Sąsiad żąda pieniędzy za nie-zaskarżenie decyzji urzędu

[KarolFranciszek]

Witam,

Zakupiłem działkę budowlaną z istniejącym budynkiem, który jednak chcę przebudować (do potrzeb firmy, którą chcę stworzyć). Chciałem budować po granicy, gdyż budynki sąsiada też stoja na granicy. Niestety, sąsiad jest stroną w postępowaniu i oczekuje odemnie dużych kwot pieniędzy za to, że nie zaskarży kolejnej decyzji Urzędu Miasta do SKO. Poprzednią juz raz zaskarżył, bo nie dostał pieniędzy i sprawa budowy opóźniła sie o kilka miesięcy. Problem polega na tym, że zależy mi na czasie, ponieważ żona moja nie ma pracy od ponad roku, ja zas pracuję jako asystent na uczelni wyższej i kończą nam się pieniążki na cokolwiek.(budynek i działke kupiliśmy dzięki kredytom bankowym) Chcieliśmy otworzyć własna firmę, ale z powodu sąsiada, jak też niekompetencji i opieszałości urzędników, nie możemy nic zrobić.

Proszę o radę, pozdrawiam.

[Grzegorz Saczek]

Czyli macie szantażyste. A z nimi się nie rozmawia. Dasz raz - będziesz dawał zawsze. W/g ugniesz się i dasz co chce to potem on będzie szukał okazji do kolejnego wydojenia Was z czego tylko macie.

[waltz]

WIem, że to się łatwo mówi, ale pozostaje Ci chyba zrobić tak, jak Michnik z Rywinem

[Va_ldi]

Nie daj pieniędzy szantarzyście, to jakiś podły typ. Piszesz że kończą Wam się pieniądze, a masz zamiar płacić cwaniakowi z sąsiedztwa. Zapłacisz raz a będzie Cię miał za frajera i łatwe źródło pieniążków na przyszłość. Jeśli poczuje opór z Twojej strony nie będzie taki odważny następnym razem. Zapłacenie sąsiadowi na krótką metę może wydawać się Wam korzystne, ale źle wróży na przyszłość. Pozdrawiam

[hos]

wiec polecam dyktafonik podczas rozmowy jak Cie szantarzuje i masz go w ręku zawsze mozesz postraszyć policją lub sądem za probe szantarzu lub wyłudzenia....

[Jadziek]

Pewnie to ze jakis budynek stoi na granicy dzialki miales uwzglednione w cenie dzialki

troche przesadzacie z szantazysta, facet po prostu zada odszkodowania np. za zacienienie, a jak sie nie zgadzasz na odszkodowanie to on ma prawo sie nie zgodzic - KarolFranciszek - chcesz zeby sasiad zrobil Ci przysluge - dogadaj sie i płać - btw. rozumiem, pieniązki się kończą, ale nie sadze zeby w skali budowy/rozbudowy budynku to byla jakas znaczaca kwota odszkodowania - oczywiscie przekazujac mu kwote, podpisujesz umowe i zglaszasz wszystko do skarbowego

[Tomasz M.]

Jadziek, gdyby było tak jak piszesz, to zgoda, ale chyba się mylisz. Z opisu sytuacji wynika, że nie chodzi o wynagrodzenie za zgodę, tylko o grożenie zaskarżeniem decyzji. Popieram zdanie przedmówców, że w takiej sytuacji nie należy płacić. Niestety dla KarolaFranciszka, o ile pamiętam, to grożenie skorzystaniem z przysługującego środków odwoławczych w postępowaniu administracyjnym nie jest karalne.

[kordaa]

może to głupie co mi się nasunęło, ale jak weźmie pieniądze a potem i tak zaskarży?? czy w takim wypadku są jakieś sankcje??? przepraszam ze tak pesymistycznie ale kto wie co siedzi w sąsiedzie....

[Jadziek]

Jadziek, gdyby było tak jak piszesz, to zgoda, ale chyba się mylisz. Z opisu sytuacji wynika, że nie chodzi o wynagrodzenie za zgodę, tylko o grożenie zaskarżeniem decyzji. Popieram zdanie przedmówców, że w takiej sytuacji nie należy płacić. Niestety dla KarolaFranciszka, o ile pamiętam, to grożenie skorzystaniem z przysługującego środków odwoławczych w postępowaniu administracyjnym nie jest karalne.

rozumiem, chodzi o ze psychologicznie "nie jest miło ulec grozbie" ale jak Karol/Franek nie zaplaci, sasiad zaskarzy to czyje będzie na wierzchu? Im wczesniej sie dogada tym szybciej zacznie budowe - a nie prosciej by bylo zmienic projekt przebudowy tak, żeby sąsiad nie miał nic do powiedzenia??

kordaa kwestia odpowiednich zapisów w umowie np. kary umowne itp.[/b]

[HenoK]

Pewnie to ze jakis budynek stoi na granicy dzialki miales uwzglednione w cenie dzialki

troche przesadzacie z szantazysta, facet po prostu zada odszkodowania np. za zacienienie, a jak sie nie zgadzasz na odszkodowanie to on ma prawo sie nie zgodzic - KarolFranciszek - chcesz zeby sasiad zrobil Ci przysluge - dogadaj sie i płać - btw. rozumiem, pieniązki się kończą, ale nie sadze zeby w skali budowy/rozbudowy budynku to byla jakas znaczaca kwota odszkodowania - oczywiscie przekazujac mu kwote, podpisujesz umowe i zglaszasz wszystko do skarbowego

Mam podobne do Twojego zdanie.

Budowanie przy granicy w istotny sposób ogranicza sposób zagospodarowania sąsiedniej działki i z tego tytułu należy się sąsiadowi rekompensata - jej wysokość można oczywiście negocjować.

Oczywiście na tę okoliczność należy spisać umowę, ale dodatkowo należałoby w księdze wieczystej sąsiedniej działki wpisać stosowną służebność gruntową - zamyka to sąsiadowi możliwość dalszego "brużdzenia" i w pełni zabezpieczy interesy inwestora.

Swoją drogą, czy ktokolwiek zgodziłby się bez mrugnięcia okiem na postawienie w granicy działki budynku ?

[Majka]

Pewnie to ze jakis budynek stoi na granicy dzialki miales uwzglednione w cenie dzialki

troche przesadzacie z szantazysta, facet po prostu zada odszkodowania np. za zacienienie, a jak sie nie zgadzasz na odszkodowanie to on ma prawo sie nie zgodzic - KarolFranciszek - chcesz zeby sasiad zrobil Ci przysluge - dogadaj sie i płać - btw. rozumiem, pieniązki się kończą, ale nie sadze zeby w skali budowy/rozbudowy budynku to byla jakas znaczaca kwota odszkodowania - oczywiscie przekazujac mu kwote, podpisujesz umowe i zglaszasz wszystko do skarbowego

Mam podobne do Twojego zdanie.

Budowanie przy granicy w istotny sposób ogranicza sposób zagospodarowania sąsiedniej działki i z tego tytułu należy się sąsiadowi rekompensata - jej wysokość można oczywiście negocjować.

Oczywiście na tę okoliczność należy spisać umowę, ale dodatkowo należałoby w księdze wieczystej sąsiedniej działki wpisać stosowną służebność gruntową - zamyka to sąsiadowi możliwość dalszego "brużdzenia" i w pełni zabezpieczy interesy inwestora.

Swoją drogą, czy ktokolwiek zgodziłby się bez mrugnięcia okiem na postawienie w granicy działki budynku ?

 

 

yhm. potwierdzam

 

a ile on tej kasy żąda?

[marcin_budowniczy]

daj mu ! tylko bez świadków i w mordę zamiast kasy

sorki za kolokwializm

[geguś]

Witam

daj mu ! tylko bez świadków i w mordę zamiast kasy

 

Krzesłem go, krzesłem .

[geguś]

Witam

Budowanie przy granicy w istotny sposób ogranicza sposób zagospodarowania sąsiedniej działki i z tego tytułu należy się sąsiadowi rekompensata - jej wysokość można oczywiście negocjować.

No tak, tylko o jakim ograniczeniu mówimy jeżeli:

 

Chciałem budować po granicy, gdyż budynki sąsiada też stoja na granicy.

 

 

To co tu ogranicza sąsiadowi sposób zagospodarowania?

 

Tylko i wyłącznie granica działek.

[HenoK]

Witam

Budowanie przy granicy w istotny sposób ogranicza sposób zagospodarowania sąsiedniej działki i z tego tytułu należy się sąsiadowi rekompensata - jej wysokość można oczywiście negocjować.

No tak, tylko o jakim ograniczeniu mówimy jeżeli:

 

Chciałem budować po granicy, gdyż budynki sąsiada też stoja na granicy.

 

 

To co tu ogranicza sąsiadowi sposób zagospodarowania?

 

Tylko i wyłącznie granica działek.

Dzisiaj budynki stoją, a jutro może ich nie być (np. zostaną rozebrane). Wtedy budynki sąsiada przy granicy będą przeszkadzały przy innym zagospodarowaniu działki.

Nie znamy do końca sytuacji. Opis KarolaFranciszka mówiący o budynkach sąsiada przy granicy nie oznacza, że on sam zamierza się zbliżyć do granicy w tym samym miejscu.

[KarolFranciszek]

Witam ponownie!

Dziękuję za wielką garść porad i nutke sympatii, która wyczytałem w Państwa postach.

Otóż - chcę budować po granicy 'na styk' z budynkiem sąsiada (tak zresztąnakazuje prawo budowlane - odstęp musi być co najmniej 3 m lub w ogóle). Muszę tak budować, bo inaczej obiekt nie spełni wymaganego przepisami metrażu i z moich planów inwestycyjnych, poza długami, będą nici. A teraz najciekawsze - sąsiaduję z facetem na długości 1,8 m (1 metr i 80 centymetrów). Bo działki są wyrysowane skośnie i tak się właśnie złożyło. Ponadto inni sąsiedzi wyrazili zagodę

Pozdrawiam

[beatriss]

podsumowując:

nagrać sąsiada na komórkę (tam jest taka funkcja) jak grozi i żąda pieniędzy

przedstawic mu materiał że go masz - i że za grźbę z wyłduzeniem to zamykają

jak bedzie się chciał odwołac od decyzji rzedstawisz materiał policji

 

powodzenia i trzymam kciuki

[Jadziek]

podsumowując:

nagrać sąsiada na komórkę (tam jest taka funkcja) jak grozi i żąda pieniędzy

przedstawic mu materiał że go masz - i że za grźbę z wyłduzeniem to zamykają

jak bedzie się chciał odwołac od decyzji rzedstawisz materiał policji

 

powodzenia i trzymam kciuki

czytales co napisal Tomasz M.??

"grożenie skorzystaniem z przysługującego środków odwoławczych w postępowaniu administracyjnym nie jest karalne"

po za tym nazwiesz "grozenie" a sasiad "informacja o jego zamiarach" - przeciez nie powiedzial ze zadźga KarolaFranciszka nożem tylko ze sie odwola...

To tak jak bys zagrozil w sądzie ze jak przegrasz to i tak sie odwolasz od wyroku... nikt Cie za to nie wsadzi

Z drugiej strony moze sasiad sie przestraszy i faktycznie sobie odpusci

[bromsky]

czytales co napisal Tomasz M.??

"grożenie skorzystaniem z przysługującego środków odwoławczych w postępowaniu administracyjnym nie jest karalne"

po za tym nazwiesz "grozenie" a sasiad "informacja o jego zamiarach" - przeciez nie powiedzial ze zadźga KarolaFranciszka nożem tylko ze sie odwola...

To tak jak bys zagrozil w sądzie ze jak przegrasz to i tak sie odwolasz od wyroku... nikt Cie za to nie wsadzi

Z drugiej strony moze sasiad sie przestraszy i faktycznie sobie odpusci

 

Ale tu sytuacja jest trochę inna. Sąsiad domaga się pieniędzy za to, że nie zgłosi protestu - a to jest już zwykłą próbą wyłudzenia.

 

pozdrawiam,

bromsky

[Jadziek]

Ale tu sytuacja jest trochę inna. Sąsiad domaga się pieniędzy za to, że nie zgłosi protestu - a to jest już zwykłą próbą wyłudzenia.

 

pozdrawiam,

bromsky

przegladam K.K. i IMO nie ma na to paragrafu