Działka podmokła?

[Deks]

Przymierzam sie do kupna działki budowlanej. Badanie gruntu wykazało że woda gruntowa znajduje się 1,5m pod poziomem ziemi, przy czym musze zaznaczyć że 0,5m to sztuczny nasyp piasku świeżo wykonany. Można wiec powiedzieć że woda już na 1m. Nie wiem co o tej działce myśleć, czy ten grunt jest podmokły? Jak teraz sprawa wygląda z budową domu? Czy warto interesować się taką działką?

Dziękuje za pomoc.

[Geno]

Zrób rachunek czy nie ma czasem lepszej działki a niedużo droższej bo na tego typu gruntach na pewno koszty wykonania będą większe tak jak i nadzór nad nim musi być dokładniejszy z racji tego,że konsekwencje błędów są dotkliwsze.

[KubaB]

ja bym się taką glębokością wody gruntowej nie przejmował. Jeśli działka z innych względów Ci się podoba to bierz. Przecież fundamentu nie będziesz zagłebiał na 1.5 więc nie ma problemu. Ostatecznie możesz zrobic drenaż opaskowy osuszający teren (ale wodę trzeba mieć gdzie odprowadzić).

Ja swojego czasu chciałem kupic działkę z poziomem wody gruntowej 0.5 m (obok juz były domy i sobie jakoś poradzili). Ale sprzedający się wycofał więc doświadczeń nie zdobyłem w takim terenie (ale drenaż był planowany wokół budynku i na działce też)

 

pzdr

KubaB

[aru]

j.w. nawet bez drenażu

[beton44]

tylko o piwnicy to trzeba zapomnieć

[Deks]

Przecież fundamentu nie będziesz zagłebiał na 1.5 więc nie ma problemu

jak to nie ? Pezecież fundament ma być poniżej strefy przemarzania a to włąsnie tyle mniej więcej. Poatym poziom wody może sie zmieniać na większy niestety.

Ja nie jestem budowlancem ale wiem że domy można stawiać na podmokłym terenie ale ile to kosztuje i co jak zawiodą fachowcy np z izolacją? Boje sie problemów z budową. A o piwnicy to nawet nie myślałem.

[Mały]

Ja mam dom na podmokłym gruncie. Przyjechał spychacz zdjąć warstwę do "twadego" i się zapadł... Dwa miesiące kopania ręcznego i wymiany gruntu z utwardzaniem. Ale jest ok.

[JoShi]

Ja mam dom na podmoklym gruncie. Woda na poziomie 1 - 1.5 m w zaleznosci od pory roku. Tylko ze u mnie nic sie nie zapada. Gunt pod calym domem jednolity. Nie bylo tez zadnego zwiekszenia kosztow ani opoznien zwiazanych z budowa. Poprostu na czas kopania i tuz przed zalaniem lawy trzeba bylo wlaczac pompke, ktora na bierzaco wypompowywala podsiakajaca wode. Ot i cala filozofia.

 

Jesienia przed budowa, kiedy poziom wody byl najnizszy, wykopalismy na koncu dzialki studnie z 6 kregow. Wody do budowy przez caly sezon bylo pod dostatkiem, tylko w pompke trzeba bylo zainwestowac.

 

Jedynie w sytuacji kiedy nie masz dostepu do wody z wodociagu to wykopanie studni z woda pitna na takiej dzialce moze pozniej uderzyc po kieszeni.

[Geno]

JoShi a robiliście drenaż?

[JoShi]

JoShi a robiliście drenaż?

Oczywiscie, ale nie za gleboko, tylko na tyle, zeby deszczowka szybciej sie odsaczala. Na koncu dzialki mam row melioracyjny tam dochodzi nasz drenaz, tak wiec polozenie dna rowu bylo dla nas punktem odniesienia dla reszty drenazu.

[Mały]

U mnie nie było mowy o drenażu-woda potrafiła wchodzić na działkę.Ale juz jest ok.

[gibzwein]

Nie ma co sie bac wody wystarczy dobra hydroizolacja. Pod woda tez mozna zrobic chalupe. Ludzie juz buduja hotele pod woda. Beton wodoszczelny (technologia TBW lub Normabud) i jedziemy "troche kosztuje, ale sie oplaca".

[jabko]

...woda gruntowa znajduje się 1,5m pod poziomem ziemi, przy czym musze zaznaczyć że 0,5m...

 

...Woda na poziomie 1 - 1.5 m...

 

Jesteście przy mnie jak "suche" szczury lądowe

 

Jak kupowałem działkę woda była "na szpadel" a nawet wyżej.

Niekiedy nie dało się przejść suchym butem przez działkę.

 

Oczywiscie są związane z tym koszty których być moze by nie było gdyby działka była "sucha":

Wykopanie rowów (woda spada na -80cm)

Utwardzanie drogi dla transportu na budowe

Chudziak w wykop (bo pojawiło się 10cm wody w wykopie)

Drenaż

 

Koparkowy mnie przeklina (ale roboty wychodzą tanio)

 

Czy kupiłbym tą działkę jeszcze raz ??

TAK. Bez zastanowienia i to nawet za większą kasę

[nurni]

Jesteście przy mnie jak "suche" szczury lądowe

Jak kupowałem działkę woda była "na szpadel" a nawet wyżej.

Niekiedy nie dało się przejść suchym butem przez działkę.

 

jabko zajrzyj do mojego dziennika a wpadniesz w kompleksy szczura lądowego

Z tego co pamiętam to 80 Kamazów rowiązało problem, plus oczywiście cały humus z pod domu. Teren podniesiony od 50 do 70 cm i teraz już wszystko jest OK.

 

Pozdrawiam

[jabko]

 

jabko zajrzyj do mojego dziennika a wpadniesz w kompleksy szczura lądowego

Z tego co pamiętam to 80 Kamazów rowiązało problem, plus oczywiście cały humus z pod domu. Teren podniesiony od 50 do 70 cm i teraz już wszystko jest OK.

 

Pozdrawiam

 

To witaj w klubie Szuwarków

Albo stowarzyszeniu "Ludzi wódy" ..... yyyy ... znaczy "wody"

[nurni]

Albo stowarzyszeniu "Ludzi wódy"

...no to sdrófko

[marcin_u]

To ja rowniez dołacze do szuwarkow..woda tak jak na fotce z badan geologicznych..

http://images4.fotosik.pl/46/b9a6954e1de27873m.jpg

 

Dom jeszcze nie wybudowany i narazie jestem na etapie kopania rowow wzdłuz dzialki do obnizenia wody gruntowej,mam nadzieje ze min 0,5-1m obnize lustro wody,a potem zabieram sie za zrobienie 100m drogi dojazdowej...

Dzialka jest duza bo ma 40ar tak wiec wykopane rowy nie powinny wpłynac negatywnie na wyglad dzialki.

 

Ps.jestem z pod znaku wodnika tak wiec woda nie powinna mi zaszkodzic

[Mały]

 

jabko zajrzyj do mojego dziennika a wpadniesz w kompleksy szczura lądowego

Z tego co pamiętam to 80 Kamazów rowiązało problem, plus oczywiście cały humus z pod domu. Teren podniesiony od 50 do 70 cm i teraz już wszystko jest OK.

 

Pozdrawiam

 

To witaj w klubie Szuwarków

Albo stowarzyszeniu "Ludzi wódy" ..... yyyy ... znaczy "wody"

ŁÓDKO...EEE ŁYSKI MOJA ŻONO...

[JackD]

ktośtu... wywołuje wilka z lasu??... łyski..... prosze bardzo JD do usług...hehe

a tak naprawde tez się kwalifikuję do klubu szuwarków..... lustro mam na stałe 0.80 m już woda.... nawe jak jest długotrwała susza....

na działec 3 x studnie..... pompy tez 3.... kilometry rur... i mimo wszystko kilka x do roku. woda w piwnicy /jezeli to ma się nazywac piwnica... 1 m wysokosci..... ale to nie ja budowałem / zaznaczam..... czekam teraz na burze grad i nawałnice..... tak zapowiadaja metereolodzy... odwieczna walka człeka z żywiołami....

[Mały]

Zrobiłem sobie małe podpiwniczenie na ok. 80cm poniżej posadzki parteru. Ale wcześnie podniosłem grunt o ok. 1,5m. pojawiała się woda (po ostatnim uszczelnieni i wykafelkowaniu jest lepiej) na wysokość max 25cm.

Grunt utwardzałem piachem drogowym z cementem i co 30 cm ubujanie "żabą"(taki miała zasięg).

Co do klubu szuwarków też jestem wodnik na podmokłym terenie...