Informacje o działce-pilne

[a_kacper]

Mam do Was pytanie otóż bardzo podoba mi się pewna działka ale nie wiem o niej zupełnie nic. I nikt nie wie do kogo należy... (chodzi między innymi o sąsiadów).

Czy w gminie udzielą mi podstawowych informacji do kogo należy ten grunt (nie znam nr działki tylko adres), ile ma metrów i czy będę mógł dostać pozowlenie na budowe itp. Czy można o takie rzeczy spytać w urzędzie gminy. Jak tak to w jakim wydziale???

[AnetaS]

W wydziale geodezji można wybrać wypis a w nim są zawarte takie wiadomości jak dane właściciela wraz z adresem i wielkość działki. To może wybrać każdy, nie zależnie do kogo należy działka.

[miol]

Witam

W wydziale geodezji można wybrać wypis a w nim są zawarte takie wiadomości jak dane właściciela wraz z adresem i wielkość działki. To może wybrać każdy, nie zależnie do kogo należy działka.

Nieprawda, przynajmniej w moim starostwie. Wypis z rejestru gruntu wydają tylko właścicielowi lub osobie która posiada upoważnienie od właściela. Tłumaczą się ochroną danych osobowych

[AnetaS]

Oni muszą wydawać, ponieważ występując o WZ potrzebny jest wypis pełny na działkę, na której ma być inwestycja i uproszczony wszystkich sąsiednich działek. Mogą robić problemy jeśli chodzi o wypis pełny choć nie powinni, bo o WZ może wystąpić każdy - nie tylko właściciel, ale ze skróconym nie ma problemów, to z niego dowiadujesz się kto może być stroną w postępowaniu.

[amax9]

wypis odbiera tylko WŁAŚCICIEL lub osoba upoważniona. do WZ nie potrzebny jest wypis!!!

[AnetaS]

wypis odbiera tylko WŁAŚCICIEL lub osoba upoważniona. do WZ nie potrzebny jest wypis!!!

To skąd niby Urząd ma wiedzieć, kto jest stroną w postępowaniu?

Dla jasności cały czas mówię o wypisie z gruntów a nie o KW, bo jeśli chodzi o KW to zgadzam się nikt oprócz właściciela lub osoby upoważnionej nie może jej wybrać i nie jest ona potrzeba ani do WZ ani do pozwolenia na budowę.

[amax9]

W zeszłym tygodniu złożyłem wniosek o warunki zabudowy w gminie Warszawa Białołęka. Do wniosku dołączyłem tylko mapkę ze składnicy. Odebrałem również wypis z rejestru gruntów – poproszono mnie o UPOWAŻNIENIE – oczywiście miałem takie. W składnicy map są szanse na znalezienie działki, jeżeli jest Kw to też będzie na tej mapce, wtedy Wydział Kw i znamy właściciela – niestety bez adresu, bo to już obejmuje ustawa o ochronie danych osobowych  ale może jakiś sąsiad, kiedy usłyszy nazwisko będzie coś wiedział. Kto ma wiedzieć o stronach postępowanie przy WZ lepiej niż Urząd, a po drugie to już ich sprawa.

[AnetaS]

U mnie jako załączniki do WZ składa się

1. Kopię mapy zasadniczej skala 1:500 lub 1:1000

2. Aktualny wyrys i wypis z ewidencji gruntów !!!!

3. Pełnomocnictwo do występowania w imieniu wnioskodawcy. (jeśli inwestor sam składa to jest wtedy bez pełnomocnictwa)

[amax9]

link do wnioksu http://um.warszawa.pl/v_syrenka/wom/pdf/zal_112.pdf na samym dole załączniki - jak znajdziesz chwile do wstąp do urzędu i powiedz że nie mają prawa żądać takich dokumentów!!! Mogą zażądać warunków przyłączy – jeżeli nie pełne jest uzbrojenie terenu.

[AnetaS]

Żyjemy w innych realiach

mój wniosek wygląda tak http://www.erzeszow.pl/gfx/files/architektura/wniosek3.pdf

[waltz]

wypis odbiera tylko WŁAŚCICIEL lub osoba upoważniona. do WZ nie potrzebny jest wypis!!!

To skąd niby Urząd ma wiedzieć, kto jest stroną w postępowaniu?

Dla jasności cały czas mówię o wypisie z gruntów a nie o KW, bo jeśli chodzi o KW to zgadzam się nikt oprócz właściciela lub osoby upoważnionej nie może jej wybrać i nie jest ona potrzeba ani do WZ ani do pozwolenia na budowę.

 

Jestem aktualnie na etapie wyciągania tych dokumentów i moim zdaniem jest właśnie odwrotnie: wypis z KW może uzyskać dowolna osoba, natomiast wypis z rejestru gruntów tylko właściciel lub osoba przez niego upoważniona.

[AnetaS]

jak widać co region to inny obyczaj.

Po wypisy chodzę kilka razy w miesiącu i nigdy nie miałam problemów, a jak idę po KW to bez upoważnienia imiennego nie da rady.

[Nefer]

Księgi wieczyste są jawne.

rejestr gruntów - to ustawa Giodo. Ale jak mi powiedziano w gmieni - "przecież my nie sprawdzamy czy właściciel podpisał wniosek o odpis czy kto inny. Nazwisko się musi zgadzać" :)

[miol]

Witam

Ale jak mi powiedziano w gmieni - "przecież my nie sprawdzamy czy właściciel podpisał wniosek o odpis czy kto inny. Nazwisko się musi zgadzać"

U mnie sprawdzali dowód osobisty czy rzeczywiście jestem tym za kogo się podaję. No chyba że fałszywe upoważnienie ale to już kryminał.

[AnetaS]

Księgi wieczyste są jawne.

rejestr gruntów - to ustawa Giodo. Ale jak mi powiedziano w gmieni - "przecież my nie sprawdzamy czy właściciel podpisał wniosek o odpis czy kto inny. Nazwisko się musi zgadzać" :)

 

Zaskoczyliście mnie z tymi KW

Jestem w szoku. I cieszę się, że mieszkam w regionie gdzie jest odwrotnie. Bo co mi szkodzi, że ktoś wybierze sobie wypis z rejestru gruntów i będzie wiedział, że ta działka jest moja i mieszkam tu. Za to w KW nikt mi nie może patrzeć. A tam przecież jest dużo więcej wiadomości. Tak samo jest napisana powierzchnia działek, kto jest właścicielem, ale dodatkowo też są takie informacje jak: wszelkie służebności, jak została nabyta oraz informacje dotyczące ewentualnych hipotek nałożonych na daną nieruchomość.

 

Mam do Was pytanie otóż bardzo podoba mi się pewna działka ale nie wiem o niej zupełnie nic. I nikt nie wie do kogo należy... (chodzi między innymi o sąsiadów).

Czy w gminie udzielą mi podstawowych informacji do kogo należy ten grunt (nie znam nr działki tylko adres), ile ma metrów i czy będę mógł dostać pozowlenie na budowe itp. Czy można o takie rzeczy spytać w urzędzie gminy. Jak tak to w jakim wydziale???

 

Jeśli jest tak jak piszą to idź to Sądu Rejonowego Wydział Ksiąg Wieczystych, a dowiesz się wszystkiego i nie tylko tego kto jest właścicielem ale również czy ma jakiś kredyt obciążający działkę ... itd.

 

A może w innych regionach Polski, co innego zawiera KW.

[thomasso]

AnetaS

kazdy moze przejrzec KW- ksiegi sa jawne. Jak sobie wyobrazasz np. kupno dzialki bez sprawdzenia czy dana nieruchomosc nie ma obciazenia w postaci hipoteki?

[Jadziek]

AnetaS

kazdy moze przejrzec KW- ksiegi sa jawne. Jak sobie wyobrazasz np. kupno dzialki bez sprawdzenia czy dana nieruchomosc nie ma obciazenia w postaci hipoteki?

wypis z rejestru gruntow moze dostac kazdy (tylko sa inne druki wniosku dla wlasciciela i niewlasciciela) ale zeby odebrac wypis z ksiegi wieczystej to potrzebny jest wlasciciel albo pelnomocnictwo od wlasciciela,

BTW zeby sie dowiedziec co jest w ksiedze to wystarczy znac tylko numer i wlasciciela i telefon do sadu

Jak kupujesz nieruchomosc to wypis z ksiegi wieczystej sprzedajacy musi dostarczyc do notariusza i wtedy masz go do wgladu (jesli nie ufasz babce z Sądu na słowo) po za tym a akcie notarialnym rowniez jest mowa o stanie hipoteki, sluzebnosciach itp.

[waltz]

ale zeby odebrac wypis z ksiegi wieczystej to potrzebny jest wlasciciel albo pelnomocnictwo od wlasciciela,

 

Tu się z Tobą niestety nie mogę zgodzić Otóż kupuję działkę i potrzebny mi jest odpis aktualny (nie starszy niż miesiąc) do kredytu (od umowy wstępnej, przy której był odpis poprzedni, minęło już trochę czasu) - załatwiam go sam (a dokładnie przez kolegę, który jest radcą prawnym) - wniosek został do sądu wysłany pocztą i pocztą też idzie (dziś powienien być u mnie) odpis z KW. I nikt się nie pytał o upoważnienia.

 

Zresztą, tu jest wniosek: http://www.krakow.so.gov.pl/formularze/kw/kw_ci_odpis.pdf

 

Wystarczy wypełnić, zapłacić i wysłać (odpis pełny wymaga uzasadnienia)

[Rafal_G-ce]

[

Zaskoczyliście mnie z tymi KW

Jestem w szoku. I cieszę się, że mieszkam w regionie gdzie jest odwrotnie. Bo co mi szkodzi, że ktoś wybierze sobie wypis z rejestru gruntów i będzie wiedział, że ta działka jest moja i mieszkam tu. Za to w KW nikt mi nie może patrzeć. A tam przecież jest dużo więcej wiadomości. Tak samo jest napisana powierzchnia działek, kto jest właścicielem, ale dodatkowo też są takie informacje jak: wszelkie służebności, jak została nabyta oraz informacje dotyczące ewentualnych hipotek nałożonych na daną nieruchomość.

 

Myśle że to ze u Ciebie jest odwrotnie jest wynikiem braku wiedzy lub chęci pracowników. Księgi są jawne w całym kraju tak ja KRS, dane finansowe spółek itd. Własnie z tych powodów o których pisałaś. Zmiany w KW robione sa "automatycznie" natomiast w rejestrze gruntów niestety....... Ja nabyłem działkę 2-go maja. Wypis z rejestru gruntu mam z 01 czerwca. Oczywiście właścicielem wg rejestru nie jestem ja.

[AnetaS]

No dobra, sprawdziłam w Sądzie Rejonowym jak to jest z tymi KW

Otóż, macie rację z tym że KW są jawne. Można pojechać i zrobić wgląd do każdej księgi, ale nie można popatrzeć w dokumenty dołączone do KW i wybrać wypisu. To musi zrobić sam właściciel lub osoba upoważniona przez niego.

 

Waltz Twój kolega mógł wybrać bez upoważnień z racji tego iż jest RADCĄ PRAWNYM

Radcy Prawni nie potrzebują upoważnień.