projekt DOM POD MODRZEWIEM pracownia ARCHON

[robertw]

Czy któryś z grupowiczów interesował sie projektem domu pod Modrzewiem, lub jest w trakcie budowy tegoż domu, prosiłbym o odpowiedz. Zastanawiamy sie z żona nad jeszcze paroma projektami ale wydaje się nam że jest funkcjonaly itp.

[mva]

zaczynam budowę "POD MODRZEWIEM" w tym roku. Oczywiście będzie kilka zmian w projekcie

 

Właściwie to już powinienem ale muszę poczekać na odwilż.

 

[Piotr Jan]

Dom nabiera wyrazu - najszybciej mam wykończona piwnicę (??) i garaż !

[Piotr Jan]

Zbliżam sie do końca. Wszystkie wprowadzone zmiany potwierdziły słuszność decyzji . Niestety wystepujących wad nie udało sie zatuszować .

[mva]

Piotr,

 

Napisz jakie wady posiada projekt. Ja właśnie zaczynam.

O ile uda mi się dorawć geodetę - czekam na niego już 2 mies.

 

Pozdrawaim,

 

Ps. Miłego mieszkania, pokaż zdjęcia

[infiniti]

Witam forumowiczow spod znaku Modrzewia, sezon w pelni, mam nadzieje, ze wszyscy znajdziemy chwile, by podzielic się najnowszymi spostrzezeniami.

Budujemy Dom pod Modrzeiwem od dwoch tygodni, jestesmy na etapie fundamentów i mamy zamiar zadaszyc na jesieni.

Moje adpatacje projektu są (zaskakująco) zbliżone do zmian Piotra Jana. Również zdecydowalismy sie na garaz dwustanowiskowy i likwidacje wykuszu w lazience. Likwidacja nastapila jednak poprzez jego "wchłoniecie" gdyz poszerzylismy budynek o jeden metr (czyli wlasnie do zewnetrznej scianki wykuszu lazienkowego). Bramę garazowa przesunęlismy więc na sąsiednia scianę (od frontu). Rowniez zdecydowalismy sie zastapic trojskrzydlowe wyjscie na taras z pokoju oknem o niskim parapecie (ok. 30-40cm) pod ktorym umiescimy grzejnik. Co wiecej czesc nocna na parterze zostala zamieniona na czesc dla naszych rodzicow poprzez nastepujacy zabieg: w miejscu lazienki sypialnia, w miejscu kotłowni lazienka, a kotlownia przeniesiona do poszerzonego garazu. Oczywiscie oryginalna sypialnia zyskala status pokoju dziennego z aneksem kuchennym (drobne korekty scianek dzialowych).

Chetnie obejrzalbym przerobke graficzna Piotra Jana, moze jakies fotki? Myslalem tez o zrobieniu zadaszonej werandki przy wejsciu, co wiazaloby sie z wypuszczeniem krokwi, ale nie wiem czy mi wystarczy determinacji. My budujemy ze scian trojwarstwowych (poro 25 + 10 styropian + 12 oslonowa). Fundament rowniez trojwarstwowo. Lawy bardzo szerokie (80cm) i mocne (podmokly grunt), poszlo na nie 30m3 betonu B-20.

Pozdrowienia,

i.infiniti

[Piotr Jan]

Zajżyj napriv.

 

Po co 3-warstwowy jeżeli porotherm 24 P+W i 10 cm daje wsp. 0,30 ??

[mva]

Piotr,

 

Ja również buduję scianę trójwarstwową. Dlaczego?

Bo nie wiem czy po 10 latach styropian mi nie odparuje albo nie zje go jakieś robactwo. Zgadzam się że koszt rośnie ale sumienie nie będzie mnie dręczyło. Mogę się oczywiście mylić ale co tam.

 

Zaczynam za tydzień- ekipę już mam - wyglądają na porządnych. Nie piją alkoholu (na budowie) - zresztą sprawę postawiłem jasno - ja w pracy nie piję, oni też nie będą pić.

 

Dzisiaj jadę podpisać papiery u notariusza

Jutro po pozwolenie na budowę

 

A za 2 lata - zamieszkam

 

U mnie ze zmian to:

- usunięcie drugich drzwi w salonie

- zmiana 2 stropu z drewnianego na murowany

- usunięcię kolumny i wcięcia w jadalni

- poszerzenie garazu o 1.5m

- zmiana wejścia do kotłowni z garażu

- podniesienie drugiej kondygnacji o 50cm

- wejście do łazienki tylko ze strony pokoju

 

Na razie zastanawiam się czy fundamenty lać z gruszki czy z betoniarki. Wydaje mi się że zaleję z gruszki - drożej ale przynajmniej mam pewność że będzie twardy i solidny.

 

Dach to blachodachówka - tańsza a i tak bedę miał spory rabat (mój ojciec ją sprzedaje )

 

Piotr - dzięki za wszelkie rady od ciebie - są bezcenne.

 

Pozdrawiam wszystkich spod Modrzewia

 

Modrzew rulez

[Piotr Jan]

Życzę powodzenia, a najwazniejsze budowania bez stresu (końcówka - wykończenie jest strasznie kosztowne !)

 

So do ścian trójwarstwowych - styropian utlenia się (oczywiście w jakimś procencie) czy jest na zewnątrz czy w srodku sciany. Dlatego moim zdaniem powninienes się lepiej zdecydowac na dwu warstwową 24P+W i 10 cm wełny mineralnej. Taniej niz 3-warstwy i nic sie nie utlenia.

 

Pozdrowienia

[mva]

Mam pytanie,

 

Właśnie ustalam z ekipą koszty budowy (robociznę).

 

Czy możecie napisać ile i za co zapłaciliście ekipie budowlanej.

 

Będę wdzięczny za każdą informację.

 

Pozdrawiam,

 

Michal

[infiniti]

Buduje pod Warszawa. Ekipa polska, bardzo solidna i dokladna, buduja czysto i starannie. Za fundamenty (wykopy, murarka, zalanie wienca na fundamencie, zalanie chudego pod posadzki), mury trojwarstwowo, strop, schody i wiezbe dachowa - 30 tys. zl.

Rozmawialem z kilkoma ekipami, rozpietosc byla od 25 tys. do 40tys zl za ten zakres robot. Ekip 'zagranicznych' nie rozwazalem, ale pewnie sa tansi.

Michale (mva), wiec jaka blachodachowke bys polecal .

-infiniti

[mva]

Infinity,

 

Ja tez buduje pod Warszawą.

U mnie za wykopanie i wymurowanie fundamentów wezmą 2000 PLN, nie wiem ile zechcą sobie za resztę ale myślę za razem to będzie 15000PLN.

Maja ekipa to oczywiście Polacy (3 panów). trzeba ich troszkę pilnować z tego co zauważyłem ale poza tym są w porządku.

 

Jeśli chodzi o blachodachówkę to jeste wiele do wyboru.

Rautaruuki robi dobrą ale ja wezmę Pruszyńskiego - mój ojciec taką sprzedaje wiem jak wygląda i nie mam żadnych zastrzeżeń. Oczywiście trzeba sprawdzić jak ekipa ją docina (powinna nożycami). Jeśli robi szlifierką to należy takich specjalistów przegonić.

 

Jeśli chcesz kupić taką blachę lub stal to mogę ci dać namiary na priv.

[Piotr Jan]

Mój z piwnicą kosztował ok. 25000 zł , no ale to są kaszuby i ceny 2 lata temu były wyższe niż dzisiej. Na dach wybrałem samonośną Regolę -Planija. Mniej odpadów, lepiej się układa, mniejsza odległość od desek. Niestety jest droższa.

[infiniti]

2000 PLN za cale fundamenty, 15000PLN za caly dom... no, chyba zaczne zalowac, ze tak pozno zgadalismy sie na forum. Toz to ceny dumpingowe - a karmic sie nie kaza przypadkiem?

 

Gdybys mogl przyslac namiary, gdzie moglbym kupic blache lub stal (jedno i drugie jeszcze przede mna) to bardzo prosze: [email protected].

 

Dzieki.

-infiniti

[Piotr Jan]

Blachę - rozumiem, że masz na mysli blachodachówkę ? - ja kupiłem Planja-Regola - samonosna (w Pucku), a stal głównie w Wejherowie w Metalzbycie. Z moich doświadczeń wynika, że ceny są prawie wszędzie zblizone. Problemem jest czy jest transporty, czy dostawa z zładunkiem i wyładunkiem, czy przyjadą na czas, itd.....

[mva]

Do wszytkich, którzy wybudowali.

 

Ostatnio przeglądając projekt po raz n-ty nasuneło mi się pytanie.

 

W kuchni brak jest komina wentylacyjnego - jak wiec rozwiązaliście problem okapu nad kuchenką.

 

Pozdrawiam

 

Michał

[infiniti]

Ja kuchnie wentyluje zetka plus posrednio kratka w scianie do spizarni (a w spizarni jest juz komin). Okap nad kuchnia... no coz, trzba bedzie zainstalowac pochlaniacz zapachow, zamiast tradycyjnego wywiewnika do kanalu wentylacyjnego.

-infiniti

P.S. Dzieki za namiary.

[Piotr Jan]

Oczywiście spiżarka połączona z kuchnią, ale nad kuchenką otwór (na zewnątrz) przez który wyciąg wydmuchuje powietrzae z nad kuchenki.

[Piotr Jan]

Już mieszkam !!!!!!!!

Dobre pomysły :

- najpierw wykończyłem duzy (33m2) garaż - słuzy jko przejściowy magazyn

- zmieniłem planowane panele AC3 w salonie na leprze i droższe AC4

- wybór kotła i zasobnika - Vailant ecoTEC kondensac,

 

Złe pomysły :

- za mało przemyslane rozwiązania instalacji elektr.,

- nie zakończone rozwiązanie wejścia do piwnicy,

- nie zkończone poddasze,

- nie wykończona piwnica (podłoga)

 

A poza tym jest SUPER !

[infiniti]

Piotr, na zdjeciach widzialem, ze zdecydowales sie zrezygnowac ze slupkow pomiedzy oknami wykuszu w jadalni i wstawic okno zespolone, trojskrzydlowe. W trakiej sytuacji zmienia sie nieco praca tej czesci stropu, tzn. zaczyna pracowac jak balkon, gdyz traci podparcie w slupkach. Jak sobie z tym poradziles? Zbroiles dodatkowo te czesc stropu, czy nie zaprzatales sobie glowy i jest dobrze . Ciekaw jestem tez, czy strop masz z prefabrykatow, czy lany monolit. Jesli monolit, to znowu pytanie, jak ociepliles taras nad wykuszem, czy powstala jakas roznica w poziomach (uskok) ze wzgledu na inna grubosc izolacji/styropianu na tarsie (wiecej) i inna na stropie wewnatrz (mniej).

-infiniti