati]

Czyli mamy odsunąć dom od granicy o 15 cm, bo z tego co widać to najlepsze rozwiązanie... Myślicie, że w starostwie nie powiedza nam że przepisy budowlane mówią, że to ściana nośna ma być w granicy, a nie styropian?? Bo ktoś "super mądy" powiedział, że jak sąsiadowi styropian w granicy damy, to wtedy on nie będzie mógł dostawić domu, bo przy styropianie się nie da. Tak jak pisałam - raczej się nigdy nie dobudują, ale czy na podstawie jakiś durnych przepisów nie zakwestionują nam tego ocieplenia przy staraniu się o pozwolenie na budowe?

 

A dach kończy się na ścianie nośnej nieocieplonej - jest ucięty równo z murem - jak to w połówce bliźniaka - i jak dodamy mu 15 cm ocieplenia do samej góry to nad tym ociepleniem nie bedzie dachu... Trzeba architekta jakoś namówić, że dociągnął ten dach... A jak nie to myślicie, że ekipa od dachu sobie poradzi i go wydłuży?

 

Ech... tak to jest jak ludzie, którzy nie mają pojęcia o budowaniu zaczynają się zastanawiać

[Bart]

Wybudować ścianę jednowarstwową - BK 36 400, Porotherm 44 P+W.

Nie ocieplenia nie ma problemu

[qkipati]

Oczywiście jest to dach dwuspadowy, a nie skośny (projekt archonu - dom pod miłorzębem 2 - http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m40f62109194eb)

[qkipati]

Wybudować ścianę jednowarstwową - BK 36 400, Porotherm 44 P+W.

Nie ocieplenia nie ma problemu

 

O - to jest myśl... też to braliśmy pod uwagę, tylko co tym dachem ? Bo jakby nie było ściana jednowarstwowa np. porotherm 44 jest grubsza od porothermu 25 i brakuje nam na górze 19 cm dachu Chyba dach stanie się moją obsesją

[aru]

1.jeżeli ściana wspólna to trzeba zostawić miejsce do dowiązania stropów z drugiego budynku

2.chyba trochę zbyt demonicznie podchodzisz do dachu - 15cm zwykła obróbka blacharska dla ścian szczytowych, co ma do tego archtekt

[qkipati]

1.jeżeli ściana wspólna to trzeba zostawić miejsce do dowiązania stropów z drugiego budynku

2.chyba trochę zbyt demonicznie podchodzisz do dachu - 15cm zwykła obróbka blacharska dla ścian szczytowych, co ma do tego archtekt

 

 

"miejsce do dowiązania stropów" -mnie przeraziło ponieważ nie wiem co to jest i ile tego miejsca potrzeba.

"zwykła obróbka blacharska" - mnie uspokoiła

Powoli zaczynam oddychac z ulgą - może nie będzie tak źle....

[aru]

chodzi o to czy ściana z sąsiadem jest wspólna (raczej to), czy są dwie ściany obo siebie

[qkipati]

W typ przypadku jest to wyłacznie nasza ściana... Ściany sąsiada raczej nie będzie w ogóle, a my na naszej działce nie możemy wybudować nic innego, jak tylko pół bliźniaka. Więc nasze pół bliźniaka będzie domem wolnostoającym o nieco groteskowym wygladzie...

[CelaTejot]

Witam.

 

Mamy dokładnie taką samą sytuację - połowa bliźniaka, przy czym raczej nie będzie się nikt budował na sąsiedniej działce. A i projekt z Archonu tyle, że "W Klematisach 2".

 

Trzeba odsunąć o 15 cm od granicy i zrobić ścianę nośną tak jak pozostałe ściany zewnętrzne.

 

Nasze pozwolenie na budowę jest prawomocne. Architekt znał się na rzeczy i dopilnował adaptację projektu tak, aby dom mógł być budowany w granicy i jednocześcnie jako wolnostojący. Dach musi mieć uczywiście odpowiedni spadek i być "ucięty" w granicy - tj. bez żadnego okapu od strony drugiej połówki.

 

Pozdrawiam.

[aru]

to namalujcie na tej ślepej ścianie okna, okiennice itp, fragmenty muru pruskiego - będzie o wiele lepiej wyglądać

[qkipati]

Witam.

 

Mamy dokładnie taką samą sytuację - połowa bliźniaka, przy czym raczej nie będzie się nikt budował na sąsiedniej działce. A i projekt z Archonu tyle, że "W Klematisach 2".

 

Trzeba odsunąć o 15 cm od granicy i zrobić ścianę nośną tak jak pozostałe ściany zewnętrzne.

 

Nasze pozwolenie na budowę jest prawomocne. Architekt znał się na rzeczy i dopilnował adaptację projektu tak, aby dom mógł być budowany w granicy i jednocześcnie jako wolnostojący. Dach musi mieć uczywiście odpowiedni spadek i być "ucięty" w granicy - tj. bez żadnego okapu od strony drugiej połówki.

 

Pozdrawiam.

 

Budowany w granicy, a jednocześnie odsunięty od niej 15 cm... czy ocieplenie i tynk może być w granicy, a ściana nośna dalej? Bo tak jest u Ciebie z tego co zrozumiałam.

A jeśli chodzi o dach, to już ok - przetrawiliśmy zebrane tu informacje i się uspokoiliśmy

[qkipati]

to namalujcie na tej ślepej ścianie okna, okiennice itp, fragmenty muru pruskiego - będzie o wiele lepiej wyglądać

 

Taki właśnie mamy zamiar Poza tym rozważamy opcję domalowania w oknie jakiejś postaci, żeby sąsiad stojący pod murem na swojej działce miał do kogo buzię otworzyc jak my np. wyjedziemy.

[CelaTejot]

Koniec ściany tj. tynk położony na styropianie nie może przekroczyć granicy. W moim przypadku jest to ściana trójwarstwowa i część zewnętrznej ściany osłonowej będzie w granicy.

[qkipati]

Koniec ściany tj. tynk położony na styropianie nie może przekroczyć granicy. W moim przypadku jest to ściana trójwarstwowa i część zewnętrznej ściany osłonowej będzie w granicy.

 

Wielkie dzięki - teraz już wszystko jasne i nikt nie będzie mi wbijał do głowy, że ściana nośna ma stać w granicy, a ocieplenie na działce sąsiada (wydawało mi się to niedorzeczne ) . Czas zmienic architekta