projekt LOLEK pracownia DOMINANTA

[agusia_a]

Jak ktoś się wykosztował na solidny kosztorys to raczej za darmo się nie podzieli.

My nie posiadamy kosztorysu - budujemy za swoje to znaczy powoli i nie koniecznie najtańszymi materiałami.

Zresztą myślę że kosztorys aby był dokładny musi być świeży i z rejonu zbliżonego do waszego bo ceny robocizny, transportu, betonu itd... różne w różnych rejonach.

Kosztorys zależny od standardu i rodzaju materiałów [z czego ściany? Gazobeton, poroterm, silka, ściany trzywarstwowe czy dwu? Strop teriwa czy monolit? Dach pod blachą czy dachówka? Deskowanie pełne czy membrana? Dom ogrzewany pompą ciepła, ekogroszkiem, zasypowy czy gazem? Kominy dwa jeden czy wcale? Wentylacja grawitacyjna czy mechaniczna? Płaszczowe, ceramiczne systemowe czy budowane z cegły? Kominek lub brak kominka? Tynki ręczne czy maszynowe? Cementowo-wapienne czy gipsowe? Ocieplenie ścian i poddasza zgodne z projektem czy więcej? Jakie okna z PVC czy drewno? Dwu czy trzy szybowe? Na jakim profilu? Z roletami czy bez? Schody drewno jakie? A może betonowe okładane? Itd...]

 

To prawda, że wiele czynników wpływa na cenę, ale nie chodzi mi o aż tak dokładny kosztorys Chciałam zapytać orientacyjnie.

Jeśli chodzi o szczegóły:

Myślimy o porothermie, dach blacha, wentylacja grawitacyjna, z kominkiem, tynki maszynowe zwykłe, ocieplanie zgodnie z projektem, okna pcv, bez rolet, schody drewno (średnia półka).

Edytowane 9 Maja 2015 przez agusia_a

[Pawlo111]

To prawda, że wiele czynników wpływa na cenę, ale nie chodzi mi o aż tak dokładny kosztorys Chciałam zapytać orientacyjnie.

Jeśli chodzi o szczegóły:

Myślimy o porothermie, dach blacha, wentylacja grawitacyjna, z kominkiem, tynki maszynowe zwykłe, ocieplanie zgodnie z projektem, okna pcv, bez rolet, schody drewno (średnia półka).

Na gotowo przy Waszym założeniu - Lolek od ~250 tys do ~350 zależnie w większości[~60%] od standardu wykończeniówki [tam można bezpiecznie przyciąć na kosztach ale to widać]

Na cenę ma spory wpływ robocizna - nam trafił się okres dobrobytu budowlańców i wyższych cen.

Sporo prac wykonujemy sami co znacznie obniża cenę ale wydłuża czas wykonania.

 

Pozdrawiamy kolejnych Lolkowiczów i życzymy powodzenia.

Edytowane 14 Maja 2015 przez Pawlo111

[agusia_a]

Dziękuję Pawlo111 za odpowiedź

Znaleźliśmy świetną ekipę, która wybuduje nam dom w niewielkich kosztach Zaciągam rodzinę do pomocy i będzie dobrze

Już stoją fundamenty i ściany. Jak przykryjemy to damy znać ile nas wyniosło. Na razie cieszymy oczy, tym co jest

Pozdrawiam!

Edytowane 18 Maja 2015 przez agusia_a

[radek508]

No to czekamy na koszty.

Pawlo 111 gdzie ty budujesz swojego Lolka?

[radk]

Ktoś tam pytał o lolka na śląsku, ja buduje Lolek N2G wersja z garażem.

Pytanie mam ile wam wyszło wełny na ocieplenie poddasza jaki jest metraż oraz ile m wychodzi elewacji do ocieplenia.

[Pawlo111]

No to czekamy na koszty.

Pawlo 111 gdzie ty budujesz swojego Lolka?

My budujemy w Kawęczynie niecałe 20 km od Torunia.

[niecałe 100 km od Was]

Edytowane 27 Maja 2015 przez Pawlo111

[Pawlo111]

Ktoś tam pytał o lolka na śląsku, ja buduje Lolek N2G wersja z garażem.

Pytanie mam ile wam wyszło wełny na ocieplenie poddasza jaki jest metraż oraz ile m wychodzi elewacji do ocieplenia.

Wełny [15cm x 2 warstwy] ISOVER ISOMATA na poddasze poszło nam 50 + 1/2 kłębka 5cm

Tylko my mamy powiększonego Lolka o 2 x 0,5m

[robertS]

Hej @agusia_a!

 

Wg Twoich zalozen lecz bez kominka, przyblizony koszt Lolka, "do zamieszkania" to max. 300 tys. Z roletami, wewnetrznymi i meblami...

 

pozdrawiam

 

p.s.

My robilismy kosztorys budowy na biezaco, z dokladnoscia do setek zl...

[agusia_a]

Hej @agusia_a!

 

Wg Twoich zalozen lecz bez kominka, przyblizony koszt Lolka, "do zamieszkania" to max. 300 tys. Z roletami, wewnetrznymi i meblami...

 

pozdrawiam

 

p.s.

My robilismy kosztorys budowy na biezaco, z dokladnoscia do setek zl...

 

Dziękuję zobaczymy ile wyjdzie. Na razie czekamy na dach..

[seba197806]

Lolkowicze jak rozwiązaliście kwestię ściany w jaskólce ??? jestesmy na etapie stwiania ścian i zupełnie mi tutaj nie gra ta sciana w oknie albo wanna w dziurze Poproszę o podpowiedzi

[sylwia840]

witam, my ok dwa tygodnie temu zakupiliśmy projekt Lolek n 2g widzę, że na forum średni ruch wszyscy chyba zapadli w sen zimowy albo przygotowują sie do świąt w swoich Lolkach . Ścianka w łazience na górze faktycznie prezentuje się średnio my planujemy przesunięcie ścianki pomniejszając tym samym sypialnię... ale nie wyobrażam sobie żeby takie ładne okno było przedzielone ścianką

[agusia_a]

Moi mili, znam już cenę budowy lolka - stan z oknami. W małopolsce, przy budowie z porotherm, drugi strop wylewany, przykryty blachodachówka ruukki, okna veka, (lolek o metr poszerzany) = 110 000 zł.

Edytowane 21 Grudnia 2015 przez agusia_a

[agusia_a]

seba197806 : Przesunęliśmy ściankę za okno, kosztem pokoju. Mamy teraz taką wnękę, ale przynajmniej okno wychodzi normalnie w łazience.

[miki3333]

u nas rowniez sciana zostala przesunieta kosztem pokoju

[seba197806]

Sciana juz staneła wiec bedziemy kombinować z wnęką na pralke do końca tygodnia na pewno bedzie stała wiec wrzucę zdjęcia.

[seba197806]

Zdecydowanie szkoda zabudowywać okno Pan projektant troszkę nie pomyślał my wprowadziliśmy sporo zmian np dot okien wyrzuclismy okno z kuchni i garderoby, powiekszylismy okna w salonie i sypialni, dodalismy okna w garażu - zmian sporo ale efekt końcowy fajny

[Pawlo111]

Sciana juz staneła wiec bedziemy kombinować z wnęką na pralke do końca tygodnia na pewno bedzie stała wiec wrzucę zdjęcia.

 

Ściankę możesz rozebrać i przesunąć w stronę pokoju a łazienka zyska trochę światła i tak jak u poprzednika w poście foto można we wnęce wkomponować wanne.

My tak zrobiliśmy tylko kupiliśmy wanne i wnękę zrobili nam na wymiar bez zbędnego luzu.

[intuition86]

Cześć przeczytałam całe forum i bardzo się cieszę, że ktoś jeszcze buduje lolka w tym nowym 2016 roku! Z mężem jesteśmy zdecydowani na ten projekt, właśnie o takim małym, zgrabnym domku myślimy budowa będzie metodą gospodarczą, w podkrakowskiej miejscowości. W projekcie planujemy kilka zmian m.in. okno nad schodami, usunięcie drzwi między korytarzem a garażem, powiększenie łazienki na dole tak by zmieścił się prysznic, mąż chce zamiast garderoby zrobić sobie swój mały gabinet (kosztem powierzchni lazienki). Mam nadzieję, że kolejną choinkę ubiorę już w nowym domku

[agusia_a]

Hej, witam wszystkich budujących Lolka...

My z żoną zastanawiamy się nad kosztami tej inwestycji, przyznam, że przeraża nas ilość pracy i czas trwania budowy.

Czy ktoś z budujących byłby w stanie udostępnić nam kosztorys tego projektu ?

Czy ktoś buduje go systemem gospodarczym i jak się mają oszczędności w stosunku do kosztorysu ?

 

Bardzo dziękuję za pomoc,

Pozdrawiam,

Tomasz

 

Oto nasz kosztorys:

3555- deski do szalowania, kołki, stemple

2690- rozne

8310- stal

270- koparka fundamenty

250- projekt do kanalizacji

130- mapka kanalizacji

2220 wod-kan w domu, przyłącz wody

Beton fundament 8460

21500 robota (1500 murarz- parter, 2000 fundament, 2200-1 strop, 1650- murarz góra, 2650- 2 strop, skosy, fajermury kominy 4400, dekarz 3800, blacharz 3300)

Beton 1 strop, ślepa wylewka 5680

Beton 2, strop2 2300

Materiał na dom 21500

Drewno dach 5000

Blacha na dach 10200

Okno dachowe 1040

Rynny 1000

Śruby i folia na dach 545

Rury do wentylacji 63

Kratki kominowe 144

Okna 11100

Klinkier na komin 2100

Klej do klinkieru 450

beton na taras i schody z przodu 850

[seba197806]

Przestrzegam przed firmą MAW BUD Marek Woźny niestety firma okazała się tą z czarnych komedii. Panowie budowlańcy których przysłał właściciel Marek Woźny "uczyli się" budować na naszym domu. Do dzisiaj nie otrzymaliśmy dokumentacji uzytych materiałów. Po zapłaceniu ostatniej faktury kontakt stał się niemozliwy. Pan włascieel nie odbiera telefonów, nie odpowiada na sms-y. Niestety ich papractwo wychodzi teraz na każdym etapie. Mam zdjęcia nieprzytomnych pracowników więc zainteresowanych zapraszam na priv. OSTRZEGAM.