przekształcenie działki rolnej w budowlaną - koszty?

[sp9wus]

Ile kosztuje przekształcenie działki rolnej w budowlaną? Jeżeli oczywiście pozwala na to plan zagospodarowania terenu.

 

Jacek

[Pawel78]

Są jakieś przepisy. Dz U 261 poz 2603

[oskar0259]

Za bardzo ogólne pytanie.

Za co (i komu) chcesz płacić?

I na jakim terenie (tzn. czy jest plan zagospodarowania przestrzennego) jest działka?

Jeśli chodzi Ci o wyłączenie z produkcji rolnej, to za 500 m kw. nic nie płacisz.

[sp9wus]

Dzialka 26a, obok niej wszystkie działki są przekształcone na budowlane, także w planie zagospodarowania przestrzennego ta działka jest przewidziana jako budowlana.

 

Ile będzie kosztować przekształcenie?

[oskar0259]

Nie trzeba nic przekształcać ani tym bardziej płacić za przekształcenie.

Można zabudować działkę zgodnie z zapisami w planie zagospodarowania.

To co Cię niepokoi to na pewno "R" (rola) w ewidencji gruntów.

Ale to tylko określenie rodzaju użytku (działka nie jest zabudowana). Zmieni się to wtedy, gdy w ramach kompletowania dokumentów do pozwolenia zabudowę wystąpisz o wyłączenie z produkcji rolnej określonej powierzchni - zgodnie z planem zagospodarowania działki przygotowanym przez projektanta. Jak pisałem za 500 m kw. nic nie płacisz.

[altra]

Sorki ze wyciagam ten temat - mam podobna sytuacje:

 

dzialka ktora sie interesuje jest rolna (12 arow), w planie zagopodarowania 8 arow od drogi widnieje jako przeznaczone do zabudowy jednorodzinnej.

O ile dobrze zrozumialam nie musze sie wiec bujac z przeksztalcaniem, tylko w przy skladaniu wniosku o pozwolenie prosze o wylaczenie terenu, ktory faktycznie zabudowalam. Moje pytanie brzmi:

Zalozmy ze bede chciala odrolnic te 5 arow, jak to sie ma do faktu, ze plan zaklada ze minimalna dzialka budowala na jakiej mozna sie budowac ma wynosic 8 arow? No i czy dostane pozwolenie w momencie, gdy jedynie po przeciwnej stronie drogi sa domy, a obok jak na razie szczere pola?

 

Bede wdzieczna za pomoc

[mynia_pynia]

Wyłączasz tylko z produkcji rolnej, moja działka ma 12a i jest to RV - w miejscowym pod budowę domu jednorodzinnego.

Za darmo możesz wyłączyć 500m2, ale na tej powierzchni musisz ściągnąć humus.

Dlatego jak będziesz miał już projekt zaadaptowany do działki, to wyłączasz z produkcji powierzchnie spod domu, tarasów, dojazdów, więcej się nie opłaca, bo musisz ściągnąć ten humus, albo zapłacić w tonach żyta, ale to wychodzi drogo.

[altra]

OK - dzieki za info!

 

Jutro sie dowiem czy moja dzialka jest do kupienia - jestem druga w kolejce i modle sie, zeby pierwszy klient zrezygnowal...