Jednorodzinny a w nim samodzielne lokale

[amax9]

Witam. Noszę się z zamiarem postawienia budynku o czterech odrębnych lokalach + garaż na 2 stanowiska. Działka znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej – wszystkie sąsiednie działki są zabudowane. Zabudowa sąsiednia to budynki zazwyczaj parter + piętro + poddasze. Jeden z sąsiadów dostawił sobie kolejne piętro . Nie ma aktualnego planu – w starym była zabudowa mieszkalna. Mimo tego, że lokale są dla rodziny, chcemy zrobić to na tip-top tzn. odrębność lokali, odrębne instalacje, liczniki, współwłasności gruntu i odrębne Kw. Czy mam jakieś szanse? Może projekt na dwa bliźniaki, w których będą po 2 lokale??